Kaj se da poleti kupiti na hrvaški obali

Navdušenje Slovencev nad hrvaškimi nepremičninami je v zadnjem letu nekoliko uplahnilo. Po podatkih hrvaške davčne uprave so kupci iz Slovenije lani kupili 2.576 nepremičnin pri južnih sosedih, kar je za četrtino manj od rekordnega leta 2024. Kljub temu so bili Slovenci še vedno najštevilčnejši kupci hrvaških nepremičnin, saj so tudi Nemci na drugem mestu lani kupili za dobro četrtino manj nepremičnin kot leto pred tem.

Tudi skupne številke kažejo, da je hrvaški nepremičninski trg lani izgubil zagon. Skupno je bilo podpisanih 117.359 kupoprodajnih pogodb, kar je 13,2 odstotka manj kot leto prej.

Cene so medtem še naprej rasle, zlasti na obali, a je bila rast počasnejša kot v preteklih letih. Povprečna cena kvadratnega metra na jadranski obali je leta 2025 znašala približno 3.880 evrov, pri čemer so stanovanja dosegala okoli 4.160 evrov za kvadratni meter, hiše pa okoli 3.620 evrov za kvadratni meter.

“Cene ob hrvaški obali ne popuščajo, a krčenje števila transakcij vendarle daje kupcem več časa za razmislek o nakupu,” je dogajanje na trgu ocenil nepremičninar Stane Petavs.

Pred začetkom poletne sezone smo preverili ponudbo zanimivih dražb na spletnem portalu hrvaške finančne družbe Fina.

Stanovanje v Pulju

V mestnem jedru Pulja se bo prodalo trisobno stanovanje s 75 kvadratnimi metri površine. Je v drugem nadstropju večstanovanjskega objekta in mu pripada tudi parkirno mesto v garaži in shramba. Izklicna cena je 235 tisoč evrov, kar je okoli 3.133 evrov za kvadratni meter. Na spletni strani hrvaške finančne agencije Fina ponudbe zbirajo do 8. julija.

Manjši hotel v Peroju

V naselju Peroj blizu mesta Vodnjan bo na prodaj manjši hotel s 16 sobami. Hotelski del je sestavljen iz jedilnice, kuhinje, shrambe in pomožnih prostorov. V prvem in drugem nadstropju so sobe, v pritličju pa je stanovanje. Hotelu pripada še 565 kvadratnih metrov zemljišča.

Ogrevanje je preko centralne na kurilno olje, v sobah so nameščene klimatske naprave. Okolica je tlakovana, na jugovzhodnem delu parcele je zunanji bazen s 37 kvadratnimi metri površine.

Izklicna cena je 493 tisoč evrov, kar je za polovico manj od ocenjene vrednosti, saj gre za drugo dražbo. Dražilo se bo do 25. junija.

Apartma v Novem Vinodolskem

Konec junija se bo končala dražba za stanovanje oziroma počitniški apartma v letovišču Novi v Novem Vinodolskem. Apartma je v prvem nadstropju in ima 61,9 kvadratnega metra površine. Sestavljen je iz predprostora, dnevnega prostora s kuhinjo, dveh sob, kopalnic in balkona. Izklicna cena je 217 tisoč evrov, dražilo se bo do 24. junija.

Hiša na Pagu

Na otoku Pag se bo prodajala hiša, ki je od morja oddaljena 400 metrov. Hiši pripada še slabih 500 kvadratnih metrov površine. Izklicna cena bo 294 tisoč evrov, dražba pa poteka do 17. junija.

Nedokončana hiša na otoku Čiovo

Na otoku Čiovo se bo prodajala večja nedokončana hiša, le nekaj dvajset metrov od morja. Hiši pripada še 477 kvadratnih metrov zemljišča. Del zemljišča je vrt. Izklicna cena je 361 tisoč evrov, dražba traja do 14. maja.

Hiša na Krku

V naselju Risika na otoku Krk se bo prodajala hiša z dvoriščem in garažo. Ob hiši je oljčni nasad in njihva s skupno površino 390 kvadratnih metrov, skupaj pa zemljišče meri 553 kvadratnih metrov. Od morja je hiša oddaljena slab kilometer. Izklicna cena bo 182 tisoč evrov, kar je za dobrih 100 tisoč manj od ocenjene vrednosti, saj gre za drugo dražbo. Dražba bo trajala do 7. maja.

Dve stanovanji v Pulju

Slab kilometer od središča Pulja se bo prodajala tretjina hiše. V naravi gre za dve stanovanji v prvem nadstropju večstanovanjske hiše. Prvo ima 61 kvadratnih metrov, drugo pa slabih 51 kvadratnih metrov. V razpisu dražbe na Fini je navedeno, da je možno stanovanji povezati.

Stanovanji se bosta prodajali skupaj, izklicna cena za oba skupaj pa je 220 tisoč evrov, dražba pa se bo zaključila 18. maja.

Hiša na Malem Lošinju

V središču Malega Lošinja se bo prodajala večja stanovanjska hiša z 200 kvadratnimi metri površine in še enkrat toliko zemljišča. Hiša je od morja oddaljena slabih 200 metrov.