Idilična toskanska vasica, ki prišleke vabi z 20 tisočaki. Kje je zanka?

Toskanska vasica Radicondoli se s svojimi griči, oljčnimi nasadi in vinogradi zdi kot iz razglednice. Toda za kamnitimi zidovi in ​​mirnimi ulicami majhna srednjeveška vasica v bližini Siene že leta izgublja ljudi, poroča CNN.

Radicondoli, ki je nekoč imel okoli tri tisoč prebivalcev, jih zdaj šteje le še 966. Približno 100 od 450 hiš je praznih. Lokalni uradniki zdaj poskušajo ta trend obrniti z denarjem.

Leta 2023 je občina uvedla program, ki ponuja do 20 tisoč evrov vsem, ki so pripravljeni kupiti in živeti v eni od praznih hiš, skupaj z dodatnimi šest tisoč evri prispevkov za stroške, kot sta ogrevanje in prevoz.

Letos je mesto razširilo načrt. Pomagali ne bodo le kupcem stanovanj, temveč bodo krili tudi polovico najemnine za prvi dve leti za nove najemnike do začetka leta 2026.

“Stanovanjski program, ki se je začel pred dvema letoma, se krepi,” pravi župan in eden izmed staroselcev Francesco Guarguaglini. “Letos smo namenili več kot 400 tisoč evrov za podporo nakupom in najemom novih stanovanj, poleg drugih ključnih ukrepov, kot je finančna pomoč študentom, potnikom z javnim prevozom in naročnikom na zeleno energijo.”

Koliko stanejo stanovanja in hiše

Guarguaglini pravi, da se s tem pristopom Radicondoli loči od bolj znanih italijanskih programov ‘dom za en evro’. “Tukaj imajo naši domovi vrednost,” je dejal. “Družabnost, gostoljubnost in številne kulturne pobude so dodana vrednost poleg strateške lokacije vasi.”

Prazne hiše, ki so na voljo za najem in nakup, vključujejo enosobna stanovanja v zgodovinskem središču vasi, pa tudi toskanske kmečke hiše na obrobju. Stanovanja v središču so običajno manjša, z eno ali dvema spalnicama, medtem ko so hiše na obrobju prostorne kmečke hiše, obdane z oljčnimi nasadi in vinogradi.

Cene se začnejo pri približno 50 tisoč evrih za manjše enote in se povzpnejo na 100 tisoč evrov ali več za večje hiše. Večina domovanj je v razmeroma dobrem stanju, pravi župan, nekaj pa jih bo morda potrebovalo prenovo v vrednosti približno 10 tisoč evrov.

To pomeni, da bi kupec, ki bi izkoristil celoten bonus v višini 20 tisoč evrov, lahko kupil majhno stanovanje za približno 30 tisoč evrov. Najemnina za stanovanje s površino od 60 do 80 kvadratnih metrov, ki običajno znaša okrog 400 evrov na mesec, bi se s subvencijo znižala na 200 evrov.

Kje je zanka

Seveda pa obstaja ena zanka. Da bi se novi stanovalci kvalificirali za shemo, morajo ostati vsaj 10 let, če kupijo stanovanje, ali štiri leta, če ga najamejo.

“Odkar smo leta 2023 začeli s shemo, smo financirali 23 prodaj nepremičnin in privabili približno 60 novih prebivalcev, večinoma Italijanov in nekaj tujcev, vključno z Belgijci,” pravi Guarguaglini. “Vendar moramo storiti več.” Upa, da se bo število prebivalcev povečalo na vsaj tisoč.

Tisti, ki nameravajo eno od praznih hiš v Radicondoliju preurediti v počitniško najemniško hišo, prejmejo dodatno podporo občine. To vključuje finančno pomoč za prenovo in posojila za najemnike, s čimer skušajo vasico narediti privlačnejšo za podjetnike in sezonski turizem.

Mednarodne družine, ki si ustvarijo dom v Radicondoliju, so upravičene do univerzitetnih štipendij in bonov za šolske knjige, kar olajša selitev tistim z otroki.

Zelena vas

Radicondoli leži približno 40 minut vožnje od Siene in dobro uro od toskanske prestolnice Firence. Čeprav je mirnejši od toskanskih turističnih središč, je tudi tu moč najti glavne sestavine toskanskega življenja: vino, olivno olje in hrano.

Energetski muzej Radicondoli na območju proizvaja in vas oskrbuje z geotermalno energijo. “Naša vas je zelena, uporabljamo geotermalno energijo, proizvedeno na našem ozemlju, in prejemamo licenčnine od nacionalnega dobavitelja energije,” pravi Guarguaglini. “Torej je tudi precej bogata vas, kljub temu da je veliko ljudi zbežalo.”

Hiše so na voljo tudi v sosednjem Belforteju, manjšem okrožju, oddaljenem približno 10 minut. Med njimi je 316 kvadratnih metrov velika hiša s stropnimi tramovi in ​​opečnimi stenami, ki je naprodaj za 72 tisoč evrov. Belforte je še mirnejši od Radicondolija, a prav tako slikovit. Njegovi prebivalci živijo v kamnitih hišah, ki jih povezujejo tlakovane ulice, vas pa ohranja živahno skupnostno življenje z bari, majhno trgovino in lokalnimi restavracijami.

Poleti vas občasno gosti glasbene koncerte in velika srečanja ob sončnem zahodu na glavnem trgu, še piše CNN.