Hrvati pospešeno oddajajo stanovanja. Kaj je razlog

Analiza nepremičninskih oglasov na Hrvaškem je po navedbah tamkajšnjega ministrstva za finance pokazala, da se je v zadnjih dveh mesecih bistveno povečalo število oglasov za najem stanovanj. Na ministrstvu naraščanje pripisujejo novemu nepremičninskemu davku, ki je začel veljati letos, poroča STA.

Analize oglasov so po navedbah ministrstva pokazale, da se je število stanovanj za najem v dveh mesecih najbolj povečalo v Zagrebu. Konec januarja so lastniki stanovanj objavili 4.007 oglasov za najem, 26. marca pa 4.757, kar je za skoraj 20 odstotkov več. V preostalih delih države je bila rast v povprečju dvoodstotna.

“Obstaja občutna rast na strani ponudbe nepremičnin za oddajo, predvsem v Zagrebu, pa tudi na celotnem ozemlju Hrvaške. To pomeni, da so davčni zavezanci prepoznali potrebo, da se nepremičnine dajo v funkcijo, torej v najem,” je za hrvaško televizijo RTL o povečanem številu oglasov dejal posebni svetovalec na ministrstvu za finance Dario Runtić.

Več tudi oglasov za prodajo nepremičnin

Povečalo se je tudi število oglasov za prodajo nepremičnin. Zadnji dan januarja je bilo takšnih oglasov 47.048, konec marca pa 48.171, navaja STA.

Na ministrstvu za finance so prepričani, da gre za prve učinke novega nepremičninskega davka. Tistim, ki bodo nepremičnine dali v dolgoročni najem, tega davka namreč ne bo treba plačati.

Na Hrvaškem se danes izteka rok za posredovanje podatkov, ki bodo podlaga za obdavčitev stanovanjskih nepremičnin ali za morebitno oprostitev plačila davka. Obveznost pošiljanja podatkov velja le v primerih, ko pristojni davčni organ nima vseh podatkov.

Prva odmera davka konec tretjega četrtletja

Nepremičninski davek, ki je na Hrvaškem začel veljati 1. januarja, je zamenjal davek na počitniške hiše. Znaša od 0,60 evra do osem evrov na kvadratni meter. Določajo ga enote lokalne samouprave.

Plačila davka so oproščeni objekti, oddani v dolgoročni najem (za najmanj 10 mesecev na leto), nepremičnine, ki jih lastniki uporabljajo za stalno bivanje, in nepremičnine, v katerih živi član družine. Prav tako so plačila davka oproščeni lastniki nepremičnin, ki ne onemogočajo funkcionalnega bivanja, ter domačini, ki imajo oddajanje stanovanj za dodatno dejavnost in imajo v istem objektu prijavljeno tudi svoje stalno bivališče.

Prvo odločbo o odmeri davka bo davčna uprava letos izjemoma izdala ob koncu tretjega četrtletja. Davek bo treba plačati v 15 dneh po prejemu odločbe. Če lastnik ne bo zagotovil podatkov, potrebnih za ugotavljanje nepremičninskega davka, bo lahko prejel kazen od 1.000 do 6.630 evrov, še piše STA.

POGLEJTE ŠE PODKAST S SUZANO LOVEC: “Tokratni izbruh je bil najbolj grob”