Po neuspeli prvi dražbi stanovanje na Prulah zdaj na prodaj po polovični ceni

Na portalu sodnedrazbe.si, ki ga upravlja vrhovno sodišče, je trenutno objavljenih 534 dražb nepremičnin, med katerimi so zemljišča, poslovni prostori ter hiše in stanovanja.

Nepremičnine se na portalu praviloma znajdejo zaradi izvršilnih in stečajnih postopkov, redkeje pa tudi zaradi prodaje v nepravdnih ali kazenskih postopkih.

Vrstna hiša v Podutiku

Konec novembra bo potekala dražba za krajno vrstno hišo v Podutiku. Zgrajena je bila leta 1994 in ima 150 kvadratnih metrov uporabne površine ter 15 kvadratnih metrov garaže. Streha je dvokapna, hiši pripada še 224 kvadratnih metrov zemljišča.

V cenitvi iz leta 2019 je zapisano, da sta fasada in streha še v prvotnem stanju, medtem ko so bila okna zamenjana. Cenilka je dodala, da je sicer že precej od 21 lastnikov naselja izvedlo toplotno izolacijo in obnovilo streho. Tudi ostali deli hiše so večinoma v prvotnem stanju, cenilka še opozarja, da so v zemljiški knjigi vpisane tri hipoteke.

Dražba bo 25. novembra, izklicna cena pa bo enaka tisti, kot jo je cenilka določila pred šestimi leti – 333 tisoč evrov.

Stanovanje na Prulah s popustom

Proti koncu novembra bo potekala druga dražba za dvosobno stanovanje na Prulah. Je v visokem pritličju na Privozu, v neposredni bližini hrvaškega veleposlaništva, in ima 66,2 kvadratnega metra neto tlorisne površine. Uporabne površine je 59,6 kvadratnega metra.

Stanovanje sestavljajo hodnik, kuhinja z jedilnico, dnevna soba, dve dodatni sobi in kopalnica ter zaprta loža. V bloku, ki je bil zgrajen leta 1964, ni dvigala, tudi fasade še niso obnovili.

V prvem poskusu so stanovanje prodajali po ocenjeni vrednosti, ki je 274 tisoč evrov, vendar kupca niso našli. Na drugi dražbi 27. novembra bo izklicna cena za polovico nižja. Dražiti se bo začelo pri 137 tisoč evrih. Izklicna cena za kvadratni meter je 2.075 evra, kar je za polovico manj od zadnjih uradnih podatkov geodetske uprave (Gurs). V prvem polletju je srednja cena kvadratnega metra namreč dosegla 4.900 evrov.

Dvojček v Domžalah

Na Mlinski cesti v Domžalah bo novembra na prodaj polovica dvojčka, zgrajenega pred 23 leti. Skupna površina stavbe je 206 kvadratnih metrov. Po oceni cenilca je objekt grajen kvalitetno in v dobrem stanju ter skrbno vzdrževan. Hiši pripada tudi 348 kvadratnih metrov zemljišča.

Na prvi dražbi 12. novembra se bo nepremičnina prodajala za 196 tisoč evrov, kar je za tretjino manj od ocenjene vrednosti.

Večje stanovanje v Kopru

V koprskem naselju Prade bo na prodaj večje stanovanje s 191 kvadratnimi metri uporabne površine v drugi etaži. Večstanovanjski objekt je bil zgrajen leta 2001, tri leta kasneje pa so po podatkih geodetske uprave prenovili fasado. Skupaj s stanovanjem se prodaja še 665 kvadratnih metrov zemljišča.

Cenilec je stanovanje ocenil na 439 tisoč evrov, na prvi dražbi 21. novembra pa bo izklicna cena 307 tisoč evrov oziroma 1.600 evrov za kvadratni meter.

Del hiše v Tacnu

V začetku novembra bo v Ljubljani potekala dražba za del hiše v Tacnu. Na prodaj bo 76 kvadratnih metrov veliko stanovanje in 103 kvadratne metre podstrešja. Stanovanju, ki ga sestavljajo hodnik, kuhinja, tri sobe in kopalnica, pripada tudi balkon.

Hiša je bila zgrajena leta 1976, po oceni cenilca je še v prvotnem stanju. Centralno ogrevanje je zastarelo, zato se ogrevajo s samostojnimi prenosnimi enotami na elektriko.

Cenilec je še poudaril, da stanovanje v nadstropju in podstrešje, ki se prodajata, nimata urejenega dostopa, saj ta poteka skozi glavni vhod v stavbo, ki pa ni zaveden kot skupni del stavbe, ampak zasebna lastnina drugega lastnika.

Izklicna cena za del hiše, ki bo na prodaj 6. januarja, je 211.500 evrov.

Gostinski lokal v Polju

Na Zadobrovški cesti, nasproti pokopališča Polje, se bo prodajal gostinski lokal v poslovno-stanovanjski stavbi iz leta 2011. Obsega 74 kvadratnih metrov notranje površine. Sestavljajo ga večji prostor, razdeljen na dva dela – strežni pult z mizami in manjši del samo z mizami.

Lokal je klimatiziran in v zelo dobrem stanju, je zapisal cenilec. Pred lokalom je nadstrešek in pod njim nekaj dodatnih miz, zemljišče pa je v lasti javnega stanovanjskega sklada MOL. Lokalu pripadajo še trije parkirni prostori na ploščadi.

Dražba bo 26. novembra, izklicna cena je postavljena pri 146.000 evrih.

Poslovni objekt v Radomljah

Znova gre na dražbo tudi poslovni objekt v Radomljah, ki so ga leta 2008 popolnoma obnovili. Sicer je bil zgrajen leta 1950 in ima tri etaže. Po tleh sta položena vinil in keramika, predelne stene so steklene. Mansardni prostori imajo položen itison.

Po oceni cenilca so bili prostori v času obnove nadstandardno urejeni, zdaj pa bi potrebovali nekaj vzdrževalnih del. Ogrevanje je urejeno na kurilno olje. V pomožnem objektu je skladišče. Okolica stavbe je asfaltirana, do parcele vodi dovozna pot mimo kmetije.

Dražba bo 17. novembra, izklicna cena pa je za desetino nižja od ocenjene vrednosti. Dražiti se bo začelo pri 702 tisoč evrih.

Stanovanje v industrijski coni brez gradbenega dovoljenja

V Izoli bo na prodaj vrstna poslovna stavba v obrtno poslovni coni Livade. Ima dve etaži in skupno 224 kvadratnih metrov površine ter je del niza šestih stavb.

V pritličju je poslovni prostor, v nadstropju pa je urejeno stanovanje, kar ni v skladu z gradbenim dovoljenjem, prav tako pa za poslovni del ni pridobljeno uporabno dovoljenje. Objekt je bil zgrajen leta 1995, leta 2005 so obnovili okna in instalacije, dve leti kasneje so prenovili še fasado.

Pred objektom je 50 kvadratnih metrov veliko tlakovano dvorišče, po oceni cenilca pa je dostop nepremičnine dober in po urejeni ulici.

Dražba bo 13. novembra, izklicna cena bo za tretjino pod ocenjeno vrednostjo, ki je 464.500 evrov. Dražiti se bo začelo pri 325.000 evrih.