Aprilske dražbe: stanovanje v Kranjski Gori, dve hiši s popustom v Ljubljani

Na portalu sodnedrazbe.si, ki ga upravlja vrhovno sodišče, je trenutno objavljenih 979 dražb nepremičnin, med katerimi so zemljišča, poslovni prostori ter hiše in stanovanja.

Nepremičnine se na portalu praviloma znajdejo zaradi izvršilnih in stečajnih postopkov, redkeje pa tudi zaradi prodaje v nepravdnih ali kazenskih postopkih.

Stanovanje v Kranjski Gori

Proti koncu aprila bo v Kranjski Gori dražba za 61 kvadratnih metrov veliko stanovanje. Je v pritličju in ima lesena okna s termoizolacijsko zasteklitvijo, po tleh sta položena parket in keramika. Ogrevanje je prek kotla na plin in z radiatorji. Stanovanje ima hodnik, spalnico, sobo, dnevni prostor, zimski vrt, balkon in kopalnico. Večstanovanjski stavbi pripada še funkcionalno zemljišče okoli stavbe, ki je v solastništvu vseh lastnikov.

Po oceni cenilca je stanovanje zelo dobro vzdrževano, pripada mu še klet in parkirno mesto v garaži.

Objekt, kjer je stanovanje, je bil zgrajen pred 22 leti, stanovanje je obrnjeno na jugovzhodno stran. Na dražbi 24. aprila bo izklicna cena postavljena pri ocenjeni vrednosti, in sicer pri 472.200 evrih.

Slabo vzdrževana hiša v Podutiku

Na aprilskih dražbah bo tudi hiša v ljubljanskem Podutiku. Izklicna cena je 373.868 evrov. Stanovanjska hiša je bila zgrajena pred 55 leti, po mnenju cenilke najprej do tretje podaljšane gradbene faze, nato pa je bila dokončana po približno dveh desetletjih.

Po oceni cenilke stavba ni vzdrževana, obnove niso bile izvedene in potrebne so zamenjave. Stavbno pohištvo je leseno, gradnja masivna z opeko in armiranobetonskimi medetažnimi konstrukcijami. Kritina je še salonitna. Uporabne površine dela stavbe je 80 kvadratnih metrov.

V cenitvenem poročilu je še zapisano, da lahko kupec za obnovo stavbe pričakuje velike stroške. Ob tem je zemljišče ob stavbi majhno, obremenjeno s služnostmi. Dodatno tveganje za kupca je verjetnost neurejenega stanja glede pridobljenih upravnih dovoljenj za gradnjo, je še zapisala cenilka.

Dražba bo 23. aprila.

Za polovico nižja cena hiše za Bežigradom

Hiša za Bežigradom bo naprodaj 17. aprila. Novembra, ko je bila izklicna cena ocenjenih 565.000 evrov, je bila dražba neuspešna. V drugo bo izklicna cena za polovico nižja. Dražiti se bo začelo pri 282.500 evrih.

Vrstna hiša na Ogrinčevi ulici iz leta 1970 ima skupno 140 kvadratnih metrov neto površine v štirih etažah. Leta 2007 je bila temeljito obnovljena, ko so bile zamejene vse instalacije, finalne talne obloge, notranja vrata in okna. Vsi materiali so višjega kakovostnega in cenovnega razreda, je zapisano v cenitvi.

Lesena hiša na Dovjem

Drugič bo na dražbi tudi lesena hiša na Dovjem blizu Mojstrane. Hiša je stara 90 let in ima ob kleti še pritličje in mansardo. Hiši pripada kar 1.646 kvadratnih metrov veliko zemljišče, od katerega je 915 kvadratnih metrov stavbnega zemljišča.

Na prvi dražbi konec leta 2023 je bilo za hišo veliko zanimanja, cena se je povzpela na 442.000 evrov, vendar kupec ni poravnal kupnine, so poročale Finance. Ocenjena vrednost hiše je bila 190.000 evrov, na drugi dražbi 23. aprila se bo prodaja začela pri 250.000 evrih.

Veliko zemljišče s propadajočo hišo na Ptuju

V sredini aprila bo na dražbi tudi 4.235 kvadratnih metrov veliko zemljišče na Ptuju, kjer je tudi starejša hiša. Parcela je v neposredni bližini središča mesta, na griču Panorama, zemljišča pa so v naklonu.

Na dražbi 14. aprila bo izklicna cena postavljena za slabo tretjino pod ocenjeno vrednostjo. Cenilec je parcele ocenil na 347.000 evrov, izklicna cena bo 243.000 evrov. Starejša hiša, ki je na enem od zemljišč, je v izredno slabem stanju in je po oceni cenilca primerna le za rušenje.

Na drugi dražbi popust za hišo v Polju

Prav tako za tretjino bo na drugi dražbi nižja izklicna cena za vrstno hišo v ljubljanskem naselju Polje. Hiša je delno obnovljena in ima 95,6 kvadratnega metra uporabne površine.

Zgrajena je bila leta 1966, pred 20 leti so obnovili okna, izdelali novo fasado, obnovili kopalnice in zamenjali keramiko na balkonu. Temelji so betonski, hiša ima polkletno etažo, visoko pritličje in nadstropje.

Iz cenilnega poročila izhaja, da je bila hiša zadnjih nekaj let prazna in nevzdrževana. Izklicna cena bo 221.000 evrov, dražbo bo 11. aprila.

Hlev, prodajalna in stanovanji v Ljutomeru

Pri 557.000 evrih se bo 22. aprila začela dražba za večji poslovni objekt v Ljutomeru. Na 5.500 kvadratnih metrih velikem zemljišču stoji poslovno-stanovanjski objekt, v katerem je hlev za konje. Objekt je bil zgrajen leta 2001. Skupna površina vseh prostorov, kamor ob hlevu sodijo še prodajalna in pisarne ter dve stanovanji, je 2.100 kvadratnih metrov.

POGLEJTE ŠE PODKAST S SUZANO LOVEC: “Tokratni izbruh je bil najbolj grob”