Kaj vemo o skorajšnji prodaji smučišča Rogla in Term Zreče

Čeprav se je v zvezi s prevzemom zreške turistične družbe Unitur pojavljalo več imen, med drugim tudi ajdovski podjetnik Ivo Boscarol in lastnik družbe Postojnska jama Marjan Batagelj, je na naslov lastnika Uniorja prišla ena zavezujoča ponudba.

Po neuradnih informacijah več nepovezanih virov neznank, kdo je novi kupec, ni več. Smučišče Roglo in Terme Zreče, ki sodita v turistično dejavnost Uniorja, bo prevzel slovenski Advance Capital Partners. Ta upravlja dva sklada tveganega kapitala.

Zreški izdelovalec ročnega orodja Unior je svojo turistično hčerinsko družbo prodajal dalj časa. Prodajo je napovedal že maja 2023, z njo pa bi zmanjšal zadolženost in povečal sposobnost financiranja razvojnih projektov. Unior namreč ne posluje dobro, po neuradnih informacijah naj bi izgubila presegla 20 milijonov evrov, nadzorniki pa so lanskega oktobra na izredni seji govorili o prestrukturiranju podjetja.

Cena 12 milijonov evrov plus …

Advance Capital Partners bo po informacijah Forbesa Slovenija za Unitur plačal 12 milijonov evrov, ob tem pa bo prevzel še 18 milijonov evrov obveznosti. Na vprašanja o prodajnem postopku niso želeli odgovarjati. V kratkem odgovoru so navedli le, da “morebitnih transakcij v teku ne morejo komentirati”.

Predsednik uprave Uniorja Robert Vuga je za Forbes Slovenija dejal, da so v zaključni fazi usklajevanja pogodbe. Pred podpisom mora uprava pridobiti še odobritev nadzornega sveta.

Po naših informacijah je prodajni postopek vodil KPMG, cenitev vrednosti Uniturja pa so izdelali pri družbi Deloitte. V izdelavi je še tako imenovan fairness opinion, dodatno mnenje o tem, ali je dogovorjena cena ustrezna in ali je bil postopek voden v skladu s pravili.

Vložili naj bi 20 milijonov evrov

Z novim potencialnim lastnikom so se na neformalnem sestanku dobili tudi predstavniki sindikata SKEI v Uniorju, je potrdil sekretar celjskega regijskega odbora SKEI in hkrati predsednik SKEI v podjetju Mirko Hirci. Na sestanku so jim izročili seznam sedmih zavez za nove lastnike.

Ena od njih je, da se ohrani večina delovnih mest, da sedeža podjetja in poslovnih dejavnosti ne bodo selili, vlaganje v razvoj, ohranitev blagovne znamke in spoštovanje socialnega dialoga.

Na sestanku so predstavniki sklada Advance Capital Partners po besedah Hircija dejali, da nameravajo v prihodnjih letih vložiti okoli 20 milijonov evrov in da naj bi v Unitur vlagali vsaj pet let.

“Turizem potrebuje močnega lastnika”

S prodajnim postopkom in skorajšnjim dogovorom s kupcem so neuradno seznanjeni tudi na zreški občini. Župan Boris Podvršnik pravi, da je slišal informacije o prodaji, vendar podrobnosti ne pozna.

“Turizem potrebuje močnega lastnika, Unior pa trenutno ni v najboljši kondiciji. Napovedani prevzem po moji oceni pomeni korak naprej,” je dejal.

Kako posluje Unitur

Rezultatov, kako je Unitur posloval v celotnem lanskem letu, še ni. V prvih devetih mesecih leta 2024 so imeli 22,04 milijona evrov čistih prihodkov od prodaje in 2,42 čistega dobička. Družba je konec leta 2023 zaposlovala 326 ljudi.

Celoletni poslovni rezultati Uniturja bodo, kot običajno, slabši od devetmesečnih, saj sta oktober in november precej turistično mrtva meseca, smo izvedeli neuradno.

Dolgov do bank ima podjetje za okoli 16 milijonov evrov, poleg tega je Unitur po informacijah Forbesa Slovenija leto zaključil z dvema milijonoma obveznosti do dobaviteljev, kar je skupaj 18 milijonov evrov obveznosti, ki jih bo prevzel kupec. Ta bo, kot že omenjeno, za naložbe namenil še okoli 20 milijonov evrov.

Od leta 2017 samostojna družba

Unior je iz matičnega podjetja izčlenil turistično dejavnost in ga prenesel na novo družbo leta 2017. Prvi dve leti je Unitur posloval negativno, nato pa spet v koronskem letu, ko so pridelali 41.000 evrov izgube. Sledilo je obdobje turističnih bonov in leta 2021 je dobiček, ob skoraj enaki prodaji, skočil na 658.000 evrov. Leto 2023, zadnje za katerega so znani celoletni podatki, so zaključili s 26,5 milijona evrov čistih prihodkov od prodaje in 793.000 evri dobička.

V portfelju lastnika turistične infrastrukture so med drugim Terme Zreče, hoteli Natura, Planja, Rogla in Brinje, bungalovi Rogla in Gaber ter Macesen, koči na Jurgovem, mladinsko prenočišče Jelka ter smučišče na Rogli.

Kdo so novi lastniki

Advance Capital Partners je leta 2023 ustanovila družba Adventura Investments, ki ima v lasti polovico avtobusnega prevoznika Nomago, večinski delež v prodajalcu zabavne elektronike Big Bang in večinski delež v družbi Anticus, nosilcu franšize SIXT za Slovenijo in Hrvaško. Solastnik in glavni izvršni direktor Adventure Investments Aleš Škerlak je bil imenovan za predsednika uprave novega podjetja. Sklad je do lanskega oktobra v treh krogih zbral 250 milijonov evrov, vanj pa je vložilo nekaj več kot 100 zasebnih in institucionalnih vlagateljev. Največji vlagatelj je Adventura Investments, ki je v lasti družin Škerlak in Klarič.