Devet stanovanjskih projektov, kjer bo skupno 1.500 najemniških stanovanj

Predsednik uprave stanovanjskega sklada Črtomir Remec je ob podpisu pogodbe za nakup zemljišča v Celju, kjer načrtujejo gradnjo 126 javnih najemnih stanovanj, napovedal devet stanovanjskih projektov, kjer bo skupno skoraj 1.500 najemniških stanovanj.

Dodal je, da se trije že gradijo, ostali naj bi po njegovih besedah šli v gradnjo do konca letošnjega oziroma najpozneje v začetku prihodnjega leta.

Sklad je imel zagotovljeno financiranje za 500 stanovanj, tudi s pomočjo posojil Razvojne banke Sveta Evrope, po Remčevih besedah pa je ključno financiranje, kjer je ministrstvo za solidarno prihodnost zagotovilo 100 milijonov evrov letos in 100 milijonov prihodnje leto. Kje vse bodo gradili?

Remec je imel v mislih razpon od letos pa vse do leta 2029. Investicijska vrednost vseh devetih projektov je 322 milijonov evrov.

Največji projekt v Mariboru

Največji projekt načrtujejo v Mariboru. V dveh fazah bi na vzhodnem delu mesta zgradili stanovanjsko sosesko Novo Pobrežje s 439 stanovanji. Soseska bo sestavljena iz več stanovanjskih blokov s tremi oziroma petimi nadstropji. Velikost stanovanj bo od 38 do 80 kvadratnih metrov, načrtujejo tudi 573 parkirnih mest.

Mariborski projekt je umeščen na nepozidano zemljišče ob Ulici Veljka Vlahovića, projektno rešitev so pridobili z javnim natečajem.

Začetek gradnje po fazah je predviden v letu 2026, trenutno potekajo priprave projektne dokumentacije idejnega projekta in pridobivanje gradbenega dovoljenja.

V Podutiku v dveh fazah 387 stanovanj

Nekaj manj kot 400 stanovanj sklad namerava graditi v Ljubljani. V Podutiku so lastniki skoraj 30.000 kvadratnih metrov velikega zemljišča, ki je v pretežni meri že komunalno opremljeno, na njem pa bi zgradili 387 stanovanj.

Tudi tu je projekt razdeljen v dve fazi, v prvem delu je načrtovana gradnja 60 stanovanj na 5.000 kvadratnih metrih. Sklad načrtuje ustvariti vzorčni primer večstanovanjskih pametnih objektov v lesenih konstrukcijskih sistemih.

Pred štirimi leti so na njegovo pobudo sprejeli lokacijsko preveritev (OPPN), ki jim zdaj omogoča gradnjo večjega števila stanovanj. Trenutno poteka pridobivanje integralnega gradbenega dovoljena za obe fazi, začetek izvedbe na skladu načrtujejo konec letošnjega leta. Gradnjo prve faze bodo končali konec leta 2027, druga faza, kjer bo 327 stanovanj, bo trajala do konca leta 2029.

V Kranju bi začeli graditi prihodnje leto

Tretji največji projekt sklad snuje v Kranju, ob Savski cesti. Podobno kot pri prvih dveh projektih je tudi ta razdeljen v dve fazi. Prva predvideva 189 stanovanj, ki bodo imela tri in štiri nadstropja z enotno fasado. “Stanovanja so razporejena po obodu objektov in imajo zaradi nepravilne tlorisne geometrije blokov dnevne prostore nepravilnih oblik,” navajajo v skladu.

Stanovanja bodo velika od 35 do 75 kvadratnih metrov, trenutno poteka pridobivanje integralnega gradbenega dovoljenja. Začetek izvedbe prve faze načrtujejo v prvi polovici leta 2026, gradnja naj bi bila končana leta 2028 oziroma leto pozneje, ko načrtujejo konec druge faze, kjer bo 80 stanovanj.

Celjski projekt vreden 20 milijonov evrov

Čez 100 stanovanj je načrtovanih še v Celju. Kot smo že pisali, je sklad pred kratkim podpisal pogodbo za nakup zemljišča med novo Cesto v Lokrovec in Novim trgom. Gradnja bo stala 20 milijonov evrov, projekt bodo zaključili konec leta 2028.

V Lukovici bi začeti graditi prihodnje leto

Veliko bližje končanju so nova stanovanja v Lukovici. Projekt naj bi po navedbah sklada končali leta 2026, skupno bodo v štirih blokih zgradili 82 najemnih stanovanj v velikost od 32 do 85 kvadratnih metrov. V prvi polovici letošnjega leta načrtujejo izvedbo javnega naročila za izvedbo gradnje.

“Gradnja ob občinskem središču bo pomembno vplivala na razvoj naselja, saj bo omogočila širjenje naselitve na degradirana območja med regionalno cesto in avtocesto,” je sklad zapisal v predstavitvi projekta.

Lanskega oktobra položili temeljni kamen v Lendavi

V drugem največjem prekmurskem mestu Lendavi sklad načrtuje 82 novih stanovanj. Zemljišče na zahodnem delu mesta, med Župančičevo in Kolodvorsko ulico, so od občine odkupili leta 2021, lanskega novembra pa so položili temeljni kamen za gradnjo 40 stanovanj. Gradil jih bo Pomgrad, gradnja bo stala slabih pet milijonov evrov z vključenim DDV. Stanovanja bodo velika od 44 do 83 kvadratnih metrov, končanje prve faze projekta predvidevajo v prvi polovici prihodnjega leta.

Soseska bo brez podzemnih garaž, saj teren ni primeren za takšno gradnjo, parkiranje bo omogočeno na zunanjih parkiriščih ob dostopni cesti.

V primeru izkazovanja dodatnih potreb po najemnih stanovanjih in zagotovljenih finančnih virov namerava sklad zgraditi še 40 stanovanj, po letu 2025.

Kupili zemljišče, čez tri leta morajo graditi

V Mirni je sklad v začetku lanskega leta kupil 5.600 kvadratnih metrov veliko zemljišče, kjer bo gradil oskrbovana stanovanja. Za nakup se je zanimal tudi zasebni vlagatelj, vendar je imel sklad predkupno pravico in zemljišče kupil za 273.000 evrov. V treh letih od notarske overitve prodajne pogodbe mora sklad začeti graditi, po navedbah občine bodo to storili že letos.

Na Jesenicah bodo začeli letos

Že od decembra 2023 ima sklad tudi gradbeno dovoljenje za sosesko Partizan na Jesenicah. Predvidenih je 46 stanovanj v dveh blokih in 48 podzemnih garažnih mest. Začetek gradnje načrtujejo v prvi polovici letošnjega leta, zaključek pa v prvi polovici prihodnjega.

V Novem mestu že zaključili

Če so vsi zgoraj našteti projekti še v nastajanju, je novomeški že končan. V Podbrezniku, v bližini Novomeškega olimpijskega centra, je sklad zgradil tri bloke s 46 stanovanji. Projekt so gradili skupaj z občinskim stanovanjskim skladom, celotna soseska ima 103 stanovanja.

Gradbeno dovoljenje so dobili konec leta 2022, gradnjo pa so zaključili konec lanskega leta. Stanovanja bodo uporabnikom na voljo predvidoma letos, navajajo na spletni strani. Celoten projekt je vreden 20 milijonov evrov. Novomeški stanovanjski sklad je za svoj del že objavil razpis za oddajo stanovanj.