Takšne so najemnine v stanovanjih, ki jih ima sklad

Po državi ima Stanovanjski sklad Republike Slovenije skupno 7.359 stanovanj, od tega jih je nekaj več kot 2.000 v lasti hčerinskih družb Spekter in Stanovanjsko podjetje.

Sklad bdi nad 5.310 stanovanji, v njih povprečno zaračunava 7,43 evra za kvadratni meter tržnega najema oziroma 4,43 evra za kvadratni meter neprofitnega najema. Na višino posamezne najemnine vplivajo način pridobitve in vrednost stanovanja, lokacija in značilnosti stanovanj.

Najvišje najemnine so v osrednjeslovenski regiji, kjer imajo 1.314 stanovanj, povprečne najemnine so 452,13 evra. V ostalih regijah so precej nižje in nikjer ne presegajo 400 evrov. Še najbližje temu znesku so v obalno-kraški regiji, kjer je povprečje 337 evrov, v jugovzhodni Sloveniji pa 330 evrov. Nad 300 evri so še v podravski in pomurski regiji, povsem na dnu je zasavska regija, kjer v 165 stanovanjih v povprečju zaračunavajo 205 evrov.

Lani devet prijav za vsako prosto stanovanje

Predsednik uprave stanovanjskega sklada Črtomir Remec je v začetku februarja napovedal, da ima stanovanjski sklad aktivnih devet projektov, v katerih bi v prihodnjih petih letih zgradili 1.500 stanovanj, s čimer bi, upoštevajoč še hčerinski družbi, prišli na slabih 9.000 stanovanj. Trenutni najemniški fond namreč ne zadostuje potrebam, kar kažeta tudi zadnja dva razpisa za prosta stanovanja.

V letu 2024 je sklad objavil dva razpisa za skupno 284 stanovanj, na njih pa so dobili kar 2.735 popolnih prijav oziroma več kot devet prijav za vsako prosto stanovanje.

Aprila se dvigujejo neprofitne najemnine

Medtem ministrstvo za solidarno prihodnost, ki namerava v prihodnjem desetletju nameniti milijardo evrov za gradnjo javnih najemnih stanovanj, pripravlja tudi spremembe stanovanjskega zakona. Ta naj bi med drugim predvideval višje neprofitne najemnine.

V začetku februarja je minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac sporočil novo vrednost točke za določitev vrednosti neprofitnega stanovanja. Točko so uskladili z lansko rastjo cen življenjskih potrebščin in jo dvignili za sedem centov oziroma za 1,9 odstotka na 3,72 evra.

Stanovanjski sklad ima skupno 3.008 neprofitnih stanovanj, najvišjo neprofitno najemnino imajo znova v orednjeslovenski regiji, kjer je mesečni najem 328 evrov.

Prenova zakona za višje neprofitne najemnine?

V povprečju se bodo neprofitne najemnine s 1. aprilom dvignile za okoli pet evrov, na ministrstvu pa naj bi pripravljali še spremembe obračuna neprofitnih najemnin. Kot je pisal Dnevnik, naj bi se znatno dvignile pri starejših stanovanjih.

Po njihovih preračunih bi pri starejših stanovanjih, kjer je zdaj neprofitna najemnina 175 evrov, lahko dvignila na 250 oziroma 275 evrov. Z dvigom želijo pomagati skladom in občinam, ki imajo starejši fond stanovanj in zaradi manj zbranih sredstev težko vzdržujejo obstoječa stanovanja.