Batagelj v obsežne naložbe v Cerknem: prenova hotela, terme in stanovanja (FOTO)

Družba Postojnska jama pripravlja novo naložbo v Cerknem, ki vključuje prenovo hotela s štirimi zvezdicami, ureditev termalnega bazenskega kompleksa in gradnjo stanovanj. Vrednost naložbe je okoli 12 milijonov evrov.

Kot je povedal Marjan Batagelj, predsednik uprave in solastnik družbe, so zdaj pridobili gradbeno dovoljenje za prenovo Hotela Cerkno, “kar je trajalo resnično dolgo”. Prenovo je namreč napovedal že leta 2019. Batagelj pojasni, zakaj je tako dolgo trajalo: “Ko smo kupili takrat še Certo, smo bili prepričani, da smo kupili tudi hotel Cerkno. Ampak ga nismo, ker smo kupili samski dom. Nato se je začela najprej mukotrpna legalizacija, da smo dokazali in legalizirali samski dom v hotel.”

Ob legalizaciji so naleteli na še bolj neprijetno presenečenje, je dejal postojnski podjetnik, saj je bil celoten restavracijski del črna gradnja, ki je za nameček posegala še v vodno telo. Hotel Cerkno tudi ni bil vpisan v kataster stavb. Poleg tega je izbruhnila pandemija, “ko dve leti nismo vedeli, kam se bo turizem sploh obrnil,” je dejal Batagelj. Ko so začeli projektirati, so se soočili z novimi izzivi, saj je bila instalacija dotrajana in ugotovili so, da je potrebna celovita prenova.

Spomnimo, Batagelj je družbo Certa Holding, ki je upravljal hotel in smučišče, kupil leta 2017.

Hotel s 77 sobami in bazenskim kompleksom

V okviru večnivojskega hotelskega kompleksa bo na 8.300 kvadratnih metrov bruto hotel s 77 sobami (170 ležišči), terme, nad katerimi bo 13 stanovanj s 26 ležišči in skupno kuhinjo za zaposlene, ki bodo prišli iz drugih krajev, in stanovanjski del s parkirišči. Ločili so hotelski in stanovanjski del z različnima dovozoma, tako da bodo ločena tudi parkirišča za stanovalce in goste.

Povsem nove bodo hotelske sobe, vhodna avla z recepcijo, restavracija in bar ter večnamenska dvorana. Prenovljeni bodo upravni in tehnični prostori, dodane sobe za zaposlene, saj pričakujejo, da zgolj z domačo delovno silo, vključno z zimsko smučarsko sezono, ne bodo pokrili vseh kadrovskih potreb. V interier hotela želijo vključiti elemente lokalne identitete, kot je denimo laufarija. Pomemben material pri prenovi bo les.

V zimskem času bodo Hotel Cerkno vezali na ponudbo apartmajev Alpska Perla v Cerknem, ki bo pomemben predvsem ob slabem vremenu, saj bo imel terme s savnami in masažami. Batagelj pravi, da ima cerkljansko-idrijsko območje veliko znamenitosti, s katerimi je mogoče hitro zapolniti tridnevni aranžma; po njegovih besedah turisti v Sloveniji v povprečju tri dni prebijejo na enem mestu. Pri gostih računajo predvsem na ljubitelje narave, gorništva in kolesarstva in iščejo mir.

Stanovanja s parkirišči

Stanovanjski del je velik 4.056 kvadratnih metrov bruto. Manjša stanovanja bodo velika do 55 kvadratnih metrov, nato od 55 do 77 kvadratnih metrov, večja do 90 kvadratnih metrov, štiri enote bodo pa še večje. Vseh stanovanj, ki se bodo ogrevala z geotermalno vodo, bo 38, zraven bo tudi 57 parkirnih mest.

Naložba v stanovanjski del bo izpeljana prek aprila letos ustanovljenega podjetja Projekt Cerkno. Njegov polovični lastnik je družbe Batagel&Co (lastnika sta Marjan Batagelj in Katja Dolenc Batagelj), drugo polovico ima v lasti Nejc Hrnčič, sicer 10-odstotni lastnik gradbenega podjetja Brilosa; preostalih 90 odstotkov je v lasti Lare Hrnčič, kažejo podatki poslovne baze Gvin.

Batagelj je pri tem poudaril pomemben prispevek Občine Cerkno in njihovih strokovnih služb ter tudi upravne enote Idrija, da so prenovo sploh lahko izvedli.

Začetek del septembra

Časovnica celotne prenove je ambiciozna, saj si želijo, da bi ujeli leto 2027, tako da dokončanje hotelskega dela z okoli 60 parkirnimi mesti predvidevajo decembra prihodnje leto. Podpis pogodbe z glavnimi izvajalci pričakujejo avgusta letos, 1. septembra pa bi začeli s prenovo.

Prenovo bodo financirali z lastnimi sredstvi, morda tudi s posojilom, je dejal Batagelj, na državna ali evropska sredstva ne računajo. Denarja imajo dovolj, konec lanskega leta so na računu imeli okoli 35 milijonov evrov, pravi postojnski podjetnik.

Močna rast prihodkov in dobička

Družba Postojnska jama, ki upravlja jamo, vključuje tudi omenjene apartmaje Alpska Perla in Vilo Planinka na Jezerskem, v zadnjih letih hitro raste, po tem, ko je poslovanje trpelo zaradi pandemije. Lani so ustvarili okoli 47 milijonov evrov čistih prihodkov od prodaje in 15,1 milijona evrov čistega dobička. Rezultati krepko presegajo tiste pred epidemijo. Dobiček iz poslovanja (EBIT) je lani znašal 18,9 milijona evrov, kar je dobra dva milijona več kot leto pred, dobiček pred obrestmi, davki in amortizacijo (EBITDA) pa 22 milijonov evrov, kar je okoli dva milijona več kot leta 2024.

Podjetje zaposluje okoli 200 ljudi, v poletni sezoni pa jih ima delo pri njih vsaj še enkrat več. Kadrovske potrebe praviloma zapolnjujejo študenti in upokojenci.

Kot je za Forbes Slovenija pojasnil Batagelj, okoli polovico prihodkov ustvarijo z znamenito jamo, preostalo pa z drugimi namestitvami, smučiščem, gostinstvom in trgovino s suvenirji. Letos bodo prihodki presegli 50 milijonov evrov, če ne bo večjih pretresov, dobiček bo zrasel do 10 odstotkov. Ta bi bil v zadnjih dveh letih še višji, pojasni Batagelj, če ne bi bilo večjih naložb v digitalizacijo vseh poslovnih procesov.

Družba Postojnska jama je v 75-odstotni lasti družbe Batagel&Co, četrtinski delež pa ima Občina Postojna.