Solastnik Chelseaja odštel vrtoglavo vsoto za prestižno londonsko stanovanje
Najdražje lani prodano stanovanje v Združenem kraljestvu je že drugo, ki ga je večinski lastnik nogometnega kluba Chelsea kupil v ekskluzivni soseski Mayfair.
Behdad Eghbali, solastnik nogometnega kluba Chelsea in ustanovitelj sklada zasebnega kapitala Clearlake Capital, je po poročanju Bloomberga v prestižni soseski Mayfair kupil stanovanje za več kot 56 milijonov funtov (67 milijonov evrov), kar je najvišja iztržena cena za britansko nepremičnino v 2024.
Stanovanje, ki ga je vlagatelj kupil poleti, ima kino, bazen in zdravilišče. Eghbali je leta 2023 v isti soseski že kupil eno stanovanje, takrat za 34 milijonov funtov (41 milijonov evrov). Nakupa kažeta, da iransko-ameriški poslovnež vzpostavlja korenine v Londonu po vse boljših predstavah njegovega kluba v angleški Premier ligi.
Leta 2022 je Eghbali kupil Chelsea skupaj z ameriškim poslovnežem Toddom Boehlyjem, ki je predsednik kluba in kontrolni solastnik, čeprav z manjšinskim deležem. Lastništvo sta Američana prevzela od ruskega oligarha Romana Abramoviča, ki je bil zaradi sankcij proti Rusiji po začetku vojne v Ukrajini in domnevnih povezav z ruskim predsednikom Vladimirjem Putinom prisiljen prodati klub. Kupnina je znašala 2,5 milijarde funtov (tri milijarde evrov).
Eghbalijev Clearlake Capital ima v lasti več kot 60-odstotni delež v Chelseaju, ostalo pa pripada drugim vlagateljem na čelu z Boehlyjem. Čeprav je bil ta v začetku bolj medijsko izpostavljen izmed obeh solastnikov, je Bloomberg maja 2023 poročal, da je pričel zmanjševati svojo vpletenost v delovanje kluba. Chelsea je tisto leto beležil eno najslabših uvrstitev v zadnjih treh desetletjih, saj so sezono končali na 12. mestu.
Je to cena s popustom?
Na britanskem trgu luskuznih nepremičnin sicer vlada zatišje, saj je laburistična vlada premiera Keira Starmerja zvišala davke za veleposestnike in lastnike več kot ene nepremičnine ter odpravila preferenčni davčni status za premožne Britance, ki imajo rezidenstvo prijavljeno v tujini.
Prodaja stanovanjskih nepremičnin nad ceno pet milijonov funtov je v prvih treh četrtletjih leta 2024 padla za 23 odstotkov, kažejo podatki posrednika Savills, kar kaže na najslabše leto po letu 2020, ko je pandemija covida-19 zaprla London.
Nekaterih milijarderjev nova davčna politika ni ustavila pred nakupi. Med drugim je dvorec v Chelseaju za več kot 80 milijonov funtov (96 milijonov evrov) kupil ameriški modni kreator Tom Ford, vladajoča družina Al Nahjan iz Abu Dabija pa je za dvorec v Holland Parku, znanem tudi kot Millionaire’s Row (ulica milijonarjev), odštela 61,5 milijona funtov (74 milijonov evrov).
Ni znano, če je Eghbali pri nakupu iztržil popust, toda več kot tretjina domov, prodanih v Mayfairu in bližnji soseski St. James v letu do oktobra, je bila prodana s popustom, še piše Bloomberg. Nekateri prodajalci so se zatekli k okoli 30-odstotnim popustom.
