Britanci bodo za Bežigradom zgradili 245 stanovanj. Koliko bo kvadratni meter

Po tem, ko so obnovili večji del tiskarniškega objekta ob ulici Mašera-Spasićeva, ki je bil zavarovan kot stavbna dediščina, se britanski sklad Zetland na sosednjem zemljišču pripravlja še na gradnjo stanovanjske soseske.

Projekt bodo vodili prek projektnega podjetja Tolstojeva, v načrtu pa je gradnja 245 stanovanj. Vrednost projekta ocenjujejo na 90 milijonov evrov.

V soseski Novi Bežigrad bo skoraj polovica stanovanj dvosobnih (106), 69 bo trosobnih, 34 bo 4-sobnih, ob tem pa še osem dupleksov, 20 poslovnih apartmajev in osem enosobnih stanovanj. Površine stanovanj bodo med 34 in 130 kvadratnimi metri, cena kvadratnega metra pa bo med 4.700 in 6.200 evri.

Vseljivo v drugi polovici leta 2027

Trenutno družba čaka na pravnomočno gradbeno dovoljenje, ki ga pričakujejo marca prihodnje leto, sama gradnja pa bo nato trajala dobri dve leti. Stanovanja naj bi bila po njihovih napovedih vseljiva v drugi polovici leta 2027.

V zadnjih mesecih so na območju nekdanje tiskarne Mladinske knjige potekala rušitvena dela, zemljišče pa je zdaj pripravljeno na začetek gradnje. Prodaja stanovanj se bo začela po pridobitvi gradbenega dovoljenja, v teh dneh pa v nepremičninski agenciji Nest začenjajo predprodajo.

V zadnjih štirih letih vse bolj aktivni

Britanski sklad je v zadnjih letih zelo aktiven na ljubljanskem nepremičninskem trgu. Njihova prva naložba je bila pred štirimi leti nakup poslovnih prostorov v Situli, ki so jih že prodali naprej, nato pa so zgradili stanovanjsko sosesko Lagom v Črnučah. Tam je skupno 240 stanovanj.

Poleg soseske Novi Bežigrad so že začeli gradnjo naselja Parma Nova, kjer v prvi fazi načrtujejo gradnjo 153 stanovanj. Gradbeno dovoljenje so že pridobili, projekt pa je predstavnik Zetland Capital v Sloveniji, Uroš Brataševec, ocenil na 55 milijonov evrov.

V drugi fazi na sosednjem zemljišču ob Parmovi ulici načrtujejo še dve stolpnici z 12 in 15 nadstropji, kjer bo skupno 193 stanovanj. Za ta projekt še čakajo na gradbeno dovoljenje.

Poslovni del že prodali

Britanski sklad, ki vlaga v gradbene in nepremičninske projekte po vsej Evropi, je na območju nekdanje tiskarne za Bežigradom že bil aktiven. Del starega kompleksa, streljaj od Dunajske ceste, so obnovili, saj je bil stavbno zaščiten, v njem pa so po prenovi poslovni prostori.

Prenovljeno poslovno stavbo z nekaj več kot 6.000 kvadratnih metrov prostorov je že pred dobrim letom za 16 milijonov evrov kupila družba PC Tiskarna, ki ga prek Elektrončka obvladuje Joc Pečečnik, so poročale Finance.

Še 300 stanovanj se obeta na sosednjem zemljišču

V prihodnjih letih bi se lahko ob ulici Mašera-Spasičeve odprlo še večje gradbišče na delu, ki meji na Slovenčevo ulico. Septembra so namreč ljubljanski mestni svetniki potrdili dopolnjen Občinski podrobni prostorski načrt (OPPN) za gradnjo 300 stanovanj in dograditev novega prizidka Slovenskemu inštitutu za kakovost in meroslovje.

Površina OPPN znaša skoraj 30.000 kvadratnih metrov, trenutno so na njej trgovina Spar, več skladišč, poslopje Slovenskega inštituta za kakovost in meroslovje (SIQ) in parkirišča.

Trgovino Spar in skladišča bi zrušili, medtem ko bi pri stavbi SIQ dogradili prizidek. Največja lastnica na omenjenih zemljiščih je ob SIQ še Nama, družba za upravljanje z nepremičninami. Nama ima sicer novega lastnika, saj jo je dokončno prevzel nemški sklad KATERA Beteiligungs-Verwaltungsgesellschaft P11.

Skupno upravljajo več kot 25 tisoč kvadratnih metrov nepremičnin, med njimi prek hčerinske družbe tudi kultno veleblagovnico v središču prestolnice. V ponedeljek so v okviru strateških sprememb napovedali, da bodo opustili trgovinske dejavnosti v hčerinskem podjetju Nama IN in odpuščali ter se lotili obsežne arhitekturne prenove veleblagovnice v središču prestolnice.