Dražbe: nedokončana Zidarjeva vila, pisarne za četrt milijona v centru Ljubljane

Na portalu sodnedrazbe.si, ki ga upravlja vrhovno sodišče, je trenutno objavljenih 861 dražb nepremičnin, med katerimi so zemljišča, poslovni prostori ter hiše in stanovanja.

Nepremičnine se na portalu praviloma znajdejo zaradi izvršilnih in stečajnih postopkov, redkeje pa tudi zaradi prodaje v nepravdnih ali kazenskih postopkih.

Nedokončana vila v Fiesi

Ena najbolj pričakovanih dražb v zadnjem obdobju bo 19. marca, ko se bodo dražitelji udarili za nedokončano vilo v Fiesi. Ta se bo prodajala v okviru stečaja pokojnega gradbenega barona Ivana Zidarja in njegove nekdanje soproge Vincencije Lambergar. Izklica cena bo 1,8 milijona evrov.

Vila nad jezerom v Fiesi, le nekaj sto metrov od obale, je znana pod imenom Novista in že več kot desetletje propada. Zgrajena je bila do tretje gradbene faze, nato se je njena gradnja ustavila. Celotno zemljišče meri 3.468 kvadratnih metrov.

Novisto je Zidarjevo podjetje SCT oziroma izvajalec Adriaing začel graditi leta 2006, na mestu, kjer je pred tem stal manjši počitniški dom. Gradbeno dovoljenje mu je dovoljevalo gradnjo 900 kvadratnih metrov veliko vilo.

Leta 2008 so inšpektorji ugotovili, da ni upošteval gradbenega dovoljenja in je vili dodal eno nadstropje, teraso in garažo. Inšpektorji so zahtevali rušenje neskladnih delov, do česar je prišlo šele lanskega oktobra oziroma 16 let pozneje.

Stanovanje na Grbini za slabih 400.000 evrov

Zanimiva bo tudi dražba 1. aprila – v marčevski seznam smo jo uvrstili, saj je treba varščino poravnati 27. marca. Na prodaj bo stanovanje na Žaucerjevi ulici v bližini naselja Grbina.

Stanovanje ima 95 kvadratnih metrov uporabne površine in slabih 17 kvadratnih metrov velik balkon oziroma teraso. Blok je bil zgrajen leta 1988, stanovanje je v četrtem nadstropju.

Kakšna je razporeditev, v cenitvi ni zapisano. Nekaj oken je iz PVC profilov, nekaj lesenih, v večini prostorov je po tleh položen parket, v kopalnici karamika.

Na prvi dražbi je izklicna cena postavljena pri 385.500 evrih.

Na prodaj nikoli vseljeni stanovanji v Mostah

Tudi dražba za stanovanji ob Zaloški cesti v Ljubljani bo aprila, varščino zanjo pa je treba poravnati še ta mesec. Stanovanji sta v večstanovanjskem objektu, zgrajenem leta 2010, kjer je skupno osem etaž. Kot izhaja iz cenitve, so stanovanja dokončana, vendar ne vseljena in nerabljena.

Prvo stanovanje ima 93 kvadratnih metrov tlorisne površine in se bo prodajalo za 285.963 evrov, drugo je veliko 104 kvadratne metre in bo naprodaj za 313.711 evrov. Dražba bo 3. aprila. Ločeno, a isti dan bodo na dražbi še štiri parkirna mesta v podzemni garaži pod blokom. Izklicna cena bo 11.700 za posamezno parkirno mesto.

V Celju hiša in poslovni objekt

V Celju bo 21. marca dražba hiše in poslovnega objekta na Skaletovi ulici. Stanovanjski del objekta je obrnjen proti zahodu in je bil zgrajen leta 1982, poslovni del so dozidali osem let pozneje. Objekt ima pritličje in še eno nadstropje. Poslovni del ima skupno 217 kvadratnih metrov površine, stanovanjski del 279 kvadratnih metrov.

Ogrevanje hiše v naselju Hudinja je s plinsko pečjo in pečjo na pelete, po cenitveni oceni je objekt srednje vzdrževan. Okna so PVC, po tleh so položeni parket in ploščice.

Na prvi dražbi se bo cena začela pri 281.900 evrih.

Poslovni prostori v bližini glavne železniške postaje

V Ljubljani bo na dražbi 92 kvadratnih metrov velik poslovni prostor. Izklicna cena je postavljena pri 250.000 evrih, poslovni prostori pa so v večstanovanjski stavbi iz leta 2004 na Kotnikovi ulici. Notranjost je razdeljena s predelnimi stenami, v pisarni so še čajna kuhinja in toaletni prostori. Dražba bo 25. marca.

Restavracija ob Kolodvorski ulici

S 50-odstotnim popustom se bo marca prodajal tudi gostinski lokal na Kolodvorski ulici, nasproti glavne železniške postaje v Ljubljani. Lokal je v pritličju, prvem nadstropju in v kleti stavbe iz leta 1988. Skupna površina prostorov je 200 kvadratnih metrov. Kot izhaja iz cenitvenega poročila, ima lokal kuhinjo, šank in parkirno mesto v garaži.

Cenilec je še zapisal, da je lokal večinoma v prvotnem stanju, vendar je polno funkcionalen. Pred lokalom je terasa, za njeno uporabo se je potrebno dogovoriti z občino. Na prvi dražbi lokala oziroma gostilne niso prodali, zato bo na drugi izklicna cena za polovico nižja od ocenjene vrednosti. Prodaja se bo začela pri 244.500 evrih, dražba bo 13. marca.

Stanovanje v Šentvidu za 220.000 evrov

Proti koncu, natančneje 20. marca bo dražba za stanovanje na obrobju Ljubljane. Stanovanje v Šentvidu na Hafnerjevi ulici ima 64 kvadrantih metrov uporabne površine in je v pritličju bloka iz leta 1958. Blok je bil pred 35 leti adaptiran, piše v cenitvi. Instalacije naj bi bile obnovljene leta 1986, okna devet let za tem.

Cenilec je stanovanje ocenil na 229.300 evrov, na prvi dražbi je izklicna cena postavljena pri 220.000 evrih.

Manjši poslovni prostor v centru Ljubljane

Na dražbi bo še manjši poslovni center v središču Ljubljane, na Komenskega ulici. Poslovni prostor je v visokem pritličju starejše stanovanjske stavbe in meri 22 kvadratnih metrov. Pripada mu še pet kvadratnih metrov velika klet.

Poslovni prostor je sestavljen iz treh sob, vsaka ima svoje okno, po tleh je položen parket. Prostori so orientirani na jugozahod in s pogledom na notranje dvorišče. Toaletni prostori so dostopni s skupnega hodnika. Tokrat bo potekala druga dražba, na njej bo izklicna cena za polovico nižja od ocenjene. Prodaja se bo 4. marca začela pri 58.900 evrih.