Nepremičninski trg: številke niso bile tako nizke že slabih deset let
Čeprav so cene nepremičnin v Sloveniji letos znova zrasle, je število prodaj padlo na raven iz začetka leta 2014.
Stanovanjske nepremičnine, kamor spadajo stanovanja in družinske hiše, so se na četrtletni ravni podražile za 0,7 odstotka, na letni pa za 5,7 odstotka, sporoča statistični urad.
Nove stanovanjske nepremičnine so se na četrtletni ravni ponovno podražile za 11,5 odstotka. Bolj je cena poskočila pri novih stanovanjih, kjer so se v primerjavi z drugim četrtletjem zvišale za 13,9 odstotka, pri novih družinskih hišah pa za 4,1 odstotka.
Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin so bile na četrtletni ravni nižje za 0,2 odstotka. To je prvi padec po zadnjem četrtletju 2019, ko so se prav tako na četrtletni ravni znižale za 0,2 odstotka.
Rabljena stanovanja so se v tej časovni primerjavi najizraziteje pocenila v preostali Sloveniji, in sicer za 0,5 odstotka. V Ljubljani je bil padec cene 0,1-odstoten.
Najizraziteje so se podražila nova stanovanja
Letna rast cen stanovanjskih nepremičnin je bila 5,7-odstotna. Najizraziteje so se podražila nova stanovanja – za 10,7 odstotka. Sledile so rabljene družinske hiše – za 7,9 odstotka, in rabljena stanovanja –4,1 odstotka. Cene novih družinskih hiš pa so se na drugi strani znižale za 7,5 odstotka.
Skupno je bilo prodanih 2.397 stanovanjskih nepremičnin. To je bilo tudi najnižje število prodaj stanovanjskih nepremičnin po drugem četrtletju 2020, ko je bilo prodanih okoli 2.200 stanovanjskih nepremičnin. Spomnimo, v drugem četrtletju 2020 so na javno življenje in številne dejavnosti močno vplivali epidemija in ukrepi za zamejitev širjenja virusa.
Tako malo prodaj nazadnje leta 2014
Če ne upoštevamo posebnega leta 2020, so številke za letošnje tretje četrtletje najnižje po prvem četrtletju 2014, ko je bilo prodanih 2.345 stanovanjskih nepremičnin.
Pri številu prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin statistični urad ugotavlja upadanje že od 1. četrtletja 2022.
V opazovanem četrtletju se je prodalo približno 2.300 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je bila 315,6 milijona evrov.
Masa prodanih nepremičnin skoraj nespremenjena
Skupna vrednost vseh v 3. četrtletju prodanih stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji je bila 341,4 milijona evrov. To je bilo približno enako kot v četrtletju prej, ko je masa znašala 388 milijonov evrov. V primerjavi z lanskim tretjim četrtletjem se je skupna masa zmanjšala za 15 odstotkov.
Novih stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih približno 100, njihova skupna vrednost je znašala 25,8 milijona evrov.
