Mercator čisti nepremičninski portfelj. Kaj prodaja in kaj oddaja

Mercator ima v Sloveniji v lasti večje število nepremičnin, kot izhaja iz podatkov na spletni strani trgovca, pa jih del želi oddati oziroma prodati. Iz podatkov na spletni strani izhaja, da je trenutno za oddajo na voljo 199 poslovnih nepremičnin, med katerimi so poleg trgovin tudi skladišča, pisarne in garaže ter številni gostinski lokali.

Med bolj znanimi lokacijami so poslovni prostori v blagovnici Maxi v središču Ljubljane. V najem ponujajo Aperitiv bar v pasaži blagovnice in restavracijo Maxim.

Aperitiv bar s površino 123,23 kvadratnih metrov se oddaja po ceni 21 evrov za kvadratni meter, kar vključuje stroške. Za najem hodnika v pasaži oziroma vrta s površino 66 kvadratnih metrov Mercator računa dva evra na kvadratni meter. Za najem restavracije Maxim, ki meri 323,1 kvadratnih metrov, bi skupaj s stroški odšteli 31 evrov na kvadratni meter, za vrt s površino 189,6 kvadratnih metrov pa štiri evre na kvadratni meter.

Zemljišče v Murski Soboti, stavba v Velenju …

Mercator prodaja 26 poslovnih prostorov in osem zemljišč, pri slednjih gre večinoma za nezazidana stavbna zemljišča. Najdražje, ki ga prodajajo, je nezazidano stavbno zemljišče ob Mali Novi ulici v Murski Soboti, ki meri 16.608 kvadratnih metrov. Izhodiščna prodajna cena je postavljena pri 1,05 milijona evrov.

Med poslovnimi stavbami je najvišja izhodiščna cena v višini 1,408 milijona evrov postavljena za samostojno poslovno stavbo na Kidričevi ulici v Velenju. Gre za bivšo blagovnico, zgrajeno leta 1978, s kletno in pritlično etažo. Neto tlorisna površina etaž znaša 4.210,5 kvadratnih metrov, pripadajoče zemljišče pa meri 3.475 kvadratnih metrov.

Za več kot milijon, natančneje za 1,056 milijona evrov, se prodaja še poslovna stavba na Bizeljski cesti v Brežicah. Gre za del stavbe, prav tako prostore bivše blagovnice, s skupno površino 6.211,2 kvadratnih metrov – od tega trgovski del meri 4.296,8 kvadratnih metrov metra, poslovni del 1.535,9 kvadratnih metrov, tehnični prostori 205,3 kvadratnih metrov, sanitarije pa 173,2 kvadratnih metrov. Površina zemljišča skupaj meri 8.686 kvadratnih metrov.

Kot izhaja iz oglasa na portalu nepremičnine.net, je kompleks v precej slabem stanju in je potreben obnove. Zgrajen je bil leta 1980, obsega pa klet, pritličje, eno nadstropje in mansardo.

S ceno pri 809.600 evrov jima sledijo še skladiščni in poslovni prostori v Šmartnem ob Paki, ki so delno še oddani v najem. Njihova površina je 2.247 kvadratnih metrov, prodajajo pa se skupaj s pripadajočim zemljiščem v skupni izmeri 4.201 kvadratnih metrov, navaja oglas.

Počitniške hišice na Čatežu ob Savi

Na prodaj je tudi pet stanovanj oziroma turističnih enot v lasti Mercatorja. Med njimi je trosobno stanovanje v Postojni, ki se prodaja po izhodiščni ceni 170.000 evrov. Kot je zapisano v oglasu, je stanovanje v 2. nadstropju večstanovanjske hiše, zgrajene leta 1912, in je potrebno prenove.

Mercator oglašuje tri počitniške hiše, vse na Čatežu ob Savi. Izhodiščne cene so postavljene med 48.000 evri in 60.000 evri. Prodaja tudi solastniški delež v trisobnem stanovanju na Ptuju za 25.000 evrov.

Krčenje prodajne mreže

Čiščenje nepremičninskega portfelja je verjetno del reorganizacije in optimizacije stroškov, ki ju Mercator izvaja po prevzemu lastništva s strani Pavla Vujnovca. Ta je nedavno za hrvaške medijev dejal, da v celi Fortenovi trenutno delajo na povečanju dobičkonosnosti, predvsem v maloprodaji.

V članku Mercator v vrtincu sprememb, več odločitev se bo sprejemalo v Zagrebu smo že pisali, da so med drugim združili nabavni službi Konzuma in Mercatorja, to področje pa zdaj vodijo in usmerjajo iz Zagreba. Večer je te dni poročal, da namerava trgovec v Sloveniji do jeseni zapreti skupno 43 manjših trgovin, v katerih je zaposlenih okrog 150 ljudi.

Nepremičnine bodo nato na voljo za najem ali prodajo. Kot so v Mercatorju še navedli za Večer, pri zapiranju maloprodajnih enot merijo poslovno učinkovitost in vsako maloprodajno enoto analizirajo po prihodkih in stroških, ob čemer upoštevajo tudi razmere na trgu dela.

Mercator je sicer že lani zaprl 29 manjših maloprodajnih enot. Skupaj z načrtovanimi za letos jih bo zaprl 72, na drugi strani pa je odprl tri nove.