Dražbe: hiše, stanovanja in tudi dva avtomobila, ki bodo v kratkem na prodaj

Na portalu sodnedrazbe.si, ki ga upravlja vrhovno sodišče in je zaživel leta 2021, je trenutno objavljenih 855 dražb nepremičnin. Med njimi so zemljišča, poslovni prostori in stanovanjske nepremičnine.

Nepremičnine na portalu običajno končajo zaradi izvršilnih in stečajnih postopkov, redkeje tudi zaradi prodaje v nepravdnem ali kazenskemu postopku.

Na največjem nepremičninskem trgu v Sloveniji, Ljubljani, je trenutno na vrhu razpisanih dražb z najvišjo izklicno ceno hiša za Bežigradom. Izklicna cena je postavljena pri 550.000 evrih, kar je sicer 15.000 manj, kot jo je ocenil cenilec.

Vrstna hiša na Ogrinčevi ulici iz leta 1970 ima skupno 140 kvadratnih metrov neto površine v štirih etažah. Leta 2007 je bila temeljito obnovljena, ko so bile zamejene vse instalacije, finalne talne obloge, notranja vrata in okna. Vsi materiali so višjega kakovostnega in cenovnega razreda, je zapisano v cenitvi.

Gre za prvo dražbo, izklicno ceno pa se lahko povečuje po 1.000 evrov.

Vrstna hiša v Tacnu za 404.000 evrov

Nekoliko cenejša je še ena vrstna hiša na dražbi, v Tacnu ob Savi. Izklicna cena za 129 kvadratnih metrov veliko hišo, ki stoji na 245 kvadratnih metrov veliki parceli, je 404.953 evrov.

V kleti je ob sobi še garaža, v visokem pritličju pa dnevna soba s kuhinjo, kopalnico in izhodom na atrij. V prvem nadstropju so tri sobe, podstrešje pa je neizdelano. Hiša je bila zgrajena leta 1971, pred 20 leti pa so bila zamenjana okna. Cenilec je še zapisal, da je hiša dobro vzdrževana.

Trosobno stanovanje za 275.800 evrov

Za 275.800 evrov pa bo na prvi dražbi na prodaj stanovanje v stolpnici na Bratovševi ploščadi. Stanovanje je v 3. nadstropju in ima 63 kvadratnih metrov uporabne površine. Leta 2018 in 2019 je bilo v celoti obnovljeno, ko so zamenjali vodovodne inštalacije v kuhinji in kopalnici ter vse elektro inštalacije. V spalnici in otroški sobi je parket, v vseh drugih prostorih pa keramika. Obnovljena so tudi vhodna in notranja vrata ter PVC okna.

Pred dvema letoma je v stanovanju izbruhnil požar, po oceni cenilca pa je bilo stanovanje ustrezno sanirano. Vidita se le vdrtina na vhodnih vratih in na malem delu stropa, je zapisano v cenitvi.

Poslovni prostori za več kot pol milijona evrov

Med zanimivejšimi dražbami je še poslovni prostor povsem v središču prestolnice na Dalmatinovi ulici. Gre za poslovni prostor v prvem nadstropju več kot 100 let stare stavbe. Obsega 181 kvadratnih metrov in je trenutno urejen v šest pisarn, shrambo, kabinet, čajno kuhinjo in ima dve stranišči. Izklicna cena je postavljena pri 591.000 evrih.

Celovita prenova prostorov je bila izvedena pred 20 leti, ko so zamenjali okna, inštalacije, talne obloge, vhodna vrata in vgradili klimo za ogrevanje in hlajenje. Večji del stanovanja je orientiran na jug, manjši pa na sever.

Rekorderka hiša v Kranjski Gori

Dražbena rekorderka pri nepremičninah je hiša v Kranjski Gori oziroma sosednjem Podkorenu. Nekaj več kot 131 kvadratnih metrov veliko hišo je cenilec ocenil na 862.300 evrov. Hiša je bila zgrajena leta 1960, nato pa so jo leta 2005 dogradili, tako da ima v nadstropju in mansardi stanovanje z ločenim vhodom. Prav tako leta 2005 so obnovili streho, fasado in okna. Parcela, na kateri stoji hiša, je velika 486 kvadratnih metrov.

Streha je lesene konstrukcije in z opečnato kritino, hiša pa se ogreva prek kotla na lesene brikete.

Dražbo organizira tudi ZZZS

Prek dražbe novega lastnika stanovanja išče tudi Zavod za zdravstveno zavarovanje Slovenije (ZZZS). Prodajajo stanovanje v Kopru na Veluščkovi ulici, veliko 42 kvadratnih metrov. Sestavljeno je iz dveh sob, hodnika, kopalnice in dnevnega prostora s kuhinjo. Stanovanje je v stavbi iz leta 1959, izklicna cena pa je 175.500 evrov.

Furs prodaja dva avtomobila višjega cenovnega razreda

Na dve zanimivi dražbi smo naleteli tudi na Finančni upravi (Furs). Na prodaj sta dva avtomobila višjega cenovnega razreda, kjer so izklicne cene znižali, saj na prvi dražbi ni bilo zanimanja. Audi A6 se prodaja za 24.590 evrov, kar je za slabih 14.000 evrov manj kot na prvi dražbi. Gre za pet let staro vozilo, ki ima 87.662 prevoženih kilometrov in je bil uvožen iz Nemčije. Na strani Fursa je navedeno, da je dobro ohranjen.

Nekoliko dražji je BMW 530 Touring z 3.0 motorjem. Ima prevoženih 106.396 kilometrov, izklicno ceno pa so postavili pri 27.050 evrih, kar je za 11.000 evrov manj kot na prvi dražbi. Tudi BMW je uvožen iz Nemčije in ima tri rahle poškodbe od toče na pokrovu motorja, akumulator pa je trenutno izpraznjen.

Kako vam je všeč N1? Kaj bi izboljšali? 

Dragi bralci in bralke, pomagajte nam izboljšati N1. Kaj pogrešate, kaj vam je všeč, česa ne marate? Pripravili smo kratko anketo o zadovoljstvu bralcev, reševanje traja približno pet minut, anketa pa je anonimna. Povezava do ankete: https://n1slovenija.1ka.si/raziskava-branosti