Ljubljanskih plavajočih hišk kljub izdatnemu popustu ne želi kupiti nihče

Javno podjetje Ljubljanska parkirišča in tržnice (LPT) se je julija odločilo, da bo po treh letih zapletov s plavajočima turističnima hiškama na Ljubljanici, katerih nikoli ni oddajalo, potegnilo črto pod neuspešnim projektom in hiški prodalo.

Prodajno ceno so postavili pri 80 tisoč evrov za vsako od hišk, kar je za 40 odstotkov manj, kot so zanju odšteli leta 2022. A za zdaj zanimanja kupcev ni. Kot nam je povedal direktor LPT Bojan Babič, je od junija do sredine oktobra le en interesent prišel na ogled. Po njegovih besedah so dobili nekaj ustnih ponudb, ki pa niso dosegale oglaševane cene, kar pomeni, da tri leta starih hišk trenutno nihče ni pripravljen kupiti za 60 odstotkov nakupne cene.

Na vprašanje, ali razmišljajo o znižanju cene, Babič odgovarja, da je za zdaj ne bodo spreminjali. Kot glavni razlog, zakaj se kupci ne odločijo za nakup hišk, Babič izpostavlja dejstvo, da se hišk ne da uporabljati za bivanje na Ljubljanici. Kupec bi jih moral, če bi jih želel oddajati, prestaviti na drugo lokacijo.

Ovire še pred nakupom

Na idejo o edinstvenih nastanitvah in novem doživetju v prestolnici, primerljivim z bivanjem na jahti, kot so hišice pred tremi leti opisovali na LPT, so se vse od začetka lepile težave.

Največja ovira je obstajala, še preden so se na LPT sploh odločili za nakup hišk, saj občinski odlok o plovbnem režimu ne dovoljuje prenočitev na Ljubljanici, kar pomeni, da bi lahko hiški za prenočitve tržili le, če ne bi bili postavljeni na Ljubljanici. Na občini so sicer preučevali možnost, da bi odlok spremenili, vendar se za to niso odločili. Avgusta letos so za N1 povedali, da “potrebe po spreminjanju odloka ni”.

V javnosti so se pojavila ugibanja, da se občina za spremembo na koncu ni odločila, ker bi spremenjeni odlok lahko izkoristili tudi zasebniki in bi se kmalu pojavilo več turističnih nastanitev na Ljubljanici.

Ljubljanski župan Zoran Janković je še septembra 2023, ko je projekt že označil za neuspešen, napovedal, da bodo hiški začeli oddajati, ko bo pripravljena marina v smeri proti Livadi, a so si na občini očitno premislili.

Dvakrat so jih premaknili

V treh letih od postavitve so hiški dvakrat premikali po Ljubljanici. Prvič s prvotnega mesta ob Grubarjevem prekopu oziroma s Špice na Dolgi Breg, nato pa so ju privezali ob eni od zasebnih parcel, kjer so dobili dovoljenje lastnika zemljišča.

Marca 2023 so se hišk lotile nutrije in poškodovale cevi, ena od hišk pa je bila poškodovana v trku.

Nasedli projekt so na LPT med drugim poskušali reševati z oddajo hišk zasebnemu turističnemu ponudniku na Dolgem Bregu, pri katerem sta bili hiški dlje časa parkirani. Kot pravi Babič, so se z njim pred dobrim letom in pol dogovarjali, da bi eno od hišk oddajal. Takrat je še vedno veljala možnost, da bo občina spremenila odlok. “Ker se odlok ni spremenil, lastnik pa je potreboval prosti breg za turistično dejavnost, smo hišici umaknili,” je dejal Babič za Dnevnik.

Lani se je za krajši čas plavajoča hiška pojavila tudi na platformi Booking, v okviru ponudbe družbe River House Ljubljanica, vendar po zagotovilih LPT v hiški ni prespal nihče.

Avgusta je N1 poročal, da zunanjost ene od hišk izgleda, kot bi bila v uporabi, saj so bile na terasi rože, preproge, opazili pa so tudi žensko, ki je sedela na terasi. V LPT so takrat pojasnili, da so dekorativne elemente namestili za namen oddajanja, vendar do realizacije ni prišlo.

Samo stroškov preko 33 tisoč evrov

Ljubljansko javno podjetje LPT je turističen projekt stal nekaj več kot 330 tisoč evrov, kažejo podatki LPT. Hiške je dobavilo podjetje 3maran, ki je naselje plavajočih hišk postavilo že v Marini Portorož. Če jim bo uspelo hiški prodati za 160 tisoč evrov, bodo pridelali 170 tisoč evrov izgube, sicer morda še več.

Pod črto je javno podjetje samo za vzdrževanje, popravila in premike hišk porabilo več kot 33 tisoč evrov. Od tega je šlo več kot 20 tisoč evrov za prestavitev hišk s Špice na Dolgi Breg v začetku leta 2024. Po takratnem poročanju Dnevnika je šlo za pravi logistični podvig, saj sta bili hiški previsoki za prevoz po reki pod mostom in so ju morali dvigniti z dvigalom pri Livadi, ob tem pa sta hiški spremljala še dva čolna in potapljači ter reševalci. Za premik iz centra na obrobje mesta so se odločili, ker je bila lokacija ob Špici neprimerna in nevarna, so pojasnili v LPT.

Direktor, ki je podpisal nakup, že odšel

Odločitev o nakupu plavajočih hišk in skok LPT v turistične vode je na LPT padla leta 2022. V strateškem načrtu javnega podjetja Ljubljanska parkirišča in tržnice (LPT) so takrat zapisali, da hiški vidijo kot dodano vrednost na področju turizma. Ocenili so, da bosta pripomogli tudi k prepoznavnosti Ljubljane ter oživitvi Špice in Grubarjevega nabrežja. Načrt je bil, da bi oddajanje in trženje prepustili Javnemu zavodu Ljubljanski grad, ki bdi tudi nad hostlom Celica.

Pod nakup in pogodbo s 3maran se je podpisal predhodnik Babiča na čelu LPT Andrej Orač. Ta se je moral marca 2023 posloviti z direktorskega stolčka. K temu naj bi pripomogla tudi dva neuspešna projekta, ob plavajočih hiškah še zaplet z lokalom, ki so ga oddali in odprli še preden so od občine dobili odločitev o morebitni spremembi prostorskega akta. Lokal je moral najemnik pred tremi leti po le nekaj dneh zapreti, je poročal Dnevnik. Med razlogi za njegov odhod so navajali tudi skrhane odnose v podjetju.

Krivijo prejšnjega direktorja

Na Orača kot odgovornega za neuspešen projekt hišk je s prstom pokazalo tudi novo vodstvo LPT. Konec septembra so na vprašanje ljubljanske mestne svetnice Darinke Kovačič, kdo bo nosil “odgovornost za ta nepotreben in zgrešen projekt” odgovorili, da je bil predlagatelj in odločevalec prejšnji direktor LPT, torej Orač. “Tako predlog kot tudi končno odločitev o izvedbi nabave je sprejel omenjeni direktor,” so zapisali.

Z ljubljanske občine, ki je 87,3-odstotna lastnica Javnega holdinga Ljubljana (JHL), del katerega je LPT, so nam na vprašanje, ali so pri vodstvu LPT kakorkoli posredovali, ker so šli v nakup hišk, ki jih po mestnem odloku niso mogli oddajati, odgovorili, da ne, saj “vsa naša podjetja in zavodi poslujejo samostojno”.

Na vprašanje, ali je vodstvo LPT pri nakupu hišk, ki sta neuporabni in ju zdaj prodajajo, ravnalo negospodarno, pa so nam na občini odgovorili le, da poslovanje javnega holdinga spremlja nadzorni svet, ki je tudi sprejel sklep o prodaji hišk.