Dražbe nepremičnin, med njimi tudi prestižno stanovanje v centru Ljubljane

Po državi se bo v poletnih mesecih zvrstilo več dražb nepremičnin. Pri teh je mogoče skleniti tudi dobro kupčijo.

Pregledali smo tri najbolj zanimive dražbe na portalu sodnedrazbe.si, kjer se najdejo tudi nepremičnine v izvršilnih postopkih.

Prestižno stanovanje v centru prestolnice

V Ljubljani se bo prodajala nepremičnina v strogem centru mesta, ki zajema še kletno shrambo. Nepremičnina, ki je bila zgrajena leta 1905, stoji na Tavčarjevi ulici 15, v bližini Miklošičevega parka in sodne palače.

Stanovanje je v prvem nadstropju in obsega 132,23 kvadratnega metra uporabne površine, brez upoštevanja naknadno izdelanega balkona na dvoriščni strani objekta. Prav tako ni upoštevana klet, ki meri 27,7 kvadratnega metra.

V stanovanju, ki je delno prenovljeno, ni premičnin, so pa tri prvotne keramične peči. Število sob ni navedeno, zapisano je le, da ima stanovanje dve kopalnici in dva WC ter sobo z izhodom na balkon.

Dvonadstropna secesijska hiša ima v sredini pomol, ki se zaključi s čebulasto streho. Hiša je registrirana kot profana stavbna dediščina, zato večji posegi na objektu, z izjemo investicijskega vzdrževanja, niso mogoči. V zgradbi je šest stanovanj.

Dražba bo potekala prek spleta, z zviševanjem cene. Gre za prvo dražbo, izklicna cena je 566.740 evrov in se povečuje za najmanj 2.000 evrov. Nepremičnina se na prvem prodajnem naroku ne sme prodati za manj kot 70 odstotkov ocenjene vrednosti. Varščina znaša desetino ugotovljene vrednosti nepremičnine, torej 56.674 evrov.

Dražba bo potekala 11. julija ob 12. uri. Udeležijo se je lahko tisti, ki najpozneje tri delovne dni pred dražbo – najpozneje 8. julija, položijo varščino na transakcijski račun.

Prodaja stanovanja na Grajskem griču

Med dražbami v prestolnici izstopa tudi stanovanje z zemljiščem na zahodnem pobočju Grajskega griča nad Starim trgom.

Stavba, ki je bila zgrajena leta 1800, ima tri etaže, pritličje, nadstropje in neizdelano podstrešje. V stavbi sta dve ločeni stanovanji. Eno ima vhod z ulice v pritličju, drugo je dostopno prek zunanjih stopnic, ki vodijo v prvo nadstropje. Dostop do podstrešja je prek zgornjega stanovanja, piše v oceni vrednosti nepremičnine.

Prodajajo se spodnje stanovanje, ki meri 54,59 kvadratnega metra, zidana drvarnica na notranjem dvorišču, podstopniščna shramba in kamra na podstrešju. Preostali deli skupaj merijo 22,8 kvadratnega metra.

Leta 1990 so bili zamenjani strešniki, drugih podatkov o obnovi ni. Ocenjevalec nepremičnine je zapisal tudi, da sta zunanjost stavbe in zunanji videz spodnjega stanovanja v zelo slabem stanju. Za varnost, stabilnost in obnovo celotne hiše je nujna obnova. V pritličnem delu dvorišča je videti nameščene še dodatne jeklene podpore.

Obnova celotne stavbe bi na podlagi izdelanih predračunov stala približno 180.000 evrov. V celoti je obnove potrebno tudi stanovanje, ki se prodaja. Objekt večinoma obdajajo stanovanjske stavbe in turističnimi nastanitvami.

Dostop do hiše je urejen po ozki, strmi in tlakovani ulici v bližini križišča Gornjega in Starega trga.

Izklicna cena je 196.642 evrov in se povečuje za najmanj 500 evrov. Varščina znaša desetino ugotovljene vrednosti nepremičnine.

Dražba bo potekala prvič, 11. julija od 11.00 do 11.30. Udeležijo se je lahko tisti, ki varščino poravnajo najpozneje tri delovne dni pred dražbo.

Na prodaj tudi objekta za podjetnike

Po državi se bo prodajalo tudi več poslovnih prostorov. Med temi je denimo stavba nekdanje trgovine in servisa Toplišek v Rogaški Slatini. Objektu pripada pet parcel.

Dražba bo 4. julija ob 10. uri. Izklicna cena znaša dobrih 330 tisoč evrov.

Najdražja dražba poslovnih prostorov bo 19. septembra na Bizeljskem, kjer bo na prodaj več sklopov stavb in zemljišč. Vsaka nepremičnina ima svojo izklicno ceno, najdražji sklop se bo prodajal za 1,15 milijona evrov.

Nepremičnine se prodajajo zaradi izvršbe podjetij Transport Gaj in Kamnoseštvo Bizeljsko.

Število prodaj pada, a cene rastejo še naprej

Cene nepremičnin v Sloveniji sicer ne popuščajo. In to kljub podatku, da je bilo v prvem četrtletju skupno prodanih 2.057 stanovanjskih nepremičnin, kar je približno za petino manj kot v četrtletju prej.

Rabljene stanovanjske nepremičnine so se na četrtletni ravni podražile za 2,7 odstotka, kažejo podatki statističnega urada. Rabljena stanovanja so se podražila za 3,2 odstotka, hiše za dva odstotka.

Prvič po treh zaporednih četrtletjih rasti so se pocenila nova stanovanja – na četrtletni ravni za 7,6 odstotka.

Na letni ravni so cene stanovanj poskočile za 6,3 odstotka. Najizraziteje so se podražila nova stanovanja – za 11,9 odstotka, rabljena za devet odstotkov.