Legendarni hotel na Pohorju že desetletje propada. Lastnik razkril svoje načrte
Novega lastnika ima že skoraj deset let, a je še vedno neobnovljen in zaprt. Kakšne načrte ima Zlato Žilarević s hotelom Areh?
Pred dobrimi tremi leti so na Pohorju odprli novo štirisedežnico Ruška, ki so jo zgradili s pomočjo državne spodbude v okviru razpisa za vlaganje v kakovostno in trajnostno preoblikovanje slovenskega turizma. Njena gradnja je stala 7,5 milijona evrov.
Z novo sedežnico so močno pohitrili vožnjo na Areh, za katero sta prej skrbeli 47 let stari vlečnici, a ob izstopu na zgornji postaji pogled zastane še na eni stvari, ki že več let čaka na obnovo in bolje čase – hotelu Areh.
Nekdanji športni hotel na 1.250 metrov nadmorske višine, v neposredni bližini cerkve sv. Areh, je že več kot desetletje zaprt. Dolga leta ga je upravljal športni center Areh, ki je bil močno vezan na delovanje Športnega centra Pohorje in je zato ob stečaju slednjega leta 2014 tudi sam zabredel v težave.
Že pred tem je bil objekt v slabem stanju, saj hotel čez poletja v obdobju okrog leta 2010 ni deloval, dokončno pa je vrata zaprl pred 12 leti. Večkrat je bil tudi tarča vlomilcev, ki so odnesli električne aparate in še nekaj druge opreme.
Pred slabimi desetimi leti nov lastnik
Oktobra 2017 je hotel dobil novega lastnika. Na dražbi je najvišjo ponudbo oddalo podjetje Nanamont, ki je eden največjih nepremičninskih razvijalcev v vzhodni regiji, in ga kupilo za 356 tisoč evrov, kar je bilo za slabo četrtino nad izklicno ceno. Prvotno sta pri projektu sodelovala tudi nekdanja lastnika Baščaršije Saša in Zekira Marković, ki sta posel prepustila sinu Aljoši, vendar sta se pozneje iz zgodbe o obnovi hotela Areh umaknila.
Novi lastnik je 2019 začel prenovo, a jo je kmalu ustavil in od takrat projekt, pri katerem bi morali upoštevati tudi določene omejitve zavoda za varstvo kulturne dediščine, miruje. Načrti so predvidevali, da bi v kletni etaži, ki je odprta na smučišče, bila manjša restavracija, v prostorih, kjer je bila gorska reševalna služba, pa bi naredili izposojevalnico, trgovino in servis, pozimi za smuči in poleti za kolesa. Garažo so želeli preurediti v velnes, načrtovali so tudi vgradnjo dvigala.
Ob hotelu še apartmaji
Načrte in stanje v zvezi s projektom smo preverili pri lastniku Nanamonta Zlatku Žilareviću. V pogovoru nam je dejal, da so se načrti nekoliko spremenili, saj želijo ob obnovi hotela narediti še manjše apartmajsko naselje, vendar bi za to potrebovali še del zemljišč, ki so v lasti mariborske občine. Hotelski del bi imel 22 sob.
Njegova ideja je, da bi posamezne apartmaje prodal in kupcem ponudil upravljanje, ko jih ne bi uporabljali, po vzoru apartmajskih projektov v smučarskih središčih po Evropi.
Projekt je po Žilarevićevih besedah trenutno v fazi idejne zasnove, priprave dokumentacije in pridobivanja soglasij. Ocenjuje, da bi lahko projekt bolj konkretno napredoval približno v letu ali letu in pol oziroma da bi gradbeno dovoljenje lahko dobili prihodnje leto.
Naložba težka 15 milijonov evrov
Ključni problem projekta vidi v tem, da za zdaj še niso našli ustreznega upravljalca. “Ne želim biti hotelir, zato potrebujem partnerja, ki bi projekt operativno vodil,” pravi. Med drugim se je že pogovarjal s hotelskimi verigami Falkensteiner, Marriott in Valamar, vendar po njegovih besedah nihče ni prepoznal dovolj velikega potenciala, predvsem zato, ker v Arehu ne vidijo dovolj močnega celoletnega oziroma poletnega turizma.
Sam se s takšno oceno ne strinja. Meni, da Areh ima potencial tudi izven zime, predvsem za kolesarje, pohodnike in druge oblike letnega gorskega turizma.
Naložba je po oceni Žilarevića težka okoli 15 milijonov evrov, gradil pa bi s soinvestitorji oziroma partnerjem.
“Takšno stanje škodi razvoju turizma”
Na mariborski občini, ki je lastnica okoliških parcel, na katerih bi Žilarević rad gradil apartmaje, pojasnjujejo, da so z njim v stikih. “Imeli smo priložnost seznaniti se z njegovimi razvojnimi načrti. Verjamemo, da bi njihova uresničitev pomembno prispevala k razvoju in bistveno obogatila turistično ponudbo širšega območja Areha,” pravijo in dodajajo, da z lastnikom dobro sodelujejo, saj jim omogoča brezplačno uporabo njegovih zemljišč.
Županji Ruš Urški Repolusk, kamor spada hotel, pa je žal, da je objekt po toliko letih še vedno zaprt in ni obnovljen.
“Gre za izjemno lokacijo na Pohorju, takšno stanje nedvomno škodi prizadevanjem za razvoj in spodbujanje celoletnega turizma,” meni.
Dodala je, da je občina v zadnjih letih veliko vložila v obnovo širšega območja Areha in med drugim delno obnovila državno cesto ter sprejela možnost spremembe Občinskega prostorskega načrta, ki bi omogočila nove nastanitvene zmogljivosti.
