Po dveh desetletjih se ljubljanskemu letališču obeta prvi hotel

V bližini letališča Jožeta Pučnika, v poslovni coni Brnik, se v prihodnjih letih obeta gradnja prvega hotela. Načrtujejo ga na trikotnem zemljišču ob logističnem središču Cargo Partner. Zemljišče meji na cesto, ki povezuje mesti Kranj in Komendo.

Na skupno 5.128 kvadratnih metrov zemljišča načrtujejo hotel s 160 sobami. Kot izhaja iz okoljske presoje, bo imel Hotel Brnik 7.673 kvadratnih metrov površine in obliko črke L. V višino bo meril 24,3 metrov in bo imel osem etaž, od tega bosta dve pod zemljo s 190 parkirnimi mesti za avtomobile.

V pritličju bodo ob recepciji še konferenčna dvorana in fitnes ter restavracija. Sobe proti glavni cesti bodo imele balkone, ostale bodo brez.

Naložba vredna 25 milijonov evrov

Projekt na svoji spletni strani že nekaj časa trži družba Revestum, ki se ukvarja z vlaganjem in iskanjem vlagateljev v nepremičninske projekte.

Kot je povedal direktor Revestuma Marko Udovč, bodo projekt vodili prek projektne družbe Aeras. Ustanovili so jo lani, edini lastnik je Revestum v lasti Udovča. Kako bodo financirali projekt, ne razkriva, naložbo ocenjuje na slabih 25 milijonov evrov.

Po besedah Udovča so tudi že podpisali franšizno pogodbo za upravljanje hotela, vendar za zdaj zaradi pogodbenih obveznosti še ne smejo izdati imena. “Deloval bo pod priznano mednarodno hotelsko verigo,” je odgovoril. Vrata naj bi hotel odprl proti koncu leta 2027 oziroma v začetku leta 2028.

Komu bo namenjen

Udovč tudi pravi, da bo zasnovan kot poslovni hotel s povprečno nočitvijo ene do dveh noči.

“Hotel bo v prvi vrsti nudil nočitev vsem zaposlenim v treh poslovnih conah, saj nobena izmed njih nima niti ene ustrezne hotelske nastanitve,” razlaga Udovč. Med drugimi so v poslovni coni Brnik številna globalna podjetja – Bosch, DHL in Cargo Partner, gradnjo proizvodnje pa načrtuje tudi Lek. Ob tem naj bi bil zanimiv tudi za poslovno cono Komenda in Hrastje, poudarja.

“Poleg uporabnikov poslovnih con bo hotel na voljo tudi za vse letališke potnike ter letališko in letalsko osebje ter bo nudil možnost nočitev kot najbližja nastanitev ob letališču. Bližina hotela bo odlično ustrezala tudi v primeru odpovedi letov,” je prepričan Udovč. Prav tako bodo lovili tudi tranzitne goste.

Pri projektu sodelujejo družba CSE, ki je pripravila koncept hotela, Equito s finančno konstrukcijo in analizo ter mednarodna družba PKF Hospitality, ki je izdelala koncept projekta, študijo izvedljivosti ter vodila izbiro in pogajanja o franšizi hotelske znamke.

Na papirju že leta 2007

Ideja o hotelu v bližini letališča je sicer obstajala že od leta 2007. Takrat so nameravali hotel zgraditi v okviru projekta Aeropolis, ki so ga za Aerodrom Ljubljana pripravili pri arhitekturno-inženirskem podjetju Protim Ržišnik. Projekt je vključeval tudi železnico in logistični center, štirinadstropni hotel z 19.000 kvadratnimi metri površine pa so nameravali graditi v neposredni bližini glavne letališke stavbe, vendar se projekt ni uresničil.