Majske dražbe: grad v Ljubljani za 2,5 milijona evrov, wellness center v Velenju

Na portalu sodnedrazbe.si, ki ga upravlja vrhovno sodišče, je trenutno objavljenih 921 dražb nepremičnin, med katerimi so zemljišča, poslovni prostori ter hiše in stanovanja.

Nepremičnine se na portalu praviloma znajdejo zaradi izvršilnih in stečajnih postopkov, redkeje pa tudi zaradi prodaje v nepravdnih ali kazenskih postopkih.

Na vrhu majskih dražb izpostavljamo prodajo propadajočega gradu Bokalce. Gre za drugo dražbo, saj v prvem poizkusu, ko so grad in okoliška zemljišča prodajali za 5,05 milijona evrov, kupcev ni bilo. Izklicna cena bo tokrat za polovico nižja, dražiti se bo začelo pri 2,53 milijona evrov.

Skupno prodajajo kar 121.000 kvadratnih metrov zemljišča in poslopje gradu, ki je v zelo slabem stanju. Kupec bo imel precej zvezane roke pri idejah, saj je bil za območje že sprejet občinski podrobni prostorski načrt (OPPN).

Ta predvideva gradnjo 45 oskrbovanih stanovanj in obnovo gradu z 2.110 kvadratnimi metri površine, kjer bodo lahko le stanovanja za potrebe državnikov in diplomatov oziroma stavbe za kratkotrajno nastanitev, protokolarni objekti, stavbe za kulturo in izobraževanje ter zdravstvo.

Po oceni cenilca bi stroški obnove gradu znašali okoli štiri milijone evrov, pred začetkom del bodo morali opraviti še arheološke raziskave in pri obnovi gradu pridobiti kulturnovarstveno soglasje. Ob gradu bo moral vlagatelj urediti še grajski park.

Dražba bo 15. maja.

Trgovina, skladišča in pisarne za 1,26 milijona evrov

V sredini maja bo dražba poslovnih prostorov in več zemljišč v Lenartu v Slovenskih goricah. Skupno bo naprodaj 7.746 kvadratnih metrov zemljišča in 1.980 kvadratnih metrov poslovnih stavb. Vse se bo prodajalo kot celota, izklicna cena je 1,26 milijona evrov, kar je za polovico manj od ocenjene vrednosti.

Na dražbi bodo štiri parcele in tri poslovne stavbe. Največja med njimi je bila zgrajena leta 2009 in ima betonske temelje. Del je urejen kot prodajalna oziroma zadruga, v drugem delu so pisarne.

Dražba bo 14. maja.

Wellness in bar za malenkost manj od milijona

Poslovne prostore bodo na voljo tudi v Velenju. Prodajajo bar in wellness Galactica. Wellness je bil zgrajen leta 2011 v stavbi s tremi etažami. V njem sta ob recepciji, tuših in savnah še manjši bazen in prostor za fitnes. Na zadnji strani objekta je bar s teraso. Ogrevanje v stavbi je prek daljinske toplovodne postaje, pred stavbo je urejeno parkirišče. Celotna površina objekta je 1.525 kvadratnih metrov.

Zraven se bo na dražbi prodajal še manjši pritličen objekt iz leta 1990, kjer so različni pomožni prostori – garderobe, sanitarije za zaposlene, pisarna in skladišče. Leta 2010 so obnovili streho, površina stavbe je 134 kvadratnih metrov.

Na prvih dveh dražbah kupca niso našli, tokrat so ceno postavili pri 924.000 evrih, kar je 600.000 tisoč manj od ocenjene vrednosti. Dražba bo 15. maja.

Hiša v Grižah s popustom

V Grižah, v bližini Žalca, bo 5. maja naprodaj novejša hiša, ki je bila zgrajena pred šestimi leti. Gre za montažno hišo s 160 kvadratnimi metri uporabne površine v dveh etažah. V hiši je tudi fitnes s savno. Ogrevanje je centralno, hiša ima tudi pridobljeno soglasje za montažo sončne elektrarne.

Za hišo in 484 kvadratnih metrov parcele okrajno sodišče v Žalcu pričakuje vsaj 393.555 evrov, kar je petino manj od ocenjene vrednosti.

Hiša v Murski Soboti za 334.000 evrov

Proti koncu maja bo na dražbi novejša hiša v Murski Soboti, ki je na 883 kvadratnih metrih velikem zemljišču. Zgrajena je bila leta 1967 in temeljito obnovljena pred 19 leti. V kleti so tehnični prostori, v pritličju in mansardi je stanovanje. Po mnenju cenilca je hiša kakovostno grajena in opremljena. Del terase v pritličju ima nadstrešek, prav tako je pod drugim nadstreškom urejeno parkiranje. Po tleh so v notranjosti položeni keramika in laminat.

Hiša ima tudi klimo, bojler za segrevanje vode in ogrevanje prek toplotne črpalke. Edino opozorilo je cenilec zapisal pri kleti, kjer so manjše poškodbe zaradi slabše hidroizolacije.

Dražba bo 22. maja, izklicna cena je 334.000 evrov in je enaka ocenjeni vrednosti.

Hiša v Dravljah za manj kot 300.000 evrov

V ljubljanskem naselju Dravlje, na Sojerjevi ulici, bo 20. maja dražba starejše hiše, ki je bila zgrajena leta 1950. Pozneje so dodali pritlični prizidek in garažo ter montažni kovinski objekt. Skupno ima 145 kvadratnih metrov uporabne površine.

Hiša je bila grajena z opeko, medetažni elementi nad kletjo so armiran beton, strop nad pritličjem je lesen. Fasada je bila obnovljena le površinsko, okna so dvoslojna in dotrajana, je zapisal cenilec. Celotno zemljišče ima 560 kvadratnih metrov, izklicna cena je 286.050 evrov.

Trosobno stanovanje v Črnučah

V večstanovanjskem bloku v ljubljanskih Črnučah bo na prodaj trosobnega stanovanja. Ta ima 77 kvadratnih metrov bivalne površine in je sestavljeno iz hodnika, kuhinje, dnevnega prostora z jedilnico, sobe, spalnice, kopalnice in sanitarij. Balkon je zastekljen. Pred 14 leti je bilo stanovanje obsežno prenovljeno – menjali so okna, inštalacije, notranja vrata, parket in ploščice.

Blok je bil zgrajen leta 1988, leta 2010 so obnovili streho, leta 2013 fasado. Ima tudi dvigalo. Dražba bo 14. maja, izklicna cena je 270.000 evrov.

Stanovanje v Podutiku za 160.000 evrov

Maja se bo prodajalo tudi stanovanje v soseski Pilon v Podutiku. Blok so zgradili leta 2008, na dražbi bo 46,4 kvadratnega metra veliko stanovanje, ki mu pripada še parkirno mesto v garaži in klet. Vse skupaj bo 15. maja na prodaj po izklicni ceni 159.200 evrov.