Vzpostavljena posojilna shema za gradnjo javnih najemnih stanovanj

SID banka in ministrstvo za solidarno prihodnost sta podpisala sporazum o vzpostavitvi programa ugodnih posojil za gradnjo javnih najemnih stanovanj, poroča STA.

V okviru programa, katerega vzpostavitev določa zakon o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj, bodo lahko občine, lokalni stanovanjski skladi in neprofitne stanovanjske organizacije najeli posojila s 30-letno ročnostjo in enoodstotno fiksno obrestno mero. Razliko do tržne obrestne mere bo krila država, in sicer skladno z zakonom v višini do 25 milijonov evrov letno do leta 2034.

SID banka se bo za izvajanje tega mehanizma pri Razvojni banki Sveta Evrope (CEB) in Evropski investicijski banki (EIB) zadolžila za skupno 300 milijonov evrov, in sicer pri vsaki za 150 milijonov evrov, ter bo skupaj z lastnimi sredstvi v devetletnem obdobju odobrila za 450 milijonov evrov posojil, je ob podpisu sporazuma danes v Ljubljani povedal predsednik uprave SID banke Borut Jamnik.

“Danes ne podpisujemo le dokumenta, ampak postavljamo finančni temelj, ki lahko v prihodnjih letih bistveno spremeni podobo javnega najemnega stanovanjskega fonda v Sloveniji,” je dejal in poudaril, da bo instrument prvič omogočil stabilno, predvidljivo in večletno financiranje gradnje javnih najemnih stanovanj.

Nižji stroški gradnje in najemnin

Občine, javni stanovanjski skladi in neprofitne organizacije bodo lahko prvič doslej načrtovali gradnjo v dolgoročnih ciklih, saj ne bo več odvisna od vsakoletnih proračunskih odločitev. Ker gre za sredstva razvojne banke in državno subvencijo obrestne mere, bo lahko strošek kapitala nižji, s tem pa bo nižji tudi strošek gradnje in posledično najemnine, Jamnikove besede povzema STA.

Cilj je zagotoviti več kot 2.600 novih in obnovljenih stanovanj, je povedal Jamnik.

Občine, javne sklade in neprofitne stanovanjske organizacije je pozval, naj mehanizem izkoristijo. “Brez projektov ni črpanja sredstev, brez začetih gradenj pa ostajamo pri številkah na papirju. To je priložnost, ki je ne smemo zamuditi,” je o pokritju manka javnih najemnih stanovanj poudaril vodja SID banke.

Povpraševanje (za zdaj) ne bo problem

Minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac je dejal, da so s podpisom sporazuma izpolnili pričakovanja, da bo država zagotovila dolgoročen in stabilen, predvsem pa ugoden vir financiranja gradnje javnih najemnih stanovanj, potem ko je ta vlada prvič v zgodovini države vzpostavila jasno stanovanjsko politiko.

Maljevac in Jamnik sta povedala, da je pripravljenih toliko projektov za gradnjo stanovanj po vsej državi, da je povpraševanje po posojilih iz sheme za prva tri leta zagotovljeno in bo torej SID banka v tem obdobju investirala vseh predvidenih okoli 70 milijonov evrov letno.

Je treba pa projekte razvijati naprej, je poudaril minister in dodal, da bo eden od prihodnjih izzivov, kako zagotoviti dovolj ustreznih zemljišč. Glede tega je optimističen, saj je ministrstvo s poizvedbo pri občinah in skladih po državi zaznala 160 zemljišč, na katerih bi lahko zraslo okoli 9.000 javnih najemnih stanovanj, še piše STA.