Uradno: nepremičninskega davka v tem mandatu ne bo

Na ministrstvu za finance so za Forbes Slovenija potrdili, da ne bodo nadaljevali priprav davka na nepremičnine.

Nato so na ministrstvu, ki ga vodi Klemen Boštjančič, v sporočilu za javnost zapisali, da “s pristojnimi resorji pripravljajo rešitve za krepitev pravne varnosti udeležencev na stanovanjskem trgu, ki bodo vplivale na ponudbo stanovanj za bivanje, ter rešitve za izboljšanje sistema registracije najemnih pogodb. Naštete rešitve so predpogoj za izvedbo ukrepov na davčnem področju za podporo stanovanjski politiki.”

Dodajajo še potrebo po povezovanju davčnih ukrepov s celovito stanovanjsko politiko in opozorila glede možnih posledic obdavčitve v kontekstu visokih cen nepremičnin in najemnin.

Spomnimo, vlada je predlog izhodišč za obdavčitev premoženja, ki so med drugim vključevala dolgo pričakovani predlog nepremičninskega davka, obravnavala konec lanskega leta in ga dala v javno razpravo. Glavni cilj je bil prispevati k večji dostopnosti stanovanj in spodbuditi učinkovitejšo rabo obstoječega stanovanjskega fonda.

V izhodiščih je bilo zapisano, da bi nov davek na stanovanjske nepremičnine doletel vse lastnike, ki imajo dve ali več nepremičnin oziroma stavbno zemljišče, znašal pa bi 1,45 odstotka posplošene vrednosti nepremičnine, kot jo je ocenila geodetska uprava (Gurs). Za prvo, torej neobdavčeno nepremičnino pa bi lastniki še naprej plačevali nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ).

Izračun ministrstva za finance je pokazal, da bi 1,45-odstotna obdavčitev prinesla okoli 700 milijonov evrov dodatnih prilivov. 

Povečati zaščito najemnikov in najemodajalcev

Kot so na finančnem ministrstvu danes še zapisali v sporočilu za javnost, “ministrstvo za finance skupaj z ministrstvom za solidarno prihodnost, ministrstvom za pravosodje in drugimi resorji sodeluje pri oblikovanju potrebnih rešitev. Skozi analizo je bilo ugotovljeno, da je nujno najprej okrepiti pravno varnost lastnikov, ki so pripravljeni oddajati stanovanja, ter hkrati zagotoviti učinkovito zaščito pravic najemnikov. Nekateri ukrepi so že vključeni v predlog novele Stanovanjskega zakona, ki obravnava ključne vidike razmerij med najemodajalci in najemniki. Poleg tega se preučujejo dodatne možnosti za hitrejše in učinkovitejše reševanje najemnih sporov, za izpeljavo katerih je nosilno ministrstvo za pravosodje.”

Izboljšati nadzor nad najemnimi stanovanji

V pripravi so izboljšave sistema registracije najemnih pogodb, sporočajo s finančnega ministrstva, ki bodo prispevale k večji pravni preglednosti in učinkovitejšemu nadzoru nad stanjem na trgu najemnih stanovanj, prek preprečevanja sive sheme in neformalnih razmerij, ki škodujejo zakonitemu poslovanju in socialni pravičnosti.

“Za državo so urejeni podatki o najemnem trgu ključnega pomena, saj omogočajo učinkovito izvajanje davčne politike, večjo pravičnost v obdavčitvi ter boljše načrtovanje stanovanjskih in socialnih ukrepov. Prav tako prispevajo k stabilnosti trga, saj spodbujajo spoštovanje zakonodaje in zmanjšujejo možnosti za spore med najemodajalci in najemniki,” so zapisali.

Enostavneje do gradbenih dovoljenj

“Vzporedno se nadaljujejo ukrepi stanovanjske politike, predvsem z zagotavljanjem večjega števila javnih najemnih stanovanj.

Pozornost se namenja tudi spodbudam za čimprejšnjo pozidavo zemljišč, že namenjenih in ustrezno opremljenih za stanovanjsko gradnjo, ter poenostavitvi in skrajšanju postopkov za izdajo gradbenih dovoljenj,” pravijo na finančnem ministrstvu.

Cilj ostaja jasen, še dodajajo na ministrstvu: oblikovati rešitve, ki bodo skladne s širšo stanovanjsko politiko ter bodo učinkovito in ustrezno podpirale stanovanjsko politiko države.

Dokler naštete rešitve ne bodo uresničene, sklenejo, ne bodo nadaljevali aktivnosti glede obdavčitve premoženja z namenom pospeševanja stanovanjske gradnje.