Najprej knjižnica, nato prodaja, na koncu 40 oskrbovanih stanovanj

Medtem, ko Stanovanjski sklad Republike Slovenije ob pomoči države napoveduje zagon gradnje 1.500 stanovanj do konca letošnjega oziroma v začetku prihodnjega leta, ima še nedokončan projekt v Ljubljani s konca leta 2021.

Takrat so namreč zaključili gradnjo soseske Novo Brdo na območju nekdanje opekarne na Vrhovcih, kjer je 498 najemnih stanovanj v 18 blokih. A zemljišče na skrajnem jugu soseske, kamor so med gradnjo med leti 2018 in 2021 vozili odvečno zemljo, je še vedno nepozidano in nedokončano.

Po trenutnem načrtu je na 6.500 kvadratnih metrov velikem zemljišču dopustna gradnja nestanovanjskega objekta, dovoljene dejavnosti v prostorih pa so restavracija, pošta, banka, trgovina, knjižnica in kulturne dejavnosti. Pred leti je ljubljanska občina napovedovala, da bo odkupila del prostorov v novem objektu in uredila knjižnico. Vendar so se v zadnjih letih načrti spremenili.

Leta 2023 želeli prodati

Najprej je stanovanjski sklad leta 2023 odločil, da bo zemljišče, na katerem ni mogoča stanovanjska gradnja, prodal na dražbi in z njim financiral druge stanovanjske projekte. Izklicno ceno so postavili pri 1,5 milijona evrov z DDV in dobili enega ponudnika, ki pa nato ni dražil in odstopil od pogodbe.

Po neuspeli prodaji je prišlo do novega preobrata. Sklad se je odločil, da bo poskušal doseči spremembo prostorskega načrta, ki bo omogočal gradnjo skladno z Resolucijo o nacionalnem stanovanjskem programu.

Z ljubljansko občino oziroma pristojnim oddelkom se pogovarjajo o možnosti spremembe veljavne prostorske zakonodaje v prostorski enoti, kjer leži omenjeno zemljišče. Na skladu, ki ga vodi Črtomir Remec, upajo, da bodo pogovore zaključili v prvem delu letošnjega leta in nato pristopili k spremembi prostorskih aktov, ki veljajo na tem območju.

Kaj želi zgraditi?

Sklad želi na zemljišču ob Poti Rdečega križa zgraditi 40 oskrbovanih stanovanj. Ob stanovanjih naj bi v pritličju stavbe uredili knjižnico, ob bloku pa naj bi bil tudi park, je pisal Dnevnik. V soseski Novo Brdo je sicer med 498 stanovanji tudi 25 oskrbovanih.

Ko bodo prostorski akti spremenjeni, bo sklad izvedel projektiranje in začel gradnjo, so napovedali.

Peščeno zemljišče so pred časom na novo ogradili. Za ta korak so se na skladu odločili, saj so neznanci na parcelo odlagali kosovne odpadke in druge smeti.

Na zemljišču so izvedli čiščenje terena, pobrali smeti in kosovne odpadke, očistili zbiralnik zalednih vod ter odstranili poškodovane drevine na ježi. Postavili so opozorilne table in območje delno zatravili. Zemljišče je bilo pred tem že zaščiteno, vendar je bila plastična ograja poškodovana in na več mestih raztrgana.

Remec: V načrtu 17 projektov

Po besedah Remca je sicer stanovanjski sklad v zaletu, kjer bodo v 17 projektih zgradili 1.934 stanovanj, je dejal na torkovem odprtju soseske Podbreznik v Novem mestu. V petih blokih bo 186 najemniških stanovanj.

“Trenutno imamo zagotovljeno financiranje za četrtino, približno polovico pa računamo z dokapitalizacijo in dodatnim kreditom 100 milijonov evrov. Zagotovljeno imamo finančno konstrukcijo, da bomo do konca leta oziroma v začetku prihodnjega leta začeli graditi 1.500 stanovanj, slabih 500 pa bo v gradnji do konca leta oziroma najpozneje v začetku 2027,” je strnil Remec.

POGLEJTE ŠE PODKAST S SUZANO LOVEC: “Tokratni izbruh je bil najbolj grob”