Nov program hiš za en evro v slikovitem mestu na Siciliji

Novo mesto na Siciliji je začelo program hiš za en evro. Mesto Naro v provinci Agrigento na jugozahodu Sicilije zdaj sprejema prijave potencialnih kupcev in prodajalcev, ki se želijo pridružiti programu za nakup ali prodajo hiše za en evro.

Kupci morajo hiše uporabljati bodisi kot glavno prebivališče, drugi dom, gostišče ali za komercialno dejavnost oziroma sedež podjetja.

Odprt je za tuje državljane, pa tudi za komercialna podjetja in fundacije.

Program že v številnih drugih mestih

Program hiš za en evro je program urbane prenove, ki se znajde na naslovnicah vsakič, ko ga uporabi nova občina. Večina jih je v Italiji, nekaj pa jih je tudi v Franciji in Španiji.

Eden prvih programov je bil uveden v Angliji. Leta 2015 se je v Liverpoolu začel projekt, ki je ponujal dotrajane in zapuščene hiše za en funt, pod pogojem, da so bile preurejene v prave domove. V mnogih primerih je bilo za obnovo nepremičnin potrebnih več deset tisoč funtov.

Gre za vse bolj uspešen poskus zaustavitve upadanja starajočega se prebivalstva, zlasti ker so se hiše izpraznile, ljudje pa so se odpravili v večja mesta v iskanju dela.

Kupce očitno privlači življenje v pristnih vaseh in mestih. Pomislite na kamnite stavbe, tlakovane ulice, majhne oboke in srednjeveška dvorišča. Cena, ki je resnična, čeprav simbolična, je le prvi korak v obljubi, ki jo dajete občini, da boste vanjo vložili svoj čas in denar. V zameno se lahko lokalne regije oživijo in vstopijo v enaindvajseto stoletje z novimi prebivalci.

Mesto Mussomeli na Siciliji, približno eno uro vožnje od Nara, je bilo pred desetletjem skoraj zapuščeno. Po poročanju časopisa The Times je program z enim evrom spremenil provincialno mesto – vračajo se celo nekdanji prebivalci. Težave s slabo kakovostjo življenja (smeti, dostop in kultura) so se spremenile z novim financiranjem EU, izboljšanimi povezavami javnega prevoza s prestolnico Sicilije, Palermom, in zaposlovanjem novih zdravstvenih delavcev iz Argentine. Do danes je bilo tujcem prodanih 600 hiš, od tega 180 za en evro. V mestu zdaj živi 18 različnih narodnosti. Novo življenje je prineslo kavarne, gostišča in obiskovalce.

Nizki stroški prenove

Za Italijo je britanski časopis Independent ugotovil, da so stroški prenove še vedno razmeroma nizki in se gibljejo od 20 tisoč do 50 tisoč evrov, odvisno od velikosti in stanja nepremičnine. Nepremičninski posredniki pravijo, da bi morali potencialni prosilci računati na porabo v višini tisoč evrov na kvadratni meter za prenovo.

V Franciji je Francosko nacionalno stanovanjsko združenje (ANAH) ocenilo, da bi stroški mnogih od teh domov za en evro znašali približno 80 tisoč evrov za hišo s površino približno 100 kvadratnih metrov.

Poleg enega evra so tu še pravni stroški, davki na registracijo in zemljiško knjigo, kupci pa bi morali dokazati, da imajo finančna sredstva in podrobne načrte prenove za zadevne stavbe. Po besedah ​​Idealiste mora biti delo zavarovano ali podprto s strani banke, klavzula pa zahteva, da se delo zaključi v določenem časovnem okviru. Slednja točka je smiselna, saj je cilj prenova vasi in mest, ne pa predaja praznih, dotrajanih domov novim lastnikom, ki bi nato ostali prazni.

Naro je dvajset minut vožnje oddaljen do najbližje plaže in približno eno uro do glavne južne obale. Je vinorodno območje z močno kmetijsko skupnostjo in dediščino.

Če iščete druge regije, ki ponujajo podoben program za en evro, ima Idealista posodobljen zemljevid in podrobnosti za številne regije, kot so Cammarata, Mussomeli in Troina. Regija Abruci prav tako zagotavlja nepovratna sredstva.

Avtor izvirnega članka je Alex Ledsom.