Kako bo videti mega projekt družine Login na Bledu: arhitekti razkrili načrte

Družina Login je prek podjetja Lliebe Establishment s sedežem v Liechtensteinu lastnica Vile Epos na Bledu in večjega okoliškega zemljišča. Gre za eno zadnjih velikih nepozidanih parcel tik ob Blejskem jezeru.

Na 22 tisoč kvadratnih metrih nad Mlinom – blizu pristanišča za pletne – je po prostorskem načrtu iz leta 2005 mogoča gradnja sedmih vil. Podjetje Sama in Ize Sie Login, ki sta bila lani znova najbogatejša Slovenca, ima zemljišča v lasti že od leta 2017. Tu pojasnimo, da sta se Samo in Iza Sia Login sicer pred leti zasebno razšla, poslovno pa sta ostala povezana. Vsak od njiju ima po zadnji oceni revije Manager po 414 milijonov evrov premoženja.

V zadnjem času pa se, kot kaže, projekt premika z mrtve točke. Pred kratkim je namreč londonski studio Tim Fu pripravil arhitekturno zasnovo za šest vil na južni obali Blejskega jezera in obnovo Vile Epos, katere prizidek je zasnoval Jože Plečnik. Ustanovitelj biroja Tim Fu, ki zase pravi, da je arhitekturni futurist, je v pogovoru za Forbes predstavil nekaj podrobnosti njihovega največjega projekta do zdaj.

Fu ne v intervjuju za Forbes ne na vprašanja Forbes Slovenija sicer imena naročnika ni izdal – dejal je le, da gre za slovenska filantropa. Je pa iz podrobnosti projekta mogoče sklepati, da gre za projekt Loginovih. Družba Santos Estate in Iza Sia Login se na naša vprašanja o projektu včeraj nista odzvala.

Ambiciozne želje naročnika in strogi predpisi

Fu je v pogovoru za Forbes dejal, da je na projekt močno vplivalo dejstvo, da je zemljišče locirano “ob enem najstrožje zaščitenih jezer v Evropi, ki je obdano s stavbami, uvrščenimi na seznam kulturne dediščine”. To namreč močno zaostruje pogoje za nepremičninske investitorje. 

Njegova pisarna je pri razvoju projekta krmarila med dvema težko dosegljivima ciljema. “Prvi je bil uresničiti vizijo naročnika, da bodo vile bodoči standard luksuza in inovativnega dizajna v Sloveniji. Drugi pa spoštovati zapuščino Jožeta Plečnika ter poskusiti krmariti med strogimi predpisi zavoda za kulturno dediščino,” je pojasnil Fu.

Pomoč umetne inteligence

Projekt blejskih vil želijo predstaviti kot vzorčen primer prepletanja arhitekture in umetne inteligence, na katero so se močno oprli pri svojem delu.

Tako so na primer lesenim rizalitom (gre za izpostavljen del pročelja vil) s pomočjo umetne inteligence nadeli bolj sodoben izgled. “Preoblikovali smo tradicionalne slovenske arhitekturne motive. Z izkoriščanjem umetne inteligence za optimizacijo oblikovanja, ohranjanje dediščine in integracijo okolja ne pospešujemo samo ustvarjalnega procesa, ampak tudi zagotavljamo, da je končni objekt čim bolj učinkovit, trajnosten,” je med drugim v predstavitvi projekta za Forbes dejal Fu, ki je pri delu sodeloval tudi s slovenskim podjetjem Real Engineering.

Fu je sicer v preteklosti deloval tudi v najbolj znanem arhitekturnem biroju Zaha Hadid Architects, ki je pred kratkim zrisal idejno zasnovo za futuristično stolpnico v Ljubljani. Po oceni Fuja je projekt vil na Bledu “drzen korak v prihodnost, kjer tradicija in inovativnost sobivata v popolni harmoniji”.

Kaj predvideva projekt?

Loginovi so gradnjo vil načrtovali že nekaj časa in projekt med drugim oglaševali tudi na spletni strani fundacije Llove, ki jo je ustanovila Iza Sia Login. Najavljali so, da bodo vile omogočale “dostop do dolgotrajnosti duha, duše in fizične dolgotrajnosti ter celostno povezanost vseh treh elementov”.

Po prostorskem načrtu je mogoče na približno 22 tisoč kvadratnih metrih zgraditi sedem stanovanjskih objektov, ki so po površini, oblikovanju in izboru materialov nadstandardni. V objektih se lahko opravlja dejavnost oddajanja za komercialni turizem, izhaja iz zazidalnega načrta.

Vile bodo imele pritličje, prvo nadstropje in mansardo, njihova višina pa ne sme preseči najvišjega slemena Vile Epos. Vsaka vila bo imela med 1.500 in 2.300 kvadratnimi metri zemljišča, razporejene pa bodo okoli središčnega parka s 3.600 kvadratnimi metri parka, še predvideva načrt. Ta je bil sicer dopolnjen leta 2014 in 2022 in predvideva gradnjo petih oziroma šestih vil, če se na enem od delov zemljišča odstrani obstoječi stanovanjski objekt.

Lastniki od leta 2017

Vilo Epos na Cesti gorenjskega odreda v Mlinu in okoliška zemljišča so Loginovi kupili leta 2017 od podjetja R.A.P. investicije v lasti Avstrijca Petra Helmuta Kleinfercherja. Ta je po poročanju Dela že pred leti načrtoval gradnjo sedmih nadstandardnih vil, vendar mu projekta ni uspelo izpeljati.

Pred osmimi leti je tako Vilo Epos iz leta 1909, ki ji je Jože Plečnik leta 1939 dodal zastekljen zimski vrt, ter okoliška zemljišča za 5,6 milijona evrov prodal zakoncem Login, so poročale Finance.

Nepremičnine na Bledu ima v lasti podjetje Santos Estate, ki ga vodi sin najbogatejših Slovencev France Login. Podjetje je bilo do predlani v lasti podjetja Login Establishment, nato pa prodano liechtensteinskemu podjetju Lliebe Establishment. Tudi v ozadju tega pa naj bi bila po dostopnih podatkih družina Login. V upravnem odboru Lliebe Establishment namreč sedita Samo in Iza Sia Login, družba pa ima sedež na istem naslovu kot predhodna lastnica (torej Login Establishment).

Podjetje Santos Estate je v začetku letošnjega leta kupilo še dve nepremičnini na Bledu – manjši hotel Vila Bojana in 90 let staro vilo v neposredni bližini objekta Vila Bled in Kidričeve ceste.