Na dražbah v oktobru znamenita veleblagovnica, stanovanje v centru Ljubljane

Na portalu sodnedrazbe.si, ki ga upravlja vrhovno sodišče, je trenutno objavljenih 562 dražb nepremičnin, med katerimi so zemljišča, poslovni prostori ter hiše in stanovanja.

Nepremičnine se na portalu praviloma znajdejo zaradi izvršilnih in stečajnih postopkov, redkeje pa tudi zaradi prodaje v nepravdnih ali kazenskih postopkih.

Kompleks Name v Kočevju za štiri milijone

Konec oktobra bodo prodajali nekdanji trgovski kompleks Nama v Kočevju. Skupaj s pripadajočimi zemljišči bo na voljo 3.600 kvadratnih metrov stavbnih zemljišč, sam poslovno-stanovanjski objekt pa ima 5.461 kvadratnih metrov neto tlorisne površine. Poslopje je v središču Kočevja in je bilo zgrajeno leta 1969, v njem je dolga leta delovala veleblagovnica.

Pred leti jo je investitor Nama Kočevje začel obnavljati ter načrtoval ureditev okoli 30 stanovanj, a se je zapletlo. Čeprav bi se moral projekt po napovedih končati že lani, za objekt ni bilo pridobljeno uporabno dovoljenje, izhaja iz cenitvenega poročila. “Uporabno dovoljenje še ni bilo izdano zaradi pomanjkljivosti, ki jih mora s spremembo gradbenega dovoljenja popraviti investitor,” je zapisala cenilka.

Zdaj so se različni podizvajalci in upniki odločili za izvršbo, zato bodo objekt, kjer je trenutno po podatkih geodetske uprave 14 stanovanj in 11 poslovnih prostorov, prodajali na dražbi. Prodajal se bo kot celota. Cenilka je objekt ocenila na 6,1 milijona evrov, na dražbi 28. oktobra pa se bo prodajal za 4,3 milijona evrov oziroma za tretjino pod ocenjeno vrednostjo.

Poslovno-stanovanjski objekt na Dravskem polju

Na začetku oktobra se bo prodajal objekt ob Ptujski cesti v Miklavžu na Dravskem polju. Stavba ima 669 kvadratnih metrov uporabne stanovanjske površine in 464 kvadratnih metrov gostinskega dela, pripada pa ji še 909 kvadratnih metrov zemljišč.

Stavba je bila zgrajena leta 1990 in je sestavljena iz dveh povezanih traktov. Objekt je delno podkleten, v pritličju je gostinski prostor z vrtom. V prvem nadstropju in delno izdelani mansardi je več stanovanj. Objekt ima tudi prizidek iz leta 2004, kjer so prav tako urejena stanovanja. Po oceni cenilca sta vzhodna in južna stran objekta slabo vzdrževani, ostali deli pa dobro. Prav tako je dobro vzdrževana večina stanovanj.

Cenilec je še opozoril, da zemljišče, kjer je urejeno parkirišče za gostinski lokal, ni del dražbe. Z lastnikom bi se bilo pred pridobitvijo uporabnega dovoljena potrebno dogovoriti za služnostno pravico uporabe ali odkup. Prav tako ni legaliziran prizidek na vzhodnem delu stavbe. Vse to je cenilec upošteval pri vrednosti objekta.

Dražba bo 9. oktobra, izklicna cena pa je za petino nižja od ocenjene vrednosti. Dražiti se bo začelo pri 680.000 evrih.

Poslovni objekt v Radomljah

Prav tako v začetku oktobra se bo prodajal poslovni objekt v Radomljah, ki so ga leta 2008 popolnoma obnovili. Sicer je bil zgrajen leta 1950 in ima tri etaže. Po tleh sta položena vinil in keramika, predelne stene so steklene. Mansardni prostori imajo položen itison.

Po oceni cenilca so bili prostori v času obnove nadstandardno urejeni, zdaj pa bi potrebovali nekaj vzdrževalnih del. Ogrevanje je urejeno na kurilno olje. V pomožnem objektu je skladišče. Okolica stavbe je asfaltirana, do parcele vodi dovozna pot mimo kmetije.

Dražba bo 8. oktobra, izklicna cena je 780.000 evrov.

Zemljišče v Izoli

V Izoli se bo prodajalo zemljišče, ki ga obdajata Prešernova in Industrijska cesta. Zemljišče ima nekaj več kot 2.000 kvadratnih metrov, namenska raba je poselitveno območje za obrtne dejavnosti. Trenutno je parcela v naravi urejena kot zelenica in meji na industrijsko cono Izola. Predkupno pravico ima občina Izola.

Na prvi dražbi, ki bo 22. oktobra, se bo parcela prodajala za 622.000 evrov.

Večje stanovanje v središču Ljubljane

Za nekaj več kot pol milijona evrov se bo na prvi dražbi prodajalo stanovanje na Tavčarjevi ulici v Ljubljani. Ima 132 kvadratnih metrov uporabne površine in 28 kvadratnih metrov veliko klet.

Stanovanje je v prvem nadstropju večstanovanjske stavbe iz leta 1905 in nima dvigala. Medetažne konstrukcije so lesene, vgrajena so lesena okna. Ogrevanje je urejeno z radiatorji in toplotno postajo v stavbi, voda se segreva z električnim bojlerjem. V stanovanju so bile ob ogledu cenilca tri keramične peči, obnovili pa so tudi vodovodne in električne inštalacije.

Cenilec je v poročilu dodal, da je stavba vpisana v registre kulturne dediščine in ima še tri kvadratne metre velik montažni balkon, vendar zanj ni bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje.

Dražba za stanovanje na Tavčarjevi ulici bo 23. oktobra, izklicna cena je 550.000 evrov oziroma 4.166 evrov za kvadratni meter.

Telekom prodaja garsonjero v Kranju

Do 17. oktobra Telekom Slovenije zbira ponudbe za prodajo garsonjere v Kranju. Izklicna cena za 26 kvadratnih metrov veliko stanovanje je 129.000 evrov. Stanovanje je v četrtem nadstropju večstanovanjskega objekta na Ulici 1. avgusta, ki nima dvigala. Obrnjeno je proti jugovzhodu. Obsega dnevno-spalni prostor, balkon, predprostor in kopalnico.

Blok je bil zgrajen leta 1961, leta 2015 so obnovili streho, dve leti kasneje še fasado. V stanovanju so pred šestimi leti zamenjali okna, sicer se stanovanje prodaja neopremljeno.

Stanovanje v Šiški za 238.000 evrov

Še nekaj dni imate čas za prijavo na dražbo Centralne tehnične knjižnice Univerze v Ljubljani, ki bo prodajala stanovanje v Šiški. Skoraj 60 kvadratnih metrov veliko stanovanje je v večstanovanjski stavbi na Adamičevi ulici. Blok je bil zgrajen leta 1970, pred 14 leti so zamenjali streho.

Dvosobno stanovanje je v visokem pritličju in trenutno ni v uporabi. V oglasu je navedeno, da so pred vselitvijo potrebna obnovitvena dela. Pred časom so že prenovili kopalnico in tlake. Ogrevanje je z radiatorji, stanovanju pripadata atrij in klet.

Izklicna cena je 238.000 evrov, dražba pa bo 9. oktobra.