Na Ljubljanskem Brdu se obeta še 170 stanovanj
Investitor je avgusta vložil predhodni postopek za gradnjo treh blokov v neposredni bližini tehnološkega parka.
Na ljubljanskem Brdu, kjer so v zadnjih letih zgradili sosesko z okoli 500 stanovanji, se obeta gradnja še treh blokov. Za razliko od soseske Brdo, kjer je bil investitor Stanovanjski sklad Republike Slovenije (SSRS) in je gradil najemniška stanovanja ter stanovanja za trg, je investitor na več kot 8.000 kvadratnih metrih veliki parceli zasebnik.
V razpisni dokumentaciji so zapisali, da želi investitor graditi tri večstanovanjske objekte za Tehnološkim parkom Ljubljana. Zemljišče je delno ravno, proti zahodu pa se dviguje.
V treh blokih 170 stanovanj
Trije stanovanjski bloki bodo imeli skupno 170 stanovanj in 243 parkirnih mest ter še 348 mest za kolesa. Objekti bodo imeli dve kletni etaži, pritličje in še tri nadstropja ter teraso. Skupna bruto tlorisna površina bo 30.000 kvadratnih metrov.
Velikosti stanovanj bodo od 26 kvadratnih metrov pa od 87 kvadratnih metrov. Ob tem bo možno večja stanovanja tudi združiti v penthouse s kvadraturo 164 oziroma 177 kvadratnih metrov. Stanovanja v pritličju naj bi imela atrije, v nadstropju pa so predvideni balkoni, lože in terase.
Projekt ocenjujejo na deset milijonov evrov
Do novih stanovanj je predviden dostop s ceste Pot za Brdom. V razpisni dokumentaciji je še zapisano, da bodo morali zaradi nevarnosti drsenja brežine zgraditi zaščitne stene. S tem bi namreč preprečili premikanje brežine, s stabilizacijo terena pa bi preprečili poškodbe na okoliških hišah.
Investitor je prehodni postopek, eden od korakov, ki vodijo do pridobitve gradbenega dovoljenja, za stanovanjski projekt na Brdu vložil že leta 2021. Kot so zapisali v tokratni projektni dokumentaciji, je zdajšnji projekt “zelo malenkostno drugačen”.
V prvem primeru je ministrstvo za okolje in prostor odločilo, da ni treba izvesti presoje vplivov na okolje in pridobiti okoljevarstvenega soglasja. Projekt ocenjujejo na deset milijonov evrov. Kot je razvidno iz javno dostopnih podatkov, so najeli posojilo v višini 1,2 milijona evrov.
Kdo je investitor?
Investitor projekta je družba TA – BU investicije. Lastniki so Miha Tavčar, Mihael Babnik, Aleš Tavčar in Marjan Babnik. Podjetje je bilo ustanovljeno leta 1995 in se ukvarja z inženiringom, ob tem pa tudi s posredovanjem nepremičnin.
Med zaključenimi projekti na svoji spletni strani navajajo poslovni objekt Draga na križišču Šišenske ceste in Ceste pod hribom, poslovno-trgovski center v Krškem in stanovanjski projekt Lanovo, kjer so na Škofljici zgradili 250 stanovanj.
Na spletni strani še navajajo, da njihovi začetki segajo v leta 1990, ko so ustanovili podjetje TA – BU, kjer so zdaj lastniki Aleš Tavčar, Marjan Babnik, Mihael Babnik in Miha Tavčar, ukvarjali pa so se z lizingi.
Lani je imela družba TA – BU investicije slab milijon evrov čistih prihodkov od prodaje in 382.000 evrov dobička. Leta 2024 so imeli 7,2 milijona evrov sredstev, od tega je bilo zalog 5,6 milijona evrov, kažejo podatki Gvina.
