Pošta prodaja sedem nepremičnin, tudi prostore tik ob petzvezdičnem hotelu

Pošta Slovenije bo konec septembra na spletni javni dražbi iskala kupce za sedem nepremičnin po državi. Na seznamu so tako nekdanje poštne poslovalnice in pisarne kot precej večji poslovni kompleksi. Najdražji nepremičnini sta v Murski Soboti in Novi Gorici, zanju pa Pošta zahteva več kot milijon evrov.

Najvišjo izklicno ceno, 1,115 milijona evrov, ima večji kompleks poslovnih prostorov na Trgu zmage 6 v Murski Soboti. Pošta ima v poslovni stavbi v lasti 81,3 odstotka površin, preostanek pripada Telekomu Slovenije in ni predmet prodaje. Poslovni prostori Pošte imajo dobrih 2.167 kvadratnih metrov, predmet prodaje pa sta med drugim tudi garaža in klet v sosednji stavbi ter funkcionalno zemljišče.

Stavba je delno zasedena, Pošta pa namerava tudi po prodaji ostati v delu pritličja, kjer deluje poštna poslovalnica. S kupcem bi ob prodaji sklenila enoletni povratni najem približno 200 kvadratnih metrov prostorov z možnostjo podaljšanja še za največ leto dni. Nato bi se z novim lastnikom dogovorila za dolgoročni najem dela prostorov ali pa bi se iz stavbe izselila.

Nekoliko nižja je izklicna cena poslovne stavbe na Kidričevi ulici v Novi Gorici. Za 1.312 kvadratnih metrov veliko stavbo z 12 parkirnimi mesti Pošta pričakuje najmanj 1,059 milijona evrov. Večina prostorov je nezasedenih, nekaj pa jih uporablja Pošta oziroma so oddani v najem.

V neposredni bližini Pošta ločeno prodaja še prostore poštne poslovalnice na Kidričevi ulici. Njihova izklicna cena znaša 399.000 evrov. Pošta bi jih po prodaji predvidoma še leto dni najemala, nato pa se z lastnikom dogovorila za dolgoročni najem približno 160 kvadratnih metrov ali se iz stavbe izselila.

Prodajajo tudi prostore zraven hotela

Med dražjimi nepremičninami so tudi prostori na Obali 43a v Portorožu, kjer še vedno deluje poštna poslovalnica. Poslovalnica je povsem zraven petzvezdičnega hotela Palace.

Za 367,7 kvadratnega metra prostorov je izklicna cena določena pri 889.000 evrih. Tudi tu je pogoj prodaje povratni najem: Pošta bi celotne prostore najela za obdobje do enega leta z možnostjo podaljšanja še za največ eno leto, nato pa se iz stavbe izselila.

Od Ljubljane do Maribora

Na dražbi so tudi manjše nepremičnine. V ljubljanskem Zalogu Pošta za 282 kvadratnih metrov velike prostore na Zaloški cesti, kjer še obratuje poslovalnica, zahteva najmanj 319.000 evrov. Po prodaji bi jih najela za največ eno leto, nato pa bi za poslovalnico dolgoročno najela manjši del prostorov.

Dve nepremičnini sta v Mariboru. Na Framski ulici prodajajo 327 kvadratnih metrov nezasedenih pisarn, ki obsegajo 11 večjih pisarn, arhiv, prostor za kopiranje, mini kuhinjo in sanitarije. Izklicna cena je 345.000 evrov.

Za nekdanjo poštno poslovalnico na Trgu revolucije pa Pošta zahteva 249.000 evrov. Gre za 328,7 kvadratnega metra prostorov v pritličju in kleti poslovno-stanovanjske stavbe. Poslovalnica tam ne obratuje več, prostori pa so prazni.

Lani so jih prodali pet

Prodajanje nepremičnin za Pošto Slovenije ni novost. Družba z dezinvestiranjem zmanjšuje portfelj poslovno nepotrebnih nepremičnin, ki se med drugim sproščajo zaradi racionalizacije poslovanja in optimizacije poštnega omrežja.

Skupina Pošta Slovenije je imela ob koncu leta 2025 v lasti 410 nepremičnin s skupno knjigovodsko vrednostjo 276,6 milijona evrov. Samo lani je bilo v različnih prodajnih postopkih 33 nepremičnin. Prodajali so jih na spletnih javnih dražbah, prek nepremičninskih družb ter z zbiranjem ponudb in lastnim spletnim oglaševanjem.

Dejansko so lani prodali pet nepremičnin – tri poslovne prostore in dve garaži. Njihova skupna knjigovodska vrednost je znašala 325.000 evrov, prodajna pa 605.000 evrov. Tri nepremičnine so kupce dobile na javni dražbi, dve z zbiranjem ponudb.

Nepremičnine prodajajo že več let

Da iskanje kupcev ni vedno preprosto, se je pokazalo že na dražbi spomladi 2025. Pošta je takrat na dražbi ponujala več nepremičnin po Sloveniji, a je kupce našla le za poslovne prostore v Ljubečni pri Celju in dve garaži v Šentjurju.

Brez kupca sta med drugim ostali tudi veliki poslovni stavbi v Novi Gorici in Murski Soboti, ki ju Pošta zdaj znova ponuja. Neuspešna je bila tudi prodaja nekdanje poslovalnice na Trgu revolucije v Mariboru. Za nekatere nepremičnine je Pošta po neuspešni dražbi kupce iskala z zbiranjem nezavezujočih ponudb.

Pošta je takrat pojasnila, da prodaja izhaja iz strategije upravljanja nepremičnin in cilja učinkovitejšega upravljanja premoženja. V dveh letih do pomladi 2025 je na šestih dražbah prodala 26 nepremičnin.