Ugodne cene parcel niso privabile kupcev, večino bodo prodajali še enkrat
Občina Ravne na Koroškem je v začetku februarja organizirala dražbo za zazidljiva zemljišča, kjer so se izklicne cene začele pri 29 evrov za kvadratni meter. Vplačani sta bili dve varščini.
Na dražbi je občina Ravne na Koroškem prodajala deset parcel za individualno gradnjo hiš v novem naselju Čečovje jug.
Parcele so velike od 484 do 709 kvadratnih metrov, izklice cene so se gibale od 14 tisoč do nekaj čez 20 tisoč evrov brez davka na dodano vrednost (DDV).
Kvadratni meter zemljišča so določili pri 29 evrih, kar je bistveno nižje od slovenskega povprečja. Geodetska uprava (Gurs) je namreč v zadnjem poročilu za prvo polletje lanskega leta izračunala, da je srednja cena kvadratnega metra zazidljivega zemljišča 55 evrov.
Kot so za Forbes Slovenija sporočili iz občine, so na februarski dražbi prodali dve od desetih parcel, obe po izklicni ceni. Prodali so najmanjšo parcelo, veliko 484 kvadratnih metrov za 14 tisoč evrov, in eno največjih s 705 kvadratnimi metri za 20.445 evrov. Pri obeh cenah je treba dodati še DDV.
“Skladno z razpisnimi pogoji bodo morali kupci v roku 30 dni od sklenitve predpogodbe poravnati 90 odstotkov kupnine in del komunalnega prispevka, stanovanjske objekte pa zgraditi do tretje gradbene faze v roku petih let,” sporočajo z občine. Za preostala neprodana zemljišča bo občina nadaljnje korake sporočala preko občinske spletne strani.
Kako so določili izklicno ceno?
Za razmeroma nizko izklicno ceno zemljišč so se na občini odločili zato, ker bo komunalni prispevek, ki ga bo prav tako moral poravnati kupec posamezne parcele, višji kot običajno. Vsak lastnik bo moral plačati še 35 tisoč evrov komunalnega prispevka. V primeru najmanjše parcele bo to nakup podražilo na 101 evro za kvadratni meter. Pri največjih parcelah bo povprečna cena z upoštevajočim komunalnim prispevkom okoli 78 evrov na kvadratni meter.
Višji strošek na občini pojasnjujejo s povsem novo komunalno ureditvijo, ki jo bodo zgradili letos in predstavlja razmeroma visok strošek.
Območje Čečovje jug se nahaja na obrobju mesta, a nedaleč od novega vrtca, osnovne šole, športnega parka, srednješolskega centra, knjižnice in parka. Pred leti je Občina Ravne na Koroškem stanovanjske načrte za mlade družine za to območje snovala skupaj z inštitutom Back to the village. Ti načrti niso obrodili sadov, občina pa je nato sama projekt pripeljala do izvedbene faze. Na preostalih osmih parcelah tega naselja načrtuje gradnjo dvostanovanjskih hiš, ki jih bo oddajala v najem mladim.
