Kaj se dogaja s propadajočim bohinjskim hotelom, kjer je bivala Agatha Christie

Podjetnik Damian Merlak je pred dnevi sporočil, da bi se lahko gradnja novega hotela Zlatorog v Ukancu nadaljevala še letos. S skladom kmetijskih zemljišč, ki zahteva neodplačni prenos zemljišč v okolici hotela, naj bi se v postopku mediacije dogovorili o ceni za odkup. Skupaj so namreč najeli cenilca, ki bo pripravil oceno.

“Sprijaznili smo se z dejstvom, da bomo morali za ta zemljišča ponovno plačati neko kupnino. Nam je namreč bolj v interesu, da gre projekt naprej, kot da stoji,” je za STA dejal direktor družbe Alpinia, ki upravlja Merlakove bohinjske hotele Jure Repanšek.

Projekt v mirovanju

Če se nad enim legendarnim bohinjskim hotelom, ki je več kot desetletje propadal, pred leti so ga nato podrli, oblaki počasi razgrinjajo, pa še naprej ostajajo nad še enim propadajočim hotelom v Bohinju – hotelom Bellevue, kjer je bivala tudi svetovno znana pisateljica kriminalk Agatha Christie.

Lastnik spomeniško zaščitenega hotela je družba Pokljuka, ki skupaj z Gozdnim gospodarstvom Bled (GG Bled) spada v skupino Metropolitana. Ta je v lasti ljubljanske nadškofije.

Na vprašanje, kaj se dogaja z obnovo, direktorica družbe Kristina Šteblaj odgovarja, da je projekt v mirovanju.

“Naše hčerinsko podjetje je imelo v preteklosti že izdelan projekt prenove, ki pa ni dobil dovoljenja ustreznih organov. Tudi občinski prostorski načrt za občino Bohinj še vedno ni sprejet,” odgovarja Šteblaj.

Župan Bohinja Jože Sodja je za STA dejal, da imajo tudi na občini glede načrtov lastnikov Bellevueja skope podatke in da naj bi se hotel celo prodajal.

Pred sedmimi leti izbrali arhitekturno rešitev

Ko so kupili hotel, so v podjetju Pokljuka napovedovali, da bo v prenovljeni podobi svoja vrata odprl že leta 2021, vendar še vedno ni sprejet niti občinski prostorski načrt.

Pripravili so arhitekturni natečaj in med 15 prijavami izbrali arhitekturno rešitev arhitektov API, ki so med drugim že obnovili Narodno galerijo, hotel Palace v Portorožu in palačo Urbanc v središču Ljubljane.

V načrtu je bila celovita prenova hotela, vendar kot kaže, investitor ni pridobil skupnega jezika z vsemi soglasodajalci. Hotel namreč leži na območju Triglavskega narodnega parka, zapletlo pa naj bi se predvsem pri terasah, ki jih želijo narediti pod hotelom.

Že pred leti je nekdanji direktor Pokljuke Peter Sušnik razlagal, da se ubadajo z vprašanjem umestitve sodobnih hotelskih rešitev v spomeniško zavarovan objekt, pri čemer jih po njegovih besedah dodatno ovirajo neizprosne zahteve Triglavskega narodnega parka.

Na pomoč jim je priskočila tudi občina, vendar do dogovora ni prišlo.

“Skupaj smo se pogovarjali, kakšen naj bo hotel. Veljalo je, da mora stari hotel ostati nedotaknjen, oni pa so imeli željo delati hotel v kaskadah. Meni je bil projekt osebno všeč, ampak je bil za naravovarstvenike, javni zavod Triglavski narodni park in druge soglasodajalce prevelik. Očitno niso prilagodili projekta njihovim zahtevam in tako se je projekt ustavil,” je za STA pojasnil Sodja.

Zanj plačali 720.00 evrov

Pokljuka oziroma GG Bled sta Bellevue in depandanso v Ribčevem Lazu kupili na dražbi, zanj pa sta odšteli okoli 750.000 evrov. Hotel se je na dražbi znašel zaradi težav njegovega lastnika Seaway v lasti Japca Jakopina. Hotel je bil garancija v Seawayevih poslih, izvršbo pa je zoper Jakopinovo družbo Finadria zahtevala Adriatic Slovenica zaradi 1,64 milijona evrov dolga.

Že ob nakupu je bil hotel iz leta 1935 v slabem stanju in potreben celovite prenove. Razloge za nakup je pred leti zdaj že nekdanji direktor GG Bled Marko Matjašec označil kot poslovno priložnost in ob nakupu dejal.

Hotel Bellevue je bil pred stoletjem nosilec razvoja bohinjskega razvoja, je pred nekaj več kot šestimi leti dejal direktor Turizma Bohinj Klemen Langus.

Družba Pokljuka je imela leta 2023 63.775 evrov čistih prihodkov od prodaje in 30.214 evrov dobička, ob tem pa še milijon evrov prenesenega dobička iz prejšnjih let. GG Bled je leta 2023 imela 47,4 milijona evrov prihodkov in 531.000 evrov dobička.