Poslovne nepremičnine dražje že četrto leto zapored, cene zrasle še občutneje
Obseg poslovanja s poslovnimi nepremičninami se je lani krepko zmanjšal in bil za polovico manjši po številu prodaj in skupni vrednosti kot leta 2021.
Po obdobju umirjene rasti cen poslovnih nepremičnin v letu 2023 je leto 2024 zaznamovala izrazitejša rast cen. Cene poslovnih nepremičnin so se na letni ravni dvignile še četrto zaporedno leto, tokrat skupno za 15,9 odstotka, in sicer predvsem zaradi 23,3-odstotne rasti cen pisarn. Medtem so bile cene trgovskih in storitvenih lokalov medletno višje za 10,5 odstotka, so sporočili z državnega statističnega urada Surs.
Rast cen pisarn znatno presegajo rast cen lokalov že od leta 2015. Glede na povprečje leta 2015 so bile cene pisarn ob koncu leta 2024 višje za 74 odstotkov, cene trgovskih in storitvenih lokalov pa za 43,8 odstotka, navaja Surs.
Lani se je krepko zmanjšal obseg trgovanja s poslovnimi nepremičninami, s čimer se nadaljuje že več let trajajoč trend. V letu 2024 je bil v primerjavi z letom 2021 obseg trgovanja kar za polovico manjši po številu prodaj in po skupni vrednosti prodaj ter za dve tretjini manjši po skupni uporabni površini prodanih nepremičnin.
Na četrtletno podražitev vplivale le cene pisarn
Na četrtletni ravni so bile cene poslovnih nepremičnin v zadnjem lanskem četrtletju višje za skupno 0,6 odstotka. Enako kot v prejšnjem četrtletju, so k skupnemu dvigu cen prispevale le višje cene pisarn, ki so se dvignile za 2,2 odstotka. Cene trgovskih in storitvenih lokalov, ki so se že v četrtletju prej znižale za 5,1 odstotka, so tokrat upadle za en odstotek.
Enako kot v preostalem delu leta 2024 je bilo tudi v četrtem četrtletju skupno število prodanih poslovnih nepremičnin zelo nizko. Prodali so jih 164, so še zabeležili na Sursu.
