Ljubljana bo dobila še 500 novih hotelskih sob, hotel Slon po peto zvezdico

Ljubljanski hoteli so bili to poletje razprodani, je pred tremi tedni za Forbes Slovenija dejal predsednik Združenja hotelirjev Slovenije Gregor Jamnik. Podobno je v prestolnici že nekaj zadnjih let.

Po epidemiji koronavirusa oziroma od leta 2022 naprej Ljubljana beleži dvomestno stopnjo rasti nočitev in prihodov turistov. Lani so presegli raven pred epidemijo iz leta 2019, letos pa je bilo prvih sedem mesecev rekordnih – našteli so skoraj 750 tisoč prihodov in 1,5 milijona prenočitev. Njihova rast je bila najvišja med vsemi turističnimi občinami, ki jih sicer statistični urad deli na zdraviliške, gorske, obmorske, mestne občine, Ljubljano ter druge občine.

Tudi sicer je bil turistični obisk na ravni države od januarja do julija rekorden. Do julija je po podatkih statističnega urada (Surs) Slovenija imela 3,8 milijona prihodov, kar je za 6,7 odstotka več kot v prvih sedmih mesecih lanskega leta, število prenočitev pa je v tem obdobju poraslo za 6,5 odstotka na skoraj deset milijonov nočitev. Rast se je na medletni ravni nadaljevala tudi avgusta, tako da je letošnji turistični obisk na poti do novega rekorda.

Zimska cenovna vojna

Po oceni Jamnika je Ljubljana mednarodno vedno bolj prepoznavna destinacija zaradi turističnih znamenitosti, strateške lege in ponudbe, a za nadaljnji razvoj po njegovi oceni potrebuje “še kakšen mednarodno prepoznan hotel”. Na vprašanje, koliko sob oziroma hotelov Ljubljana še potrebuje, odgovarja, da je to težko oceniti.

“Ponudbo narekuje povpraševanje, ki je povezano z razmerami na trgu, kot na primer letalska povezljivost, geopolitične razmere, gospodarske razmere, razmere v širši regiji in podobno,” odgovarja.

Spomni, da ljubljanski hotelirji dobro delajo od aprila do oktobra in da je Ljubljana, podobno kot druga evropska mesta, izrazito sezonska destinacija.

“V zimskem času je izziv, podobno kot drugod po evropskih mestih, zapolniti kapacitete. Posledično nekateri hoteli preveč nižajo cene nočitev v borbi za slehernega gosta, določeni tudi do te mere, da ne morejo pokriti vseh stroškov,” opozarja. Po njegovem videnju Ljubljani manjka “privlačen trizvezdični hotel s sodobnim konceptom bivanja in cenovno učinkovitostjo, ki bi nagovarjal mlado populacijo”.

Petsto novih sob

Ob vse večjem obisku Ljubljane se bo dodatno povečala tudi ponudba hotelskih kapacitet, čeprav so ljubljanski hotelirji samo od leta 2019 do 2024 dodali tisoč novih sob.

Med največjimi naložbami sta bila odprtje hotela Grand Plaza na Bavarskem dvoru s 350 sobami v središču prestolnice v letu 2022 ter dozidava hotela Four Points by Sheraton na ljubljanskem Brdu z 236 novimi sobami.

Zdaj se napoveduje odprtje še vsaj štirih hotelov, v katerih bo skupno skoraj 500 novih sob.

Največja bosta v sklopu projekta ob novi glavni železniški postaji v Emoniki. Do konca leta 2027, ko naj bi bil projekt s stanovanji, stolpnico in nakupovalnim središčem končan, bosta zgrajena tudi dva hotela, v katerih bo skupno 350 novih sob. Enega od hotelov bo upravljal vodilni upravljavec za hotelsko blagovno znamko Tribe, ki je v lasti hotelske skupine Accor, Mogotel Hotel Group.

Še vsaj dva hotela se bosta odprla v starem mestnem središču. Enega že gradijo oziroma prenavljajo, in sicer Pod Trančo pri Čevljarskem mostu. Lastnika sta Jorg in Hubert Kosler, prapravnuka znamenitega Petra Koslerja, ustanovitelja Pivovarne Union. Hubert Kosler je sicer soustanovitelj in direktor kočevskega proizvajalca robotov Yaskawa Ristro, ki je zdaj v japonski lasti. Še ena naložba družine v središču Ljubljane je Palača Urbanc, v kateri je Galerija Emporium.

V novem butičnem hotelu družine Kosler naj bi bilo okoli 40 sob, enako število sob pa bo po besedah Jamnika tudi v drugem hotelu v središču mesta, ki je še v fazi projektiranja.

Nov hotel naj bi zgradili tudi v sklopu prenove Gospodarskega razstavišča, dodatne nove sobe pa bodo tudi pridobili ob obsežni prenovi Hotela Slon, ki ga vodi Jamnik. Pridobili naj bi 50 novih sob in tako sprejeli 130 gostov več, ob tem bi hotel na vratih dobil tudi še eno zvezdico in postal četrti petzvezdični ljubljanski hotel. V sklopu prenove bodo zgradili tudi 17-metrski bazen.

Kje so se izgubila ležišča?

Po podatkih Turizma Ljubljana je bilo lanskega junija v Ljubljani 60 hotelov, od tega 34 v središču Ljubljane. Tu so upoštevani hoteli z več kot 30 sobami, pojasnjujejo. V njih je 6.358 hotelskih sob, še kažejo podatki Turizma Ljubljana. Po besedah Jamnika se je število sob od leta 2020 do lani povečalo za četrtino.

Glede na podatek o rasti števila hotelov in sob pa je presenetljiv podatek Sursa o številu ležišč v ljubljanskih hotelih. Po tej statistiki je bilo lani manj postelj kot leta 2020. Pred petimi leti jih je bilo 9.365, lani pa 9.068. 

Jamnik pojasnjuje, da so se po epidemiji zaprli števni hoteli, kot sta na primer hotel Stil in Birokrat, in hostli. “Hostli so se poleg epidemije že dlje časa soočali z nelojalno konkurenco ponudnikov zasebnih namestitev v turistične namene prek portalov Airbnb in Booking, ki za podobno nizko ceno gostom ponujajo mnogo več, nizke cene pa si lažje privoščijo, saj večinoma oddajajo kapacitete brez plačila davkov in ostalih dajatev,” meni.

Novi hoteli, ki so se odpirali, pa imajo glede na statistične podatke v povprečju manj ležišč.