Poslovne nepremičnine dražje, prodaja pa najslabša v skoraj desetletju
V prvem četrtletju je bilo v Sloveniji prodanih 139 poslovnih nepremičnin, kar je najnižje število od leta 2015.
Število prodaj poslovnih nepremičnin je v prvih mesecih leta močno upadlo, obenem pa so se cene krepko zvišale, kažejo danes objavljeni podatki državnega statističnega urada (Surs).
Po štiriodstotnem padcu cen v zadnjem četrtletju lanskega leta so se letos poslovne nepremičnine podražile za 11,5 odstotka. Dražje so bile tako pisarne (za 10 odstotkov) kot tudi trgovski in storitveni lokali (za 13,5 odstotka).
Trend postopne rasti cen kljub četrtletnim nihanjem pri Sursu beležijo od sredine leta 2020. Sprva so se pisarne dražile hitreje kot lokali, z nedavnimi podražitvami pa se je razlika zmanjšala. V primerjavi z letom 2015 so bile cene pisarn v zadnjem četrtletju za 55,2 odstotka višje, cene lokalov pa za 47,6 odstotka.
Na letni ravni so se poslovne nepremičnine podražile za 16,2 odstotka. To je bilo enajsta zaporedna podražitev. Cene lokalov so se v primerjavi z lanskim letom zvišale za 28,4 odstotka, cene pisarn pa za 5,1 odstotka.
Padec prodaje
V prvem četrtletju je bilo prodanih 139 poslovnih nepremičnin, kar je najmanj po letu 2015. Skupna vrednost prodanih nepremičnin je bila zato najnižja doslej, kljub višjim cenam.
Krčenje prodaje poslovnih nepremičnin se je sicer postopno dogajalo že v letih 2022 in 2023, a Surs poudarja, da je bil upad za četrtino na četrtletni ravni še posebej izrazit.
"Priča smo torej običajnemu tržnemu mehanizmu, ko naraščanje cen poslovnih nepremičnin povzroči upad obsega povpraševanja, posledica pa je upad prodaje," so pojasnili.
