Raziskava: prava barva sten lahko zviša ceno vaše nepremičnine

Ko prodajate nepremičnino, lahko barva sten močno vpliva tako na interes kupca kot tudi na to, koliko je pripravljen plačati. Barva je namreč ena prvih stvari, ki jih opazimo, ko stopimo v prostor. Kot ugotavlja raziskava ameriške nepremičninske platforme Zillow, lahko kupci za nepremičnino z ustreznimi barvami notranjih prostorov ponudijo tudi za skoraj 2.600 dolarjev (2.256 evrov) več.

Anketirali so na tisoče kupcev nepremičnin, da bi ugotovili, katere barve so najbolj zaželene v kuhinji, spalnici, dnevni sobi in kopalnici. “Opazili smo jasen premik k naravi navdihnjenim odtenkom, ki dodajajo udobno, organsko toplino. Ta trend je idealen za prodajo, saj si je kupcem lažje predstavljati hišo kot svojo, če je topla in vabljiva,” je pojasnila Christie Cannon, nepremičninska posrednica pri Keller Williams v Teksasu.

Pleskanje je ena od mnogih stvari, ki lahko vaš dom naredi privlačnejši za potencialne kupce, še posebej če uporabite prave barve. Barvo lahko v prostor vnesete tudi s pohištvom. V nadaljevanju najdete seznam barv, ki so kupcem najbolj všeč za nekatere prostore.

Kuhinja

Več zanimanja kupcev kot katerakoli druga barva kuhinje pritegne olivno zelena. Kot navaja Zillowina raziskava, lahko kuhinja z olivno zelenimi kuhinjskimi omaricami prodajno ceno nepremičnine dvigne za približno 1.600 dolarjev (približno 1.390 evrov).

“Olivno zelena je brezčasna in uravnotežena barva, ki vzbuja občutek miru in prefinjenosti,” pravi Sue Wadden, direktorica barvnega trženja pri Sherwin-Williams.

Prav tako lahko prodajno ceno poviša temno siva kuhinja. Udeležencev raziskave, ki bi bili za takšno kuhinjo pripravljeni plačati več, je bilo manj kot tistih, ki jih privlači olivno zelena barva, a bi v povprečju zanjo odšteli dodatnih 2.400 dolarjev (okrog 2.080 evrov).

To pomeni, da bi glede na raziskavo, nepremičnino s temno sivo kuhinjo lahko prodali za več, a bi bilo interesa zanjo manj, navaja platforma Zillow.

Dnevna soba

Čeprav ne gre podcenjevati všečnosti svetlo bež barve v dnevni sobi, raziskava ugotavlja, da so pri večini priljubljeni elementi v temno sivih odtenkih. Enako so pri Zillow ugotovili tudi pri prejšnji raziskavi. Ponudba kupca za nepremičnino s temno sivo dnevno sobo lahko naraste za 2.590 dolarjev (okrog 2.250 evrov).

Kupci cenijo tudi srednje rjavo barvo za dnevno sobo (čeprav ne toliko kot sivo), ki bi lahko prinesla drugo najvišje ocenjeno povečanje ponudbene cene, in sicer za do 1.389 dolarjev (1.205 evrov).

Spalnica

V spalnici kupci najraje vidijo temno modro barvo in so za nepremičnino tako pripravljeni ponuditi za okrog 1.815 dolarjev (1.575 evrov) več, kaže raziskava. Na splošno so modri odtenki močno priljubljene barva v spalnici, posebej globoki odtenki, kot je mornarsko modra.

“Temno modra je klasična barva, ki dodaja globino in eleganco. Dobro se ujema tako s tradicionalnimi kot sodobnimi prostori in lahko deluje nevtralno, če je pravilno kombinirana,” razlaga Wadden.

Kopalnica

Kopalnica, pobarvana v srednje temno rjavo, lahko po ugotovitvah platforme Zillow pomaga prodati nepremičnino za 680 dolarjev (590 evrov) več.

Kot pravi Cannon, so odtenki rjave zaradi svojega toplejšega tona odlični za poudarjanje sten. “Te barve lahko ustvarijo bogastvo in prefinjenost, ki sta zelo privlačni za kupce,” je dejala.

Katerim barvam se je bolje izogniti

Barva, ki jo izberete za določen prostor, je odvisna od več dejavnikov, na primer osvetlitve. “Sobe, ki gledajo na sever, imajo navadno hladnejšo svetlobo, zato to lahko uravnotežijo topli toni. Sobe, ki gledajo na jug, pa lahko prenesejo hladnejše tone,” razlaga Wadden.

Svetle, trendovske in igrive barve so lahko nekaterim privlačne, a lahko omejijo krog potencialnih kupcev. V primerih svetlo rumene kuhinje in svetlo rdeče spalnice raziskava ugotavlja, da bi lahko prodajno ceno nepremičnine celo znižali za 3.915 dolarjev (skoraj 3.400 evrov) oziroma za 1.987 dolarjev (1.724 evrov).

Razlog za to je po besedah Cannon ta, da gre za zelo osebne barve, ki potencialnim kupcem otežujejo, da si predstavljajo preureditev novega doma po svoje. “Nekateri lastniki menijo, da lahko kupci po nakupu prostore enostavno prepleskajo, če jim niso všeč, a večina kupcev tega ne vidi tako,” opozarja nepremičninska posrednica.

Ko izberete prave barve za svoj dom, Wadden še svetuje, da pozornost posvetite tudi finišu barve, saj vsak od njih drugače odseva svetlobo in lahko tudi nekoliko vpliva na odtenek same barve. Mat barva bo pomagala skriti nepravilnosti, medtem ko lahko sijoča barva naredi prostor bolj sodoben, čist in vizualno večji.