Havaji se spreminjajo v igrišče za bogataše

Oprah Winfrey je pred letom dni za 6,4 milijona dolarjev kupila 334 hektarjev zemljišč na otoku Maui, kjer je že imela v lasti 500 hektarjev. Njena posest se zdaj razteza čez zelene hribe v gozdni rezervat na pobočju vulkana Haleakala. Na večinoma nedotaknjenem zemljišču, ki naj bi si ga ena vplivnejših Američank prizadevala ohraniti, se pase govedo.

“Videti je kot na Škotskem, vendar z zelo lepim vremenom,” pravi Bob Greene, njen trener fitnesa, ki je postal upravitelj posesti.

Winfrey, ki na Havajih preživi približno štiri mesece na leto, je ranč na otoku Maui kupila pred dvajsetimi leti. Ko so avgusta lani otok zajeli gozdni požari, v katerih je zgorelo 2.700 hektarjev površin in umrlo sto ljudi, je njeno zemljišče ostalo nedotaknjeno. Po požaru je preživelim dostavila blazine, plenice in druge potrebščine ter skupaj z Dwaynom “The Rock” Johnsonom ustanovila Ljudski sklad za Maui. Vanj je osebno prispevala 25 milijonov dolarjev.

Zakon, ki ustavlja pohod milijarderjev

Niti pomoč pa ni ustavila naraščanja napetosti med prebivalci Havajev in bogatimi lastniki zemljišč, ki so prišli od drugod. K temu je dodatno prispeval razcvet trga luksuznih nepremičnin v času pandemije, zaradi katerega so se cene nepremičnin na otokih še zvišale.

Razmere so pripeljale celo do predloga zakona, ki so ga predstavili prejšnji teden, in Neameričanom prepoveduje nakup zemljišč na Havajih.

Čeprav je Winfrey po požarih poskušala pomagati, so jo kritizirali, ker je snemala svoja prizadevanja za pomoč in javnost prosila za denar. S tem naj bi odvračala pozornost od otoka Maui. Spet drugi so se spraševali, kaj se je zgodilo s sto milijoni dolarjev, ki sta jih kot pomoč obljubila šef Amazona Jeff Bezos, ki ima šest hektarjev veliko posestvo 20 kilometrov južno od območja požarov, in njegova partnerica Lauren Sánchez. Bezosov tiskovni predstavnik je za Forbes povedal, da je Bezos do zdaj devetim dobrodelnim organizacijam namenil 15,5 milijona dolarjev.

Šokantne ugotovitve novinarjev

Najbogatejši Američani že leta kupujejo zemljišča na Havajih, vendar nihče ni natančno vedel, kako obsežno je njihovo premoženje. Forbes se je zato več mesecev prebijal skozi tisoče nepremičninskih evidenc na šestih največjih havajskih otokih. Rezultati so bili presenetljivi.

Zgolj 37 milijarderjev ima v lasti vsaj 88 tisoč hektarjev, kar je 5,3 odstotka vseh zemljišč v tej zvezni državi in kar 11,1 odstotka zemljišč, ki niso v državni lasti. Povedano drugače, 37 ljudi, ki pomenijo le 0,003 odstotka celotnega 1,4-milijonskega prebivalstva Havajev, ima v lasti dobrih 11 odstotkov vseh zasebnih zemljišč v državi. Glede na to, kako zelo si ti milijarderji prizadevajo prikriti svoje lastništvo, pa je delež verjetno še višji.

Eni živijo havajski duh, drugi iščejo zasebnost

Nekateri milijarderji so sicer že dolgo povezani s havajsko skupnostjo. Direktor podjetja Salesforce Marc Benioff, ki je Havaje prvič obiskal leta 1974, je v dveh desetletjih namenil 100 milijonov dolarjev za različne namene po državi. Decembra lani je skupaj z ženo Lynne podaril 114 hektarjev zemljišč za gradnjo dostopnih stanovanj. “Čutim močno duhovno povezanost s Havaji,” pravi Benioff, ki je v kulturo podjetja Salesforce poskušal vnesti havajski koncept ohane ali družine. “Globoko razumem ljudi in duh Havajev, ki mu pravimo aloha.”

Druge – denimo soustanovitelja Mete (nekdanjega Facebooka) Marka Zuckerberga, ki naj bi v svojem delno obzidanem kompleksu gradil kar bunker, pa bolj zanima njihova zasebnost. Tudi nepremičninski posrednik Rob Kildow, ki kolesari z milijarderjem in večinskim lastnikom hedge sklada Citadel Kenom Griffinom, se spominja besed milijarderja iz zasebnega letovišča Hualalai: “Polovica ljudi tukaj ne ve, kdo sem, drugi polovici pa je vseeno.”

Upanje medtem poskuša vliti Wayne Tanaka, direktor okoljske neprofitne organizacije Sierra Club of Hawaii: “Če bodo premožni prebivalci presegli željo po izolaciji in se začeli pogovarjati z ljudmi okoli sebe, bo to morda odprlo vrata do tega, da bodo lahko temu kraju resnično nekaj vrnili,” je prepričan Tanaka, ki hkrati priznava, da Havaji vse bolj postajajo igrišče za bogataše.

Spodaj navajamo prvo deseterico iz Forbesovega seznama milijarderjev, ki imajo na Havajih v lasti največ zemljišč.

Larry Ellison: 35.500 hektarjev

Neto vrednost premoženja: 140,2 milijarde dolarjev
Vir premoženja: Oracle

Soustanovitelj družbe Oracle in največji lastnik zemljišč na Havajih med milijarderji je leta 2012 za 300 milijonov dolarjev kupil približno 97 odstotkov otoka Lanai. S tem je takoj postal zemljiški gospodar skoraj vseh 3.000 prebivalcev, med katerimi je tudi veliko njegovih zaposlenih. Od takrat je na Lanaiu postavil luksuzno letovišče Sensei, wellness center v okviru blagovne znamke Four Seasons, vrhunske restavracije in zbirko skulptur. A domačini se pritožujejo, da je na otoku malo cenovno dostopnih stanovanj.

Larry Ellison pravi, da namerava Lanai spremeniti v zgled trajnostnega razvoja in svoja letovišča napajati z obnovljivo energijo.

Steve Case: 23.229 hektarjev

Neto vrednost premoženja: 1,5 milijarde dolarjev
Vir premoženja: AOL

Soustanovitelj družbe AOL se je rodil in odraščal na Havajih, kjer je hodil v isto srednjo šolo kot Barack Obama. Steve Case je s 23.000 hektarji zdaj drugi največji lastnik zemljišč v državi. Med drugim ima 14.000 hektarjev veliko posestvo Grove Farm na otoku Kauai, ki daje zemljišča v najem za projekte trajnostnega razvoja.

Kar 174 let staro posestvo je bilo nekoč znano po sladkornih plantažah. Danes je industrija sladkorja na Havajih že skoraj izginila.

Quek Leng Chan, 22.456 hektarjev

Neto vrednost premoženja: 9,9 milijarde dolarjev
Vir premoženja: Bančništvo, nepremičnine

Malezijski tajkun je prek svojega konglomerata Hong Leong Group lastnik tretjine otoka Molokai, ki je bil nekoč znan po koloniji gobavcev. Do leta 2008 je tam deloval ogromen ranč z igriščem za golf in hotelom, a ga je po tem, ko je država zavrnila Quekove razvojne predloge, zaprl. Zdaj ga poskušajo prebivalci otoka odkupiti nazaj.

Konglomerat Quek Leng Chana se od leta 2008 svojih zemljišč in ranča na otoku Molokai skorajda ni dotaknil.

Frank VanderSloot, 2.650 hektarjev

Neto vrednost premoženja: 3,3 milijarde dolarjev
Vir premoženja: Izdelki s področja za dobro počutje

Milijarder in ustanovitelj podjetja Melaleuca, ki se ukvarja z zdravjem in dobrim počutjem, ima v lasti zgodovinsko, 43 hektarjev veliko posestvo Valley House na otoku Kauai, kjer so posneli dele filmov Pirati s Karibov in Jurski park. Kot zagovornik lokalizacije havajske industrije govedine ima dva največja obrata za predelavo mesa v državi in toži nekdanjega upravitelja ranča, ki naj bi ukradel 200 krav.

“Ananasa ni več. Sladkornega trsa ni več. Edina stvar, ki je ostala, je govedo,” pravi Frank VanderSloot, ki je prepričan tudi, da “ni lepšega kraja na svetu, kot je otok Kauai”.

Neil Bluhm, 1.578 hektarjev

Neto vrednost premoženja: 6,3 milijarde dolarjev
Vir premoženja: Nepremičninski sektor

Neil Bluhm ima prek svojega približno 30-odstotnega deleža v podjetju za upravljanje zemljišč Kaanapali Land, ki je uvrščeno na borzo, v lasti več kot 1.500 hektarjev površin. Njegova lastnina obsega nasade kave, različne stanovanjske nepremičnine, igrišča za golf in območja, namenjena ohranjanju narave.

Brad Kelley, 1.113 hektarjev

Neto vrednost premoženja: 2,7 milijarde dolarjev
Vir premoženja: Tobačni izdelki

Z več kot 405.000 hektarji zemljišč po vseh ZDA je Brad Kelley eden največjih lastnikov zemljišč v državi. Nekdanji tibačni podjetnik je leta 2013 svoja posestva razširil na Havaje, ko je od kmetije Grove Farm Steva Casea kupil 1.113 hektarjev. Zdaj jih nekaj daje v najem podjetju American Tower, ki se ukvarja z gradnjo stolpov za mobilno telefonijo.

Oprah Winfrey, 860 hektarjev

Neto vrednost premoženja: 2,8 milijarde dolarjev
Vir premoženja: Televizijske oddaje

Svoj podeželski dvorec na otoku Maui je Oprah Winfrey kupila pred dvema desetletjema. Na njenih hribovitih pašnikih na Havajih so starodavni kamniti zidovi, pašna živina, prenočišče z zajtrkom za prijatelje ter (nedonosna) ekološka kmetija.

Oprah se je, da ohrani zemljišče, zavezala, da bo ostalo prazno in da bo sadila le avtohtone vrste. Tako želi pomagati obnoviti uničeno vodonosno območje. Upravnik posestva Bob Greene dodaja, da bi “rada le za vedno zaščitila zemljo.”

Mark Zuckerberg, 587 hektarjev

Neto vrednost premoženja: 166 milijard dolarjev
Vir premoženja: Meta (nekdanji Facebook)

Soustanovitelj podjetja Meta je za zemljišče, ki ga spreminja v delno ograjeno zatočišče na otoku Kauai, porabil vsaj 145 milijonov dolarjev. Mark Zuckerberg je posestvu leta 2021 dodal še nekaj sto hektarjev zemljišč in zdaj obsega 587 hektarjev.

Na Havajih goji govedo pasme Wagyu in Angus, ki mu poleg krme dajejo tudi pivo. V svoje dejavnosti vključuje tudi hčerke, kar je razvidno iz januarske objave na Instagramu. V tej je delil fotografijo velikanskega zrezka in se pošalil, da je “od vseh mojih projektov ta najbolj okusen”.

Tadashi Yanai, 202 hektarja

Neto vrednost premoženja: 40,1 milijarde dolarjev
Vir premoženja: Modna industrija

Najbogatejši Japonec in ustanovitelj trgovca z oblačili Uniqlo je tudi navdušenec nad golfom. Pred več kot desetimi leti je od podjetja Maui Land & Pineapple, katerega večinski lastnik je na Havajih rojeni Steve Case, za 75 milijonov dolarjev kupil dve igrišči za golf. To sta Plantation in Kapalua Bay na zahodni obali Mauija.

Marc Benioff, 122 hektarjev

Neto vrednost premoženja: 10,2 milijarde dolarjev
Vir premoženja: Poslovna programska oprema

Osrednji del zemljišč Marca Benioffa na Havajih je 65 hektarjev večinoma praznega zemljišča, ki sta ga z ženo Lynne kupila leta 2022. Par ga namerava uporabiti v dobrodelne namene. Ena od možnosti je, da ga podarita družbi Hawaii Island Community Development Corporation, ki sta ji že podarila 114 hektarjev zemljišč. Poleg tega ima Benioff na Havajih že dve desetletji stanovanjsko hišo, v lasti pa ima tudi nekaj drugih hiš, v katerih, kot je povedal za Forbes, živijo njegovi družinski člani.

Marc Benioff je v zadnjih 50 letih Havaje obiskal vsaj enkrat letno. Otoki ga, kot pravi, od nekdaj privlačijo.

Celoten seznam milijarderjev, ki so lastniki zemljišč na Havajih, je objavil Forbes.