Milijonski nakupi: kje so se letos prodajale najdražje nepremičnine
Nepremičninski trg letos ni bil tako živahen kot v prejšnjih letih, a vseeno cene ostajajo visoke – številni posli so tudi letos presegli šestmestno številko.
Zadnji utrip z nepremičninskega trga kaže, da je število prodaj rabljenih nepremičnin padlo na najnižjo raven v zadnjih 14 letih. V tretjem četrtletju je bilo tako prodanih 1.737 stanovanjskih nepremičnin, kar je 16 odstotkov manj kot v prejšnjem četrtletju in za 30 odstotkov manj kot v istem obdobju lani. Skupna vrednost prodanih nepremičnin je bila 286,9 milijona evrov, medtem ko je bila isto četrtletje lani 349,2 milijona evrov, kažejo podatki statističnega urada (Surs).
Če je število poslov na najnižji ravni po letu 2010, pa so cene na drugi strani na rekordnih vrednostih. Stanovanjske nepremičnine so se na medletni ravni zvišale za 7,9 odstotka, kažejo podatki državnega statističnega urada.
Za koliko so se letos prodali najdražje hiše in stanovanja, ki so presegli milijon evrov ter kje? Prečesali smo Gursovo evidenco trga nepremičnin (ETN).
1. Stavba Splošne plovbe Portorož – 6,46 milijona evrov
Prvi nepremičnini na seznamu dodajamo zvezdico, saj gre za poslovno-stanovanjsko stavbo. Leži v Portorožu, blizu obale, v njej pa je imela sedež Splošna plovba Portorož, po kateri se objekt tudi imenuje. Prodal jo je lastnik družbe, nemški ladjar Peter Döhle. Prodajna cena je znašala 6,46 milijona evrov, kupec pa je dobil 5.438 kvadratnih metrov veliko poslovno stavbo in še vilo iz leta 1889, ki ima skupaj 321 kvadratnih metrov površine. Posel je bil sklenjen julija, po poročanju portala Necenzurirano pa je nov lastnik postal poslovnež Vladimir Polič.
Okoli nakupa se sicer še zapleta, saj se je za nakup potegovalo tudi podjetje s prehranskimi dopolnili Biostile, katerega najbolj znan obraz je Herta Kosmina, o kateri so obsežno pisali v rubriki Poglobljeno na N1. Družba Biostile naj bi vložila tožbo, saj trdi, da so že bili dogovorjeni za nakup.
2. Stanovanji v Schellenburgu prek dva milijona evrov
Projekt Schellenburg v središču Ljubljane je bil v zadnjem mesecu v središču pozornosti predvsem zaradi finančnih težav investitorja Jožeta Anderliča. Njegovo podjetje Tivoli, ki je gradilo 120 milijonov evrov vredno sosesko, je imelo blokirane račune zaradi neplačanih podizvajalcev, je poročal portal Necenzurirano.
Vseeno pa je več stanovanj v Schellenburgu v zadnjem letu za več kot milijon evrov dobilo nove lastnike. Po podatkih ETN je sedem poslov doseglo ali preseglo šestmestno prodajno ceno.
Največ je kupec marca odštel za 176 kvadratnih metrov veliko stanovanje in še osem parkirnih mest. Pogodbena cena: 2,06 milijona evrov oziroma preračunano na kvadratni meter stanovanja – 11.738 evrov.
Še eno stanovanje v soseski med Gosposvetsko cesto in Župančičevo ulico je doseglo ceno dva milijona evrov. Kupec je za to dobil 232 kvadratnih metrov veliko stanovanje in tri parkirne prostore.
3. Rožna dolina, stanovanje za 1,58 milijona evrov
Za osem let staro stanovanje v Rožni dolini v Ljubljani je kupec odštel 1,58 milijona evrov. Gre za 295 kvadratnih metrov veliko terasasto stanovanje, ki ima 167 kvadratnih metrov uporabne površine. Ob stanovanju je kupec dobil še tri parkirna mesta, stanovanje pa je v bloku ob cesti Rožna Dolina XI.
4. Hiša na Viču za 1,27 milijona evrov
Ob Toscaninijevem parku, ki meji na Jamovo cesto in Langusovo ulico v Ljubljani, so aprila prodali skoraj sto let staro hišo. Leži med dvema novejšima vila blokoma, kupec pa je za 169 kvadratnih metrov veliko hišo in skupno 837 kvadratnih metrov parcele plačal 1,27 milijona evrov.
5. Stanovanje ob Ljubljanici za 1,22 milijona evrov
Poleti je kupec za 75 let staro hišo na Cankarjevem nabrežju, kjer so številni gostinski lokali in bari, odštel 1,22 milijona evrov. Za to je dobil 281 kvadratnih metrov veliko nepremičnino, povsem ob Ljubljanici, na eni najbolj obljudenih ulic.
6. Dve hiši v Šiški za 1,2 milijona in 1,12 milijona evrov
Mejo milijona evrov na pogodbi je presegla še hiša v Šiški. Gre za sto let staro hišo ob Drenikovi ulici, za katero je kupec avgusta odštel 1,2 milijona evrov. Hiša ima 326 kvadratnih metrov površine in stoji na 514 kvadratnih metrov velikem zemljišču.
Milijon evrov je presegla še ena hiša v Šiški. Gre za hišo iz leta 1926, ki ima kar 1.271 kvadratnih metrov veliko zemljišče. Kupec je januarja plačal 1,12 milijona evrov.
