Nepremičninski davek dviga prah na Hrvaškem, razlog so velike razlike med mesti

Na Hrvaškem je s 1. januarjem začel veljati nepremičninski davek, ki je zamenjal davek na počitniške hiše v višini od 0,60 do pet evrov na kvadratni meter. Novi davek znaša od 0,60 evra do osem evrov na kvadratni meter, določajo pa ga enote lokalne samouprave.

Večina mest je obdržala enak znesek kot pri prejšnjem davku, v krajih, kjer davek na počitniške hiše prej ni veljal, pa so večinoma izbrali najnižjo stopnjo, je poročal hrvaški Dnevnik.hr.

Kot je za medij povedal ​​Božidar Kutleša s hrvaške davčne uprave, se je 215 mest in občin odločilo za zvišanje davčne obremenitve nepremičnin, 57 pa jih je to obremenitev znižalo. Za mesta in občine, ki niso sprejele odločitve o višini davka, velja osnovna stopnja 0,60 evra na kvadratni meter.

Razkritje višine davka posameznih lokalnih samouprav zadnje dni na Hrvaškem dviga veliko prahu. Razburjajo predvsem velike razlike med mesti. V nekaterih manjših krajih so namreč davki bistveno višji kot v nekaterih večjih mestih. Za isto nepremičnino bi na primer v Obrovcu plačali osemkrat višji davek kot v Zadru, kjer je določen najnižji davek, 0,6 evra na kvadratni meter, navaja hrvaški Dnevnik.

Med največjimi mesti je Zagreb določil davek v višini pet evrov na kvadratni meter, Split bo računal 1,99 evra na kvadratni meter, Reka prav tako pet evrov, Osijek pa 0,6 evra na kvadratni meter.

Najvišji možni davek, to je osem evrov na kvadratni meter, so odmerili na Visu, v Umagu, Svetem Filipu i Jakovu, Fažani in Baški Vodi.

Kolikšen bo davek na nepremičnine v nekaterih hrvaških mestih in občinah, si oglejte v spodnji tabeli:

Celoten seznam višine davka po mestih in občinah je dostopen prek te povezave.

Velike razlike tudi znotraj mest in občin

Višina davka se ponekod razlikuje tudi med območji znotraj posamezne občine oziroma mesta. To pomeni, da bodo lastniki enako velikih stanovanj plačevali različne zneske glede na lokacijo v istem mestu. V Dubrovniku so se na primer odločili mesto razdeliti na cone – tiste v bližini centra bodo plačevale štiri ali pet evrov za kvadratni meter.

V Zagrebu bo veljal davek v višini pet evrov na kvadratni meter, medtem ko bo v Veliki Gorici, v zaledju hrvaške prestolnice, davek znašal 0,8 evra. V Zagrebu bo tako na primer za 50 kvadratnih metrov veliko stanovanje treba plačati 250 evrov letnega stroška, ​​v Veliki Gorici pa bo ta obveznost znašala le 40 evrov.

Kot je za hrvaški Dnevnik povedal Kutleš, bodo prve položnice izstavljene v drugi polovici leta, predvidoma septembra ali oktobra.

Letos višji tudi pavšali

Z novimi davčnimi spremembami se dvigujejo tudi pavšalni davki, ki so določeni po indeksu turistične razvitosti območja. V turistično najbolj razvitih delih pavšalni davek po novem letno znaša od 100 do 300 evrov na ležišče, za najmanj razvite od 20 do 100 evrov, za srednje razvite pa od 70 do 200 evrov na ležišče.

Plačila davka na nepremičnine so oproščeni objekti, oddani v dolgoročni najem (za najmanj deset mesecev na leto), nepremičnine, ki jih lastniki uporabljajo za stalno bivanje, in nepremičnine, v katerih živi član družine.

Prav tako so plačila davka oproščeni lastniki nepremičnin, ki ne onemogočajo funkcionalnega bivanja, ter domačini, ki imajo oddajanje stanovanj za dodatno dejavnost in imajo v istem objektu prijavljeno tudi svoje stalno bivališče.

Petino sredstev, zbranih z davkom na nepremičnine, bo prejela država, 80 odstotkov pa občine.