Kako bo stanovanjski sklad porabil 100 davkoplačevalskih milijonov

Direktor stanovanjska sklada RS Črtomir Remec avgusta pričakuje 100-milijonsko dokapitalizacijo, ki jo je konec maja na seji potrdila vlada. Kapitalska injekcija bo skladu omogočila, da pospeši aktivnosti na področju gradnje novih najemnih stanovanj, pravijo na ministrstvu za solidarno prihodnost. To bo tretja dokapitalizacija v zadnjih treh letih, po tem, ko je leta 2023 in 2024 vlada zagotovila vsakič po 25,5 milijona evrov.

Na stanovanjskem skladu pravijo, da bodo nakazilo prioritetno porabili za sedem projektov, v okviru katerih nameravajo zgraditi skupno 681 stanovanj. Denar bo šel tako za projekte Podutik Glince v Ljubljani (202 stanovanji), Novo Pobrežje v Mariboru (182 stanovanj), Ob Savi v Kranju (80 stanovanj), Novi trg v Celju (126 stanovanj), Podbreznik v Novem mestu (45 stanovanj), Lendava (40 stanovanj) in Mlaka v Tržiču (šest stanovanj).

Na vprašanje, ali bodo vseh 100 milijonov evrov porabili že letos, na skladu odgovarjajo, da bo črpanje odvisno od uspešnosti in časovnice pridobivanja integralnih gradbenih dovoljenj ter poteka gradnje v okviru posameznega projekta, z realizacijo od prihodnjega leta naprej.

V Podutiku še letos

Največji projekt je v Podutiku, kjer je sicer v prvi fazi načrtovana gradnja 60 stanovanj. Sklad je v Podutiku oziroma Glincah lastnik 30 hektarjev zemljišča, trenutno pa pridobiva integralno gradbeno dovoljenje. Začetek izvedbe na skladu načrtujejo konec letošnjega leta. Trenutno potekajo usklajevanja z direkcijo za vode glede izgradnje zadrževalnika.

Prvih 60 stanovanj naj bi zgradili do leta 2027, 202 stanovanji leta 2028, še 125 pa leto kasneje. Skupno je predvidenih 387 stanovanj.

V Mariboru poteka usklajevanje za krožišča

Tudi projekt v Novem Pobrežju v Mariboru je razdeljen na več faz. Graditi naj bi začeli prihodnje leto, v prvi fazi pa bo šest stolpičev razporejenih v dva niza.

Del majske vladne dokapitalizacije bo namenjen za 186 stanovanj od skupno 439 najemnih stanovanj (od tega bo 60 oskrbovanih). Trenutno poteka usklajevanje z direkcijo za infrastrukturo v zvezi z gradnjo krožišč, ki so pogoj za pridobitev gradbenega dovoljenja.

Graditi naj bi začeli v prihodnjem letu, če bodo zagotovljeni finančni viri, navajajo na skladu. Remec je sicer pred slabim mesecem dejal, da bodo morda začeli že letos, če bodo dobili gradbeno dovoljenje.

V Celju 20 milijonov za 126 stanovanj

Celjski projekt gradnje 126 javnih najemnih stanovanj je po ocenah sklada težak 20 milijonov evrov. Stanovanja bodo velika od 35 do 85 kvadratnih metrov. Sklad namerava letos pripraviti dokumentacijo, spomladi prihodnje leto, če ne bo zapletov, upajo na začetek gradnje. V tem primeru bi projekt zaključili konec leta 2028, napovedujejo. Zemljišče so kupili za 1,4 milijona evrov.

V Kranju do leta 2029 269 stanovanj

Del denarja bo šel za 80 stanovanj v novem naselju Ob Savi v Kranju, ki so načrtovana v drugi fazi projekta. V prvi fazi načrtujejo 189 stanovanj, graditi naj bi jih začeli v prvi polovici prihodnjega leta. Konec marca so vložili vlogo za integralno gradbeno dovoljenje. Končanje obeh faz načrtujejo leta 2029, skupno pa je predvidenih 269 stanovanj, velikih od 35 do 75 kvadratnih metrov. Projekt je skupno (obe fazi) vreden 60 milijonov evrov.

Vsi projekti težki 400 milijonov evrov

Remec je junija, ko je še usklajeval vsebino pogodbe z vlado, napovedal, da sklad razvija 20 projektov, v katerih bo skupno 2.000 stanovanj. Ocenjena vrednost investicij je 400 milijonov evrov skupaj z 10-odstotno investicijsko rezervo, ki je do zdaj niso uporabili skoraj v nobenem projektu, dodaja Remec. Realizacija projektov sega vse do 2029. Po njegovi oceni gre za največji val gradnje javnih najemnih stanovanj v samostojni Sloveniji.

Lani je stanovanjski sklad RS za realizacijo 513 stanovanjskih enot porabil 56,88 milijona evrov (okoli 111.000 evrov na enoto).