Novo gradbeno dovoljenje za 356 stanovanj v Ljubljani. Bo tokrat gradnja stekla?

Po skoraj treh letih sodnih zapletov je eden največjih stanovanjskih projektov v Ljubljani znova dobil gradbeno dovoljenje. Ministrstvo za naravne vire in prostor je družbi Lesnep ponovno izdalo dovoljenje za gradnjo treh stanovanjskih stolpnic v Dravljah, kjer vlagatelj načrtuje sosesko Regentov kvart s 356 stanovanji.

A ključno vprašanje ostaja enako kot pred tremi leti: bo gradnja tokrat dejansko stekla?

Projekt na zemljišču med Brilejevo in Pečnikovo ulico spremljajo polemike že skoraj dve desetletji. Okoliški prebivalci mu nasprotujejo zaradi obremenitve prometa, zmanjšanja zelenih površin in vpliva na kakovost bivanja, investitorji pa vztrajajo, da gre za zemljišče, ki je že dolgo namenjeno stanovanjski gradnji in je skladno z veljavnimi prostorskimi akti.

Po prvem dovoljenju dve tožbi

Prvo gradbeno dovoljenje je Lesnep pridobil avgusta 2023. Gradnja se nato ni začela, saj sta sledili dve tožbi. Ena skupina prebivalcev je izpodbijala gradbeno dovoljenje prek Civilne iniciative Brilejeva, ločeno tožbo pa je vložilo še devet posameznikov iz okoliških ulic.

Upravno sodišče je letos spomladi odločilo različno. Tožbo skupine posameznikov je zavrnilo, pri civilni iniciativi pa je ministrstvu naložilo ponovni preizkus vprašanja parkirnih mest. Sodišče ni problematiziralo višine stolpnic, skladnosti s prostorskim načrtom ali vplivov na okolje, temveč je zahtevalo dodatno obrazložitev izračuna potrebnega števila parkirišč.

V ponovljenem postopku je ministrstvo ugotovilo, da projekt tudi po ponovnem preverjanju izpolnjuje pogoje za izdajo dovoljenja. V načrtovani soseski je predvidenih skupno 627 parkirnih mest, od tega 571 v podzemni garaži in 56 na terenu. Posebnost projekta je tudi 100 dodatnih parkirnih mest, namenjenih zmanjšanju primanjkljaja parkirišč v sosednji soseski na Brilejevi ulici. Predvidenih je še 785 parkirnih mest za kolesa.

Odločitev še ni pravnomočna

Kot je za Dnevnik povedal direktor Brusnice, lastnice družbe Lesnep, Matjaž Cerjak, je sodišče pri eni od tožb ugotovilo zgolj, da ni bilo mogoče preveriti izračuna neto površin stanovanj in posledično potrebnega števila parkirnih mest. Po njegovem mnenju vprašanje parkirišč ni bistvo spora, temveč gre predvsem za nasprotovanje gradnji kot taki.

Cerjak je za Dnevnik dejal tudi, da investitor še nima izbranega glavnega izvajalca del, saj je bil postopek po izdaji prvega dovoljenja ustavljen. Ob tem je opozoril, da novo gradbeno dovoljenje še ni pravnomočno in da ga ne bi presenetilo, če bi nasprotniki projekta ponovno sprožili upravni spor.

Dodajmo, da je na zadnji strani odločbe navedeno, da zoper izdano dovoljenje ni pritožbe, dovoljen pa je upravni spor pred upravnim sodiščem.