Prodajali bodo znamenito vilo v Portorožu, cena bistveno nižja kot pred leti

Na portalu sodnedrazbe.si, ki ga upravlja vrhovno sodišče, je trenutno objavljenih 471 dražb nepremičnin, med katerimi so zemljišča, poslovni prostori ter hiše in stanovanja.

Nekdanja upravna stavba Droge za 1,84 milijona evrov

V sredini decembra bo dražba za nekdanjo upravno stavbo Droge. Vila je razglašena za spomenik kulturne dediščine, kar pomeni, da morajo pri prenovi dobiti zelo luč pristojnega zavoda. Objekt je v slabem stanju. Zgrajen je bila leta 1920 in ima 736 kvadratnih metrov neto tlorisne površine. V njem so pisarne, nekaj večjih sejnih dvoran, sanitarije in pomožni prostori. Po prostorskih aktih je v njem mogoče urediti hotel.

Znamenita stavba leži le nekaj deset metrov stran od morja, v bližini nekdanjih skladišč soli in ji pripada dva tisoč kvadratnih metrov zemljišča, na katerem so tudi zaščitena drevesa in še dva manjša objekta. Cenilec opozarja, da je dodaten objekt na zahodnem delu parcele v lasti občine in je namenjen črpanju fekalne kanalizacije. Po njegovih navedbah iz objekta zaudarja po fekalijah.

Dražba bo 19. decembra, izklicna cena je 1,845 milijona evrov.

Lastnik vile je od leta 2020 prek podjetja Casa Del Sal kitajski državljan Kai Dai. Ta je pred petimi leti obalnemu poslovnežu in nekdanjemu direktorju komunalnega podjetja Okolje Piran ter predsedniku uprave Luke Koper Gašparju Gašparju Mišiču plačal 4,3 milijona evrov. Izklicna cena bo na decembrski dražbi za več kot polovico nižja od omenjenega zneska.

Hiša v središču Kranjske Gore

Na Borovškovi cesti v centru Kranjske Gore se bo prodajala večja hiša, ki je zgrajena brez gradbenega dovoljenja. Skupno ima 496 kvadratnih metrov tlorisne površine in je brez funkcionalnega zemljišča. Površina pod objektom je 64 kvadratnih metrov.

Dostop do hiše je preko dveh drugih zemljišč, vendar je urejena stvarna služnost. Hiša ima štiri etaže in je bila zgrajena leta 1992, vendar gre za nelegalno gradnjo, opozarja cenilec. Ob tem manjši del hiše sega na sosednjo parcelo. Zgrajena je iz opeke in armiranega betona, streha je razgibane oblike. Cenilec navaja, da je fasada termoizolirana, ogrevanje je urejeno s kotlom na trda goriva v kleti hiše. Na strehi so nameščene sončne celice. Vzdrževanje hiše ni preveč dobro, piše v cenitvi.

Na dražbi 12. decembra bo izklicna cena 591.800 evrov.

Poslovno-stanovanjski objekt na Dravskem polju

Še drugič se bo prodajal objekt ob Ptujski Cesti v Miklavžu na Dravskem polju. Stavba ima 669 kvadratnih metrov uporabne stanovanjske površine in 464 kvadratnih metrov gostinskega dela, pripada pa ji še 909 kvadratnih metrov zemljišč.

Zgrajena je bila leta 1990 in je sestavljena iz dveh povezanih traktov. Objekt je delno podkleten, v pritličju je gostinski prostor z vrtom. V prvem nadstropju in delno izdelani mansardi je več stanovanj. Objekt ima tudi prizidek iz leta 2004, kjer so prav tako urejena stanovanja. Po oceni cenilca sta vzhodna in južna stran objekta slabo vzdrževani, ostali deli pa dobro. Prav tako je dobro vzdrževana večina stanovanj.

Cenilec je še opozoril, da zemljišče, kjer je urejeno parkirišče za gostinski lokal, ni del dražbe. Z lastnikom bi se bilo pred pridobitvijo uporabnega dovoljena potrebno dogovoriti za služnostno pravico uporabe ali odkup. Prav tako ni legaliziran prizidek na vzhodnem delu stavbe. Vse to je cenilec upošteval pri vrednosti objekta.

Na prvi dražbi oktobra, ko je bila izklicna cena 680 tisoč evrov, niso našli kupca. Na tokratni, ki bo 11. decembra, se bo začelo dražiti pri 426 tisoč evrih, kar je polovica ocenjene vrednosti.

Stanovanje v Mariboru

V Mariboru se bo v naselju blokov Koroška vrata prodajalo 58 kvadratnih metrov veliko stanovanje. Blok so zgradili leta 1977, pred 14 leti so ga toplotno izolirali. Stanovanje, ki bo na dražbi, je v prvem od skupno sedmih nadstropij. Lastnik je leta 2004 vgradil okna z aluminijastimi okvirji. Sestavljeno je iz kuhinje, glavnega prostora, spalnice in kopalnice. Balkon je zastekljen in je del dnevnega prostora.

Ogrevanje je urejeno s centralno pečjo za celotno stavbo.

Dražba za stanovanje na Koroški cesti bo 6. decembra, izklicna cena je za tretjino nižja od ocenjene vrednosti. Dražiti se bo začelo pri 140 tisoč evrih.

Hiša na Ptuju

Na Ptuju bo na prodaj več kot 300 let star objekt. V njem so dve stanovanji in delavnica. Stanovanjski del skupaj obsega skoraj 340 kvadratnih metrov.

Cenilec je zapisal, da je objekt slabše vzdrževan in potreben obnove. Vidne so poškodbe napuščev na fasadi, prav tako so poškodovana nekatera okna. Dele stavbe so čez leta obnavljali. Največja obnova je bila leta 1997, ko so uredili mansardo, napeljave in streho. Fasada je bila obnovljena leta 1980.

V pritličju je garaža, v nadstropju štirisobno stanovanje, v mansardi pa še enosobno stanovanje. Gospodarsko poslopje, kjer je garaža, je na dvorišču stanovanjskega objekta. Obodni zidovi so iz opeke, ostrešje je leseno. Gospodarski objekt je v izredno slabem stanju, opozarja cenilec.

Na prvi dražbi, ki bo 4. decembra, bo cena 250 tisoč evrov.

Druga dražba velikega sadovnjaka, hiše in polj

V Svetem Juriju ob Ščavnici pa bodo prodajali hišo, tri velike sadovnjake in več travnikov ter gozdov. Hiša je bila zgrajena leta 2011 ter ima ob kleti še pritličje in mansardo. Zemljišče okoli hiše obsega 3.300 kvadratnih metrov površine. Po tleh je položena keramika, stopnišče je leseno. V kleti je pisarna in kotlovnica, v pritličju dnevni prostori, v mansardi spalnice. Gretje je centralno talno, prav tako je tudi še peč na drva.

Na prodaj bo skupno 58 različnih zemljišč. Med njimi so tudi nasadi jablan in hrušk, več gospodarskih objektov za pridelovanje sadja in hladilnica.

Na drugi dražbi 15. decembra bo izklicna cena za polovico nižja od ocenjene. Dražiti se bo začelo pri 164 tisoč evrih.

Stanovanje v Tržiču

Tržiška občina išče kupca za stanovanje v bloku na naslovu Ravne 24. Je v prvem nadstropju večstanovanjske stavbe iz leta 1989 in ima 70 kvadratnih metrov površine.

Dražba bo 17. decembra, izklicna cena je 133 tisoč evrov.

Počitniška hiška v Termah Čatež

Soške elektrarne Nova Gorica prodajajo počitniško hiško v naselju Term Čatež. Obsega 47 kvadratnih metrov površine, pripada ji še 74 kvadratnih metrov zemljišča. Zgrajena je bila leta 1989 in je sestavljena iz kuhinje z jedilnico in dnevnega prostora, kopalnice, manjšega hodnika ter dveh spalnic v mansardi. Ogrevanje je prek klimatske naprave in termoakumulacijske peči, v kopalnici je električni radiator. Hiška se prodaja opremljena, navajajo v oglasu.

Dražba bo 16. decembra, izklicna cena je 61 tisoč evrov.

Ministrstvo znova prodaja vilo v Mariboru

Znova bo ministrstvo za javno upravo poskušalo prodati vilo Škapin v Mariboru. Izklicne cene niso spreminjali in je še vedno 1,65 milijona evrov.

Vila je bila zgrajena leta 1893 v neorenesančnem slogu na vogalu Trubarjeve in Mladinske ulice. Ima 1.668 kvadratnih metrov prostorov in še 929 kvadratnih metrov zemljišča. Vila je spomeniško zaščitena, leta 1998 so obnovili fasado in streho.

V cenitvi je zapisano, da so v notranjosti vidni znaki uporabe. Treba bi bilo zbrusiti parket in deloma menjati tekstilne talne obloge. Prav tako je potrebna sanacija kleti zaradi vlage v stenah, ob tem zamaka še na eni od teras. Ogrevanje je na plinsko peč.

Dražba bo 9. decembra, izklicna cena je 1,65 milijona evrov.