Batagelj v obsežne naložbe v Cerknem: prenova hotela, terme in stanovanja (FOTO)

Družba Postojnska jama pripravlja novo naložbo v Cerknem, ki vključuje prenovo hotela s štirimi zvezdicami, ureditev termalnega bazenskega kompleksa in gradnjo stanovanj. Vrednost naložbe je okoli 12 milijonov evrov.

Kot je povedal Marjan Batagelj, predsednik uprave in solastnik družbe, so zdaj pridobili gradbeno dovoljenje za prenovo Hotela Cerkno, “kar je trajalo resnično dolgo”. Prenovo je namreč napovedal že leta 2019. Batagelj pojasni, zakaj je tako dolgo trajalo: “Ko smo kupili takrat še Certo, smo bili prepričani, da smo kupili tudi hotel Cerkno. Ampak ga nismo, ker smo kupili samski dom. Nato se je začela najprej mukotrpna legalizacija, da smo dokazali in legalizirali samski dom v hotel.”

Ob legalizaciji so naleteli na še bolj neprijetno presenečenje, je dejal postojnski podjetnik, saj je bil celoten restavracijski del črna gradnja, ki je za nameček posegala še v vodno telo. Hotel Cerkno tudi ni bil vpisan v kataster stavb. Poleg tega je izbruhnila pandemija, “ko dve leti nismo vedeli, kam se bo turizem sploh obrnil,” je dejal Batagelj. Ko so začeli projektirati, so se soočili z novimi izzivi, saj je bila instalacija dotrajana in ugotovili so, da je potrebna celovita prenova.

Spomnimo, Batagelj je družbo Certa Holding, ki je upravljal hotel in smučišče, kupil leta 2017.

Hotel s 77 sobami in bazenskim kompleksom

V okviru večnivojskega hotelskega kompleksa bo na 8.300 kvadratnih metrov bruto hotel s 77 sobami (170 ležišči), terme, nad katerimi bo 13 stanovanj s 26 ležišči in skupno kuhinjo za zaposlene, ki bodo prišli iz drugih krajev, in stanovanjski del s parkirišči. Ločili so hotelski in stanovanjski del z različnima dovozoma, tako da bodo ločena tudi parkirišča za stanovalce in goste.

Povsem nove bodo hotelske sobe, vhodna avla z recepcijo, restavracija in bar ter večnamenska dvorana. Prenovljeni bodo upravni in tehnični prostori, dodane sobe za zaposlene, saj pričakujejo, da zgolj z domačo delovno silo, vključno z zimsko smučarsko sezono, ne bodo pokrili vseh kadrovskih potreb. V interier hotela želijo vključiti elemente lokalne identitete, kot je denimo laufarija. Pomemben material pri prenovi bo les.

V zimskem času bodo Hotel Cerkno vezali na ponudbo apartmajev Alpska Perla v Cerknem, ki bo pomemben predvsem ob slabem vremenu, saj bo imel terme s savnami in masažami. Batagelj pravi, da ima cerkljansko-idrijsko območje veliko znamenitosti, s katerimi je mogoče hitro zapolniti tridnevni aranžma; po njegovih besedah turisti v Sloveniji v povprečju tri dni prebijejo na enem mestu. Pri gostih računajo predvsem na ljubitelje narave, gorništva in kolesarstva in iščejo mir.

Stanovanja s parkirišči

Stanovanjski del je velik 4.056 kvadratnih metrov bruto. Manjša stanovanja bodo velika do 55 kvadratnih metrov, nato od 55 do 77 kvadratnih metrov, večja do 90 kvadratnih metrov, štiri enote bodo pa še večje. Vseh stanovanj, ki se bodo ogrevala z geotermalno vodo, bo okoli 40, zraven bo tudi 57 parkirnih mest.

Naložba v stanovanjski del bo izpeljana prek aprila letos ustanovljenega podjetja Projekt Cerkno. Njegov polovični lastnik je družbe Batagel&Co (lastnika sta Marjan Batagelj in Katja Dolenc Batagelj), drugo polovico ima v lasti Nejc Hrnčič, sicer 10-odstotni lastnik gradbenega podjetja Brilosa; preostalih 90 odstotkov je v lasti Lare Hrnčič, kažejo podatki poslovne baze Gvin.

Začetek del septembra

Časovnica celotne prenove je ambiciozna, saj si želijo, da bi ujeli leto 2027, tako da dokončanje hotelskega dela z okoli 60 parkirnimi mesti predvidevajo decembra prihodnje leto. Podpis pogodbe z glavnimi izvajalci pričakujejo avgusta letos, 1. septembra pa bi začeli s prenovo.

Prenovo bodo financirali z lastnimi sredstvi, morda tudi s posojilom, je dejal Batagelj, na državna ali evropska sredstva ne računajo.

Batagelj je pri tem poudaril pomemben prispevek Občine Cerkno in njihovih strokovnih služb ter tudi upravne enote Idrija, da so prenovo sploh lahko izvedli.

Močna rast prihodkov in dobička

Družba Postojnska jama, ki upravlja znamenito jamo, vključuje tudi omenjene apartmaje Alpska Perla in Vilo Planinka na Jezerskem, v zadnjih letih hitro raste, po tem, ko je poslovanje trpelo zaradi pandemije. Zadnji javno dostopni podatki so za leto 2024, ko so ustvarili 42,5 milijona evrov čistih prihodkov od prodaje, kar je precej več kot pred epidemijo, in okoli 15 milijonov evrov dobička.

Družba Postojnska jama je v 75-odstotni lasti družbe Batagel&Co, četrtinski delež pa ima Občina Postojna.