Milijonski posli: kje so se letos prodajale najdražje nepremičnine

Nepremičninski trg se je po številu prodaj v zadnjih dveh letih močno umiril. Število poslov je bilo lani za petino nižje kot leta 2023, kažejo zadnji podatki geodetske uprave (Gurs).

Srednja cena (mediana) kvadratnega metra rabljenega stanovanja je lani v Ljubljani, največjem nepremičninskem trgu v državi, dosegla 4.510 evrov, kar je bila nova rekordna vrednost.

Rasle so tudi vrednosti hiš. Srednja cena hiš v Ljubljani, kjer so cene najvišje, je bila 405.000 evrov. Srednje leto zgraditve prodanih hiš je bilo 1973, imele so 161 kvadratnih metrov površine ter 700 kvadratnih metrov parcele.

V začetku letošnjega leta se je padanje števila poslov ustavilo, vendar je raven še vedno veliko nižja od rekordnih vrednosti iz leta 2021, nam je pred kratkim dejala Ajda Kaluža iz Arvia, kjer spremljajo dogajanje na nepremičninskem trgu.

Povpraševanje bi lahko v določeni meri znova spodbudile nižje obrestne mere za hipotekarna posojila. Kot smo ugotovili v pregledu pred dnevi, so se obrestne mere za stanovanjska posojila z ročnostjo 20 let v maju spustile pod tri odstotke, kar je najnižje po letu 2022.

Ob skorajšnji polovici letošnjega leta smo prečesali Gursovo evidenco trga nepremičnin (ETN) in poiskali nekaj rekorderjev. Pregledali smo posle med decembrom in junijem. Opozarjamo, da nekateri posli v evidencah še niso zavedeni zaradi zamika pri poročanju.

V Schellenburgu blizu dveh milijonov

Podobno kot lani je tudi letos rekorder lociran v soseski Schellenburg. V začetku leta je kupec za stanovanje v tej elitni soseski odštel 1,9 milijona evrov. Stanovanje ima 177 kvadratnih metrov površine in mu pripadata dve garažni mesti v velikosti 14 kvadratnih metrov. Upoštevajoč le površino stanovanja je kupec odštel več kot 10.700 evrov za kvadratni meter.

Nov objekt iz leta 2023 je zrasel na območju nekdanjega Kolizeja, ob Gosposvetski cesti in Župančičevo ulico. Investitor je bil poslovnež Jože Anderlič, med kupci pa je bilo več znanih imen. Na spletnih portalih je še vedno več oglasov za nekatera neprodana stanovanja. Oglaševane cene se gibljejo med 997.000 in 2,3 milijona evrov.

Hiša v Portorožu za 1,4 milijona evrov

Za 1,4 milijona evrov je bila januarja prodana hiša v Portorožu. Hiša je v bližini Avditorija Portorož, zgrajena je bila leta 1978. Ima 379 kvadratnih metrov površine in skoraj 40 kvadratnih metrov veliko garažo. Parcela meri 817 kvadratnih metrov.

Nasproti trnovske ceste stanovanje za 1,3 milijona evrov

V prvem mesecu letošnjega leta je novega lastnika dobilo stanovanje na Gradaški ulici, nasproti trnovske cerkve. Stanovanje je v novejši zgradbi iz leta 2016 in meri 120 kvadratnih metrov. V poslu, ki je bil vreden 1,3 milijona evrov, je kupec dobil še dve garažni mesti in manjši tehničen prostor. Stavba s sedmimi stanovanji je zgrajena na ozki parceli in ima dvigalo za dostop do garaže.

Stanovanje s pogledom na Miklošičev park

Prav tako za 1,3 milijona evrov je bilo prodano stanovanje v stavbi, ki meji na Miklošičevo in Dalmatinovo ulico ter ima razgled na Miklošičev park.

Stanovanje v večstanovanjski stavbi iz leta 1949 ima 213 kvadratnih metrov, zraven pa se je prodajal še 34 kvadratnih metrov velik tehnični prostor.

Novejša hiša z velikim zemljiščem

Čez milijon evrov je segla tudi cena za hišo v bližini Ljubljanskega botaničnega vrta in Jurčkove ceste. Hiša ima 372 kvadratnih metrov površine in je bila zgrajena pred štirimi leti. Pripada ji še 1.388 kvadratnih metrov parcele. Prodana je bila za 1,14 milijona evrov.

Loading…