Previdno pri preverjanju vrednosti nepremičnin: poglejte, kaj vse spada zraven

Iskalci vrednosti nepremičnin pogosto preverijo samo vrednost stavbe, pozabijo pa na parcele in druge stvari, ki so del nepremičnine.
Na Geodetski upravi (Gurs) opažajo, da se v zadnjem času v medijih širijo napačne oziroma nepopolne informacije o vrednosti določenih nepremičnin, zato opozarjajo na pravilno uporabo aplikacije Javni vpogled v poskusne vrednosti nepremičnin, so sporočili.
“V večini primerov iskalci preverijo samo vrednost stavbe, ne upoštevajo pa tudi parcele oziroma parcel, na katerih stoji stavba. Vse tiste, ki se ukvarjate z iskanjem in poročanjem o vrednostih, še enkrat prosimo, da preverite, kaj vse še spada k določeni nepremičnini (ker, ko se prodaja hiša, se z njo prodaja tudi zemljišče, garaža…),” so zapisali v sporočilu za javnost.
Na portalu Prostor so pri Gursu v ta namen pripravili tudi video navodila za uporabo aplikacije.
Poudarjajo tudi, da se posplošena vrednost nepremičnin izračuna iz podatkov katastra nepremičnin, “kjer pa ni podatkov o luksuzni opremi, pohištvu, ki jo lahko vsebuje določena hiša oziroma stanovanje in na podlagi katere lahko lastniki določijo precej višjo prodajno vrednost od ocenjene. Če je nekdo pripravljen plačati za neko nepremičnino več, kot je ocenjena vrednost, je to problem kupca in ne trga oziroma metod ocenjevanja tržnih vrednosti.”

Trenutne poskusne vrednosti nepremičnin so izračunane po modelih iz 1. januarja 2024, zato je po besedah Gursa razumljivo, da so dejanske tržne cene višje. Novi modeli z datumom 1. januarja letos bodo objavljeni aprila.
“Še enkrat bi želeli poudariti, da je potrebno razlikovati med ponudbeno ceno, realizirano ceno in ocenjeno vrednostjo, ker se med seboj razlikujejo,” še pravijo na Gursu.